大阪府寝屋川市池田1丁目11-15 寝屋川市駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府寝屋川市池田1丁目11-15周辺地図京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅徒歩17分乗り換え案内	3350万円	62.2m² 101.61m²	3LDK	新築一戸建て 2024年4月
明るい南向き！たっぷり収納と『ゆとり』を感じられるお家♪■全居室にウォークインCL有！■脱衣室と洗面室が別で、守られるプライベート空間！■耐震等級２×制震ダンパーで地震に強い家

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(築年数)

大阪府寝屋川市池田1丁目11-15周辺地図
京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅徒歩17分乗り換え案内

3350万円

62.2m²
101.61m²

3LDK

新築一戸建て
2024年4月

明るい南向き！たっぷり収納と『ゆとり』を感じられるお家♪■全居室にウォークインCL有！■脱衣室と洗面室が別で、守られるプライベート空間！■耐震等級２×制震ダンパーで地震に強い家

ＬＩＶＯＮＥ　池田１丁目建築プラン■各居室にウォークインCLがあり、充実した収納力！洗面台が脱衣室とは別なので家族の誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく使うことが出来ます。南向きなのでお部屋も明るく洗濯物もよく乾きます！

建築プラン■各居室にウォークインCLがあり、充実した収納力！洗面台が脱衣室とは別なので家族の誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく使うことが出来ます。南向きなのでお部屋も明るく洗濯物もよく乾きます！

ブラックをベースにグレーと木目調をアクセントにしたシンプルでかっこいい外観。ぜひお問い合わせください！
イオンモール四條畷まで車11分（4200ｍ）
小松病院まで自転車9分（2100ｍ）
Foods Market satake 寝屋川店まで徒歩9分（650ｍ）
ブレッドスタイルソプラノまで自転車7分（1700ｍ）
みんなのパン屋さんひなたぼっこまで徒歩12分（950ｍ）
深北緑地まで車18分（7000ｍ）
広々とした玄関で、収納も充実♪シューズクローゼットは天井まである大きなサイズで家族分の靴をしっかり収納することができ、きれいな玄関まわりを保つことができます。
生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。
キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
各階へのアクセスにはリビングに設けた階段を通るので、忙しい中でも家族の行動や繋がりを感じられます。
リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。また小さなお子様に常に目が届くのも利点です。
ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。
主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ。造作カウンターがあるので、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとして利用できそうです。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
アクセントクロスがかわいいトイレです。2つのトイレは、忙しい毎朝の渋滞をなくします。便器にふちがないフチレス構造、汚れの付きにくいアクアセラミックで日々のお掃除の手間が少なくなります
脱衣所と、洗面室が分かれていると、身支度も楽々に♪奥には、ウォークインもあるので、収納にも困らないですね。
ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。
洗面室横には、ファミリークローゼットが隣接しています♪家族みんなの洋服や荷物をスッキリ収納することができます。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
標準仕様■Panasonicのベリティスシリーズは、お好みのテイストに合わせて10種類もの床材からお選びいただけます♪
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
交通アクセス図
京阪本線は市内中心地の京橋・淀屋橋・中之島エリアに乗換なしでアクセス可能。京都方面へのアクセスの良さも魅力の路線です。
区画図■全1区画。まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約4.6ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください

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大阪府寝屋川市池田1丁目11-15 寝屋川市駅新築一戸建て物件詳細

住所	大阪府寝屋川市池田1丁目11-15 周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通	京阪電気鉄道京阪線香里園駅徒歩28分乗り換え案内

価格	3350万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2024年4月
建物面積	101.61m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	62.2m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4.6ｍ　一方道路
セットバック	無	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校寝屋川市立池田小学校（500m）、寝屋川市立第二中学校（1,100m）・買い物スーパー（650m）、コンビニ（500m）、ドラッグストア（650m）・その他施設総合病院（2,100m）、公園（100m）施工会社：株式会社エイワハウジング【ＬＩＶＯＮＥ池田１丁目】～収納力とゆとりを感じられるお家～・南向きバルコニーでお部屋も明るく、洗濯物も良く乾きます◎・洗面室に隣接したウォークインＣＬで収納充実・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現・最寄駅の寝屋川市駅は快速も利用でき、京橋・淀屋橋・京都方面のアクセス良好！・池田小学校まで７分！◎安心の１０年定期点検、設備保証も１０年間！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書建築確認：有/NO.第ＨＫ２３－０３２２号国土法届出：不要販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社エイワハウジング免許番号：大阪府知事(05)第047208号所在地：大阪府大阪市都島区東野田町２丁目2-10 取引態様：売主管理コード：491 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報株式会社エイワハウジングのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1350980000491]
情報公開日	2023年08月17日	次回更新予定日	2024/06/04

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内24位

全国704位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 府内27位
全国775位

利便度: 府内9位
全国339位

快適度: 府内9位
全国199位

富裕度: 府内30位
全国563位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	府内11位	全国132位
保育所等の状況（利用児童数）	4,569人	府内10位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	179施設	府内10位	全国123位
1万人当たり病床数	83.5床	府内25位	全国622位
1万人当たり医師数	17.0人	府内26位	全国483位
介護老人施設定員数	1,295人	府内9位	全国135位
介護保険料	6,390円	府内22位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.88件	府内21位	全国763位
千人当たり交通事故件数	3.70件	府内31位	全国735位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3350万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,981円/月	85,269円/月	101,080円/月	124,811円/月	164,378円/月	243,536円/月
5万円	64,896円/月	76,293円/月	92,214円/月	116,052円/月	155,726円/月	234,991円/月
10万円	55,810円/月	67,317円/月	83,347円/月	107,293円/月	147,075円/月	226,446円/月
15万円	46,725円/月	58,341円/月	74,480円/月	98,535円/月	138,423円/月	217,901円/月
20万円	37,639円/月	49,366円/月	65,613円/月	89,776円/月	129,772円/月	209,355円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	81,017円/月	121,120円/月	200,810円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,259円/月	112,469円/月	192,265円/月
支払利息合計	2,586,510円～	2,209,200円～	1,837,200円～	1,467,120円～	1,097,370円～	730,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府寝屋川市池田1丁目11-15 寝屋川市駅 新築一戸建て 物件詳細

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