愛媛県松山市鴨川３伊予和気駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
愛媛県松山市鴨川３周辺地図ＪＲ予讃線伊予和気駅徒歩34分乗り換え案内	2890万円	125.46m² 85.91m²	4LDK	新築一戸建て 2024年1月
POINT≫土地＋建物＋外構で2890万円 ≫月々のお支払いが78914円～ ≫オール電化標準装備 ≫断熱性・防水性・遮音性に優れたLow-eガラスを採用 ≫駐車スペース車種により3台可能 ≫住宅瑕疵担保保険（１０年）、シロアリ保障（１０年）、地盤保障(10年)【周辺環境】◎久枝小学校まで徒歩約9分◎鴨川中学校まで徒歩約4分◎スーパー日東鴨川店まで徒歩約9分◎ローソン松山東長戸一丁目店まで徒歩9分学校やスーパーが近く、子育てにも嬉しい立地です(^^)/ 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分・オール電化・整形地・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

愛媛県松山市鴨川３周辺地図
ＪＲ予讃線伊予和気駅徒歩34分乗り換え案内

2890万円

125.46m²
85.91m²

4LDK

新築一戸建て
2024年1月

POINT≫土地＋建物＋外構で2890万円 ≫月々のお支払いが78914円～ ≫オール電化標準装備 ≫断熱性・防水性・遮音性に優れたLow-eガラスを採用 ≫駐車スペース車種により3台可能 ≫住宅瑕疵担保保険（１０年）、シロアリ保障（１０年）、地盤保障(10年)【周辺環境】◎久枝小学校まで徒歩約9分◎鴨川中学校まで徒歩約4分◎スーパー日東鴨川店まで徒歩約9分◎ローソン松山東長戸一丁目店まで徒歩9分学校やスーパーが近く、子育てにも嬉しい立地です(^^)/
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分・オール電化・整形地・浴室1坪以上

鴨川３（伊予和気駅）　２８９０万円 2890万円、4LDK、土地面積125.46m2、建物面積85.91m2 水回り配置や家事動線を考慮し、廊下やデッドスペースを少なくする工夫された間取り。 建物の重心にも配慮し、間取採用しています。

2890万円、4LDK、土地面積125.46m²、建物面積85.91m² 水回り配置や家事動線を考慮し、廊下やデッドスペースを少なくする工夫された間取り。
建物の重心にも配慮し、間取採用しています。

（C号棟）外壁サイディングはセルフクリーニング機能を持つ製品で、雨垂れなどの防汚性に優れています。モダンスタイルなデザイン
近隣に高い建物はなく、閑静な住宅地となっています。中心部へのアクセスもバイパスでの移動で約5ｋｍ、時間帯にもよりますが車で約18分の立地です
家具配置参考写真です。15.8帖のLDKは南向きの窓があり、晴れの日の日中は照明を付けなくても明るいお部屋です♪
システムキッチンは、カウンタータイプです。ワイドサイズシンクとスワンタイプ水栓で、大きなお鍋などの洗い物も楽にこなせます。キャビネットはソフトクロージング機能付き、EIDAI-Lapotteを採用
和室を開放すると約20帖の団欒空間となります。ダイニングテーブルを置いてもゆとりあるリビングスペースです。
一坪タイプの浴室。床面は水捌けの良い速乾タイプのプレーンフロア、キレイを保つ工夫が光ります。浴槽はエコベンチ付、半身浴や小さなお子様との入浴に最適です。Housetec-Feliteを採用
合板フローリングは経年劣化が少なく、無垢フローリングと比べ温度や湿度の変化に強く、安定性が高いです。
ガラスはlow-eペアガラスで、夏は涼しく冬は暖かくお過ごしいただけます。
畳のある和室は、普段使いでは洗濯物を畳んだり、冬はこたつを置いてくつろげる部屋としても使えます。来客時の客間としても良く、様々な使い方ができる部屋が一室あると生活に役立ちます。
家具配置参考写真です。南面にバルコニーと窓があるお部屋で、陽当たりの良い明るいお部屋です。
6帖の洋室は、南面と東面に窓があり、陽当たり通風ともに良好です。たっぷり収納のクローゼットも完備♪
松山市立久枝小学校まで700m
松山市立鴨川中学校まで260m
外壁はデザイン性と耐候性に優れたサイディングを使用しております。
雨水で汚れを落とせるセルフクリーニング機能付きでメンテナンス費用も抑えることができます。
「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります
録画機能付きのテレビドアホンを採用しております。家の中から来訪者の顔を確認できますので防犯の面も安心です。夜間に便利なLEDライトも搭載しております。
入浴前や入浴時に浴室暖房をつけることで、冬場の寒い時期のバスタイムを快適に過ごすことができます。また、雨の日の洗濯には、浴室乾燥機がとても便利です。
地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリート入り基礎を配する工法です。ベタ基礎を上から見ると、柱や壁はもちろん床面にあたる部分も厚い面状の基礎で支えられています。そのため建物の重さが分散されやすく、耐震性を高めることができます
断熱材は高性能グラスウールを使用し、高い断熱効果を実現しております。またグラスウールは防湿層付きグラスウールを採用しており、施工しやすく均質な断熱性能を保てます。
主要構造部分の土台・柱・梁・桁等を木材の軸組で構成する工法です。この工法は最も一般的な木造住宅のつくり方で、多くのメーカーや工務店が採用しております。
基礎、床下の通気のために基礎パッキンを採用しております。

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