栃木県宇都宮市茂原1丁目雀宮駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
栃木県宇都宮市茂原1丁目周辺地図東北本線雀宮駅徒歩34分乗り換え案内	2390万円	209.96m² 95.58m²	4LDK	新築一戸建て 2025年4月
◆奥行きのあるバルコニーで雨の日も安心♪ ◆各居室収納もありスッキリレイアウトできます ◆耐震等級3！住宅性能評価取得 ◆安心の住宅性能評価ダブル取得 ◆制震装置（SAFE365）搭載【オープンハウス情報】 2025年04月30日（水）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 18:00）～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

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(築年数)

栃木県宇都宮市茂原1丁目周辺地図
東北本線雀宮駅徒歩34分乗り換え案内

2390万円

209.96m²
95.58m²

4LDK

新築一戸建て
2025年4月

◆奥行きのあるバルコニーで雨の日も安心♪ ◆各居室収納もありスッキリレイアウトできます ◆耐震等級3！住宅性能評価取得 ◆安心の住宅性能評価ダブル取得 ◆制震装置（SAFE365）搭載
【オープンハウス情報】
2025年04月30日（水）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 18:00）
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

栃木県宇都宮市茂原1丁目雀宮駅新築一戸建て物件詳細

【間取り図】間取り図です。奥行きのあるインナーバルコニーは雨の日も安心です。リビング横の和室は来客用にもお子様の遊び場としても活躍します。

【外観】現地完成写真。駐車場並列2台可。車種や停め方によっては4台以上可能です。また奥側の棟なので他の車の出入りもなくプライバシーを確保したい方にオススメです！前の道路は十分な道幅もあります。
【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
【リビング】現地完成写真。16帖のリビングは白を基調とした色合いで優し光を反射し、より明るい印象を与えます。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができ家具をおいてもゆとりがある広さ
【キッチン】現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪調理スペースも広いので料理がはかどりますよ。
【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機がついているので、洗濯物を乾かしたり冬場は暖房をつけることもできます。
【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！シャワー付きです！三面鏡の洗面台です。
【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！バルコニーに出ることもできます。
【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。転回して駐車できるので、駐車が苦手な方もお試しください。
【区画図】区画図です。駐車場も余裕の広さ。奥側の棟になりますので、お子様がお庭で遊ぶのも安心ですね。
【洋室】現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。来客者も一目でわかります。
【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
【防犯設備】現地完成写真。2重で安心のダブルロック。
【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。

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栃木県宇都宮市茂原1丁目雀宮駅新築一戸建て物件詳細

住所	栃木県宇都宮市茂原1丁目周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東北本線雀宮駅徒歩34分乗り換え案内
その他の交通	東武鉄道宇都宮線安塚駅徒歩4.7km 乗り換え案内

価格	2390万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ　１６　和　５．２　洋　８・６・６)	築年月(築年数)	2025年4月
建物面積	95.58m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	209.96m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西19ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校宇都宮市立雀宮南小学校（1,526m）、宇都宮市立雀宮中学校（2,353m）・買い物スーパー（802m）、コンビニ（603m）、ドラッグストア（2,751m）、商店街（3,573m）・その他施設総合病院（1,086m）、銀行（1,757m）、小羊保育園（1,249m）施工会社：アーネストワン・震度７の揺れに鍛えられた地震に強い家　・制震装置（ＳＡＦＥ３６５）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます　・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率４．５倍の強度を達成　・外部機関による地盤調査を実施　・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。　　※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－００７５１－１号国土法届出：不要販売戸数：1戸／南
特記事項	駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:宇都宮不動産株式会社　東店　売買部免許番号：栃木県知事(3)第4790号所在地：栃木県宇都宮市陽東３丁目２７－３　ウィスタリア１F 取引態様：媒介管理コード：26888 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会会社情報宇都宮不動産株式会社　東店　売買部のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1236120026888]
情報公開日	2025年03月25日	次回更新予定日	2025/06/24

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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: 栃木県栃木市大宮町; 【価格】2290万円; 【建物面積】110.12m²; 【土地面積】289.81m²

: 栃木県那須塩原市太夫塚５丁目; 【価格】2290万円; 【建物面積】79.49m²; 【土地面積】235.79m²

: 栃木県大田原市浅香３丁目; 【価格】1980万円; 【建物面積】95.97m²; 【土地面積】234.67m²

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2390万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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