大阪府摂津市鳥飼西4丁目南摂津駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府摂津市鳥飼西4丁目周辺地図大阪モノレール本線南摂津駅徒歩23分乗り換え案内	2780万円	76.2m² 80.58m²	3LDK	新築一戸建て 2025年9月
■限定1区画分譲！南東側からの採光もしっかりと入る明るいお家！　○車通りも少なく、駐車が苦手な方には嬉しい広めの前面道路！　○淀川河川敷近くの落ち着いた住環境！ペットとの暮らしにも嬉しい立地！制震構造・建設住宅性能評価取得

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築年月
(築年数)

大阪府摂津市鳥飼西4丁目周辺地図
大阪モノレール本線南摂津駅徒歩23分乗り換え案内

2780万円

76.2m²
80.58m²

3LDK

新築一戸建て
2025年9月

■限定1区画分譲！南東側からの採光もしっかりと入る明るいお家！　○車通りも少なく、駐車が苦手な方には嬉しい広めの前面道路！　○淀川河川敷近くの落ち着いた住環境！ペットとの暮らしにも嬉しい立地！
制震構造・建設住宅性能評価取得

大阪府摂津市鳥飼西4丁目南摂津駅新築一戸建て物件詳細

☆図面☆

現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！
同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください！
現地でしかわからないこともございます。
少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください！
周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご確認ください。
見通しが良く、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。
車通りの少ない立地で小さなお子様やご年配の方にも安心！
お車の運転が苦手な方でも、心にゆとりが持てそうな幅があります。
セブン-イレブン摂津鳥飼西2丁目店
業務スーパー　鳥飼店
コスモス　鳥飼西店
コーナン　摂津鳥飼西店
摂津八防郵便局
淀川河川公園　鳥飼野草地区
鳥飼西小学校
第二中学校
大阪モノレール「南摂津」駅
☆区画図☆
南東側からの日当たりや風通しもよさそうですね！
段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすいですね！
現地写真（2025年6月）
現地写真（2025年6月）
現地写真（2025年6月）
現地写真（2025年6月）
現地写真（2025年6月）
現地写真（2025年6月）
現地写真（2025年6月）
現地写真（2025年6月）

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大阪府摂津市鳥飼西4丁目南摂津駅新築一戸建て物件詳細

住所	大阪府摂津市鳥飼西4丁目周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線南摂津駅徒歩23分乗り換え案内
その他の交通	大阪市谷町線大日駅徒歩3.1km 乗り換え案内

価格	2780万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	80.58m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	76.2m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西4.8ｍ公道接面6.2ｍ　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (1台) 無料
用途地域	２種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/192%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・床下収納・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校摂津市立鳥飼西小学校（275m）、摂津市立第二中学校（946m）・買い物スーパー（1,081m）、コンビニ（686m）、商店街（1,711m）・その他施設総合病院（1,118m）、公園（2,381m） ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　　○南東側は河川敷に面しており、日当たり・風通しの良いお家！　　○小学校が徒歩５分内！低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。　　○何かちょこっと買い出しに行きたい時にも、気軽に立ち寄れる距離にコンビニが　○換気乾燥暖房機付き！入浴時に浴室を暖めたり、洗濯物の乾燥に使えます。　　○ウォークインクローゼットや各部屋収納など豊富な収納スペース！　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納・建築確認完了検査済証建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０５９２８号国土法届出：不要販売戸数：1戸述べ床面積：80.58m²
特記事項	制震構造・建設住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:りあるげーと株式会社免許番号：大阪府知事(02)第059385号所在地：大阪府門真市末広町39-22 取引態様：媒介管理コード：4057 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報りあるげーと株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1336010004057]
情報公開日	2025年06月02日	次回更新予定日	2025/06/27

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府摂津市鳥飼西4丁目 南摂津駅 新築一戸建て 物件詳細

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