大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目井高野駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目周辺地図大阪市今里筋線井高野駅徒歩5分乗り換え案内	3280万円	43.01m² 81.37m²	3LDK	新築一戸建て 2025年9月
■新築・限定1棟！車庫完備！東向きの明るい立地！　○リバーサイドののどかな環境！のびのび子育てが叶います。　○大阪メトロ「井高野駅」徒歩5分。いつでも座って通勤が出来る始発駅が嬉しいポイント！

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築年月
(築年数)

大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目周辺地図
大阪市今里筋線井高野駅徒歩5分乗り換え案内

3280万円

43.01m²
81.37m²

3LDK

新築一戸建て
2025年9月

■新築・限定1棟！車庫完備！東向きの明るい立地！　○リバーサイドののどかな環境！のびのび子育てが叶います。　○大阪メトロ「井高野駅」徒歩5分。いつでも座って通勤が出来る始発駅が嬉しいポイント！

大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目井高野駅新築一戸建て物件詳細

☆図面☆

限定1区画の新築分譲地です！
2025年9月完成予定☆
段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすいですね！
駅歩5分で通勤通学も便利な立地ですよ！
交通量の少ない前面道路で安心ですね☆
のどかで落ち着いた雰囲気の住宅街！
周りには高い建物がなく、空が広く感じられる立地！
ファミリーマート井高野駅前店
サンディ　北江口店
ドラッグストア　ライフォート江口店
かみしんプラザ
東淀川井高野郵便局
別府公園
井高野小学校
井高野中学校
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅
阪急京都線「相川」駅
ぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください！
お車1台駐車可能！1階部分が駐車スペースになっています！
各室収納完備ですっきりとした暮らしが叶います☆
前面道路は約4ｍ。お車の出入りもスムーズ！

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大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目井高野駅新築一戸建て物件詳細

住所	大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目周辺地図大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	大阪市今里筋線井高野駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄京都線相川駅徒歩22分乗り換え案内

価格	3280万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	81.37m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	43.01m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ公道接面3.6ｍ　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (1台) 無料
用途地域	２種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立井高野小学校（872m）、大阪市立井高野中学校（860m）・買い物スーパー（139m）、コンビニ（356m）、商店街（1,728m）・その他施設総合病院（1,156m）、公園（856m） ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　　○大通りから少し離れた立地。お車通りが少なく静かな住宅地です。　　○小中学校や公園が近く、お子様にも嬉しい環境ですよ！　■充実の設備　　○各室収納完備で室内すっきり☆　　○外からの視線が気になりにくく、陽当たりや風通しも考慮された２階リビングです♪　■周辺環境　　○井高野小学校　７００ｍ　　○井高野中学校　９００ｍ　　■☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪　【設備・特記事項備考】全居室収納建築確認：有/NO.第ＯＮＥＸ建確大阪２４２０９６０号国土法届出：不要販売戸数：1戸述べ床面積：81.37m²
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:りあるげーと株式会社免許番号：大阪府知事(02)第059385号所在地：大阪府門真市末広町39-22 取引態様：媒介管理コード：3952 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報りあるげーと株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1336010003952]
情報公開日	2025年04月22日	次回更新予定日	2025/06/27

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目 井高野駅 新築一戸建て 物件詳細

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