大阪府大阪市鶴見区安田4丁目鶴見緑地駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市鶴見区安田4丁目周辺地図大阪市長堀鶴見緑地鶴見緑地駅徒歩19分乗り換え案内	3998万円	82.17m² 91.64m²	3LDK	新築一戸建て 2024年5月
■北西角地！安心のオール電化住宅■充実設備がうれしいお家！　○学童施設が近く、小さなお子様でも無理なく通学可能！お母さまも安心！　○コンビニやスーパー、商業施設も近隣にあるのでお買物も便利！オール電化・角地

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大阪府大阪市鶴見区安田4丁目周辺地図
大阪市長堀鶴見緑地鶴見緑地駅徒歩19分乗り換え案内

3998万円

82.17m²
91.64m²

3LDK

新築一戸建て
2024年5月

■北西角地！安心のオール電化住宅■充実設備がうれしいお家！　○学童施設が近く、小さなお子様でも無理なく通学可能！お母さまも安心！　○コンビニやスーパー、商業施設も近隣にあるのでお買物も便利！
オール電化・角地

安田４丁目　新築一戸建て ☆図面☆

☆図面☆

建築中ですが現地を見るとわかることもございます！
ぜひ一度現地をご覧ください！
現地でしかわからないこともございます。
少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください！
閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心
のどかで落ち着いた雰囲気の住宅街！
段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすいですね！
車通りの少ない立地で小さなお子様やご年配の方にも安心！
茨田北小学校
茨田北中学校
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅
JR片町(学研都市)線「鴻池新田」駅
ファミリーマート　鶴見安田二丁目店
セブンイレブン　大阪浜3丁目店
ライフ　安田諸口店
サンディ鶴見諸口店
鴻池グラナリーコート
仁泉会病院
鶴見浜郵便局
鶴見区役所
☆区画図☆
現地写真（2024年1月撮影）
現地写真（2024年1月撮影）
現地写真（2024年1月撮影）
現地写真（2024年1月撮影）
現地写真（2024年1月撮影）
現地写真（2024年1月撮影）
現地写真（2024年1月撮影）
現地写真（2024年1月撮影）

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大阪府大阪市鶴見区安田4丁目鶴見緑地駅新築一戸建て物件詳細

住所	大阪府大阪市鶴見区安田4丁目周辺地図大阪市鶴見区周辺の家賃相場
交通	大阪市長堀鶴見緑地鶴見緑地駅徒歩19分乗り換え案内
その他の交通	片町線鴻池新田駅徒歩25分乗り換え案内

価格	3998万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2024年5月
建物面積	91.64m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	82.17m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6ｍ私道位置指定あり　西4ｍ　角地	駐車場	空有 (1台) 無料
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・クローゼット・シューズインクローク・太陽光システム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立茨田北小学校（833m）、大阪市立茨田北中学校（578m）・買い物スーパー（963m）、コンビニ（537m）、商店街（1,998m）・その他施設総合病院（821m）、公園（1,016m） ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　　○前面道路の交通量がほとんどなく、静かな環境です。　　○周辺に高い建物がないので、窓を開けた際、風の通しが非常にいいです！　　○閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心！　■充実の設備　　○ＩＨクッキングヒーターはお手入らくらく！毎日清潔なキッチンを保つことができます。　　○ウォークインクローゼットやシューズクローク、各部屋収納等豊富な収納スペース！　【設備・特記事項備考】全居室収納建築確認：有/NO.第ＪＡＩＣ２０２３Ｗ０５４２Ａ１号国土法届出：不要販売戸数：1戸述べ床面積：91.64m²
特記事項	オール電化・角地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:りあるげーと株式会社免許番号：大阪府知事(02)第059385号所在地：大阪府門真市末広町39-22 取引態様：媒介管理コード：2568 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報りあるげーと株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1336010002568]
情報公開日	2024年01月12日	次回更新予定日	2024/05/11

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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