大阪府茨木市鮎川4丁目7 茨木市駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府茨木市鮎川4丁目7周辺地図阪急電鉄京都線茨木市駅バス9分/「鮎川」バス停停歩7分乗り換え案内	5080万円	105m² 104.34m²	4LDK	新築一戸建て 2025年6月
■ウィル不動産販売■ 全18区画の分譲地！収納スペース豊富！家事動線に優れたお住まい！ 2台分の駐車スペース有り！徒歩圏内に教育施設や買い物施設が揃っています！お気軽にお問い合わせください！

住所
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(築年数)

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阪急電鉄京都線茨木市駅バス9分/「鮎川」バス停停歩7分乗り換え案内

5080万円

105m²
104.34m²

4LDK

新築一戸建て
2025年6月

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大阪府茨木市鮎川4丁目7 茨木市駅新築一戸建て物件詳細

住所	大阪府茨木市鮎川4丁目7 周辺地図茨木市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄京都線茨木市駅バス9分/「鮎川」バス停停歩7分乗り換え案内
その他の交通

価格	5080万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ　１６　洋　４．５・８．２・５．２×２)	築年月(築年数)	2025年6月
建物面積	104.34m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	105m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東4.8ｍ公道接面4.6ｍ　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有無料
用途地域	１種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	バス･トイレ別・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・カウンターキッチン・シューズボックス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校白川小学校（500m）、東雲中学校（800m）・買い物スーパー（290m）、コンビニ（240m）、ドラッグストア（260m）東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！◆洗面室がキッチンと同フロアで近くに配置されているため、家事がしやすい造り！◆家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段！◆納戸やウォークインクローゼット等収納力豊富！◆ＬＤＫは１６帖の広さを確保！４．５帖洋室と繋げて使うことも可能！◆２台分の駐車スペース有り！西にはロードサイド店舗が充実した府道が走っており、車での移動が便利な立地！◆白川小学校徒歩７分、東雲中学校徒歩１１分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！◆コンビニやスーパー、ドラッグストア等買い物施設が徒歩５分以内に揃う便利な立地！◆「鮎川」バス停徒歩７分！阪急京都線「茨木市駅」バス乗車約９分でアクセス可能！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。　【設備・特記事項備考】全居室収納建築確認：有/NO.第トラスト２４－２７６２号国土法届出：不要販売戸数：5戸
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社ウィル　茨木営業所免許番号：国土交通大臣(5)第6447号所在地：大阪府茨木市元町3-8 取引態様：媒介管理コード：1840 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構会社情報株式会社ウィル　茨木営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1312410001840]
情報公開日	2025年07月06日	次回更新予定日	2025/07/24

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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大阪府茨木市（いばらきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内5位

全国237位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 府内14位
全国635位

利便度: 府内26位
全国739位

快適度: 府内2位
全国33位

富裕度: 府内6位
全国77位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国65位

偏差値: 55.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	80施設	府内7位	全国82位
保育所等の状況（利用児童数）	6,618人	府内8位	全国72位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	244施設	府内8位	全国93位
1万人当たり病床数	137.2床	府内11位	全国358位
1万人当たり医師数	17.8人	府内23位	全国473位
介護保険施設定員数	1,267人	府内10位	全国156位
介護保険料	6,480円	府内15位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.58件	府内16位	全国711位
千人当たり交通事故件数	2.54件	府内12位	全国592位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府茨木市鮎川4丁目7 茨木市駅 新築一戸建て 物件詳細

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