愛知県蒲郡市大塚町星越51-2、51-3、57-3 三河大塚駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
愛知県蒲郡市大塚町星越51-2、51-3、57-3周辺地図東海道本線三河大塚駅バス5分/「加藤医院」バス停停歩2分乗り換え案内	2090万円	152.93m² 101.24m²	4SLDK	新築一戸建て 2025年4月
■収納スペース充実の【4SLDK】■南向きで日当たり、通風良好♪　■大通り近くで遠くのお出掛けにも便利な立地　■全居室収納完備　■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）駐車場2台分・バリアフリー・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

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築年月
(築年数)

愛知県蒲郡市大塚町星越51-2、51-3、57-3周辺地図
東海道本線三河大塚駅バス5分/「加藤医院」バス停停歩2分乗り換え案内

2090万円

152.93m²
101.24m²

4SLDK

新築一戸建て
2025年4月

■収納スペース充実の【4SLDK】■南向きで日当たり、通風良好♪　■大通り近くで遠くのお出掛けにも便利な立地　■全居室収納完備　■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）
駐車場2台分・バリアフリー・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

愛知県蒲郡市大塚町星越51-2、51-3、57-3 三河大塚駅新築一戸建て物件詳細

4LDK

【2号棟】
【2号棟】完成しました！・南道路・日当たり良好・4SLDK ・LDK16.3帖、隣接洋室5.2帖・全居室収納完備・インナーバルコニー・キッチン奥階段・南庭・駐車場並列2台可
完成しました！地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です
前面道路：南側約7.2ｍ幅前面7.2ｍ幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク！
大塚小学校（2060m）
大塚中学校（2570m）
大塚西保育園（510m）
ドミー三谷店（2030m）
ゲンキー大塚店（2390m）
ファミリーマート大塚海岸店（680m）
【サービスルーム】たくさん物が置けるので、趣味の物や非常用の備蓄庫としても利用できます。
玄関ドアが道路に面していないので、プライバシーを確保できます。
【リビング16.3帖】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります！
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴！
【キッチン】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます！
【洋室7帖】 2階主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です！
【洋室6帖】腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室6帖。子供部屋や書斎にもオススメです！
【浴室】ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
【トイレ】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消！
【洗面台】洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
【クローゼット】パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
1階洋室には収納があるので、ちょっとした着替えや、お昼寝用の寝具を収納するのに便利です
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
電気自動車用EV充電用屋外コンセント
【バルコニー】屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心
駐車スペースは2台分を確保！並列駐車が可能で車の出し入れもしやすく、運転の苦手な方にも安心です
【1階洋室5.2帖】客間として利用したり、子供部屋や書斎にするなど、様々な使い方ができます。
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です！

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愛知県蒲郡市大塚町星越51-2、51-3、57-3 三河大塚駅新築一戸建て物件詳細

住所	愛知県蒲郡市大塚町星越51-2、51-3、57-3 周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	東海道本線三河大塚駅バス5分/「加藤医院」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通

価格	2090万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK	築年月(築年数)	2025年4月
建物面積	101.24m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	152.93m²(実測)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南7.2ｍ公道接面8.5ｍ　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料並列
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	2025年4月
設備	上水道・プロパンガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大塚小学校（2,060m）、大塚中学校（2,570m）・買い物スーパー（2,030m）、コンビニ（680m）、ドラッグストア（2,390m）施工会社：(株)アーネストワン　【駐車場備考】並列　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納・耐震基準適合証明書建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２４－１３４２５－１号国土法届出：不要販売戸数：1戸述べ床面積：101.24m²／南法令等制限：建基法２２条指定区域
特記事項	駐車場2台分・バリアフリー・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社免許番号：国土交通大臣(01)第009781号所在地：愛知県豊川市南大通３丁目28 取引態様：媒介管理コード：2660 所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会会社情報家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1457400002660]
情報公開日	2025年01月20日	次回更新予定日	2025/04/02

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愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2090万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,274円/月	47,571円/月	56,392円/月	69,631円/月	91,705円/月	135,867円/月
5万円	32,188円/月	38,595円/月	47,525円/月	60,872円/月	83,054円/月	127,322円/月
10万円	23,103円/月	29,619円/月	38,659円/月	52,114円/月	74,402円/月	118,777円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,792円/月	43,355円/月	65,751円/月	110,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	101,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,448円/月	93,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
支払利息合計	1,442,290円～	1,231,560円～	1,025,450円～	817,680円～	614,760円～	410,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

愛知県蒲郡市大塚町星越51-2、51-3、57-3 三河大塚駅 新築一戸建て 物件詳細

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