京都府京都市下京区二人司町梅小路京都西駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市下京区二人司町周辺地図ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩9分乗り換え案内	4703.1万円	51.99m² 85.73m²	4LDK	新築一戸建て 2022年1月
＼＼新生活応援キャンペーン／／　令和4年5月31日（火）まで！！駅近！JR西小路京都西駅徒歩9分。歴史ある街並みに佇む一邸◆東京ドーム2個分を超える広い敷地の梅小路公園まで徒歩6分。◆電車はもちろん、市内を縦横に走る市バスは本数も多く、市内の移動もラクラク。◆京都水族館や、鉄道博物館も徒歩圏内◆プライバシーが保ちやすい2階リビング。バルコニーとも繋がる開放的な空間は、家族との団らんを心おきなく楽しめます◆歴史ある街並みに調和した落ち着いた外観。高級感あるタイル敷きバルコニーは外のリビングのような空間です◆クリーンなエネルギーを生み出す太陽光発電2.45kw搭載！日当り良好・オール電化・角地・長期優良住宅・浴室1坪以上・フラット35S適合

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

京都府京都市下京区二人司町周辺地図
ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩9分乗り換え案内

4703.1万円

51.99m²
85.73m²

4LDK

新築一戸建て
2022年1月

＼＼新生活応援キャンペーン／／　令和4年5月31日（火）まで！！駅近！JR西小路京都西駅徒歩9分。歴史ある街並みに佇む一邸◆東京ドーム2個分を超える広い敷地の梅小路公園まで徒歩6分。◆電車はもちろん、市内を縦横に走る市バスは本数も多く、市内の移動もラクラク。◆京都水族館や、鉄道博物館も徒歩圏内◆プライバシーが保ちやすい2階リビング。バルコニーとも繋がる開放的な空間は、家族との団らんを心おきなく楽しめます◆歴史ある街並みに調和した落ち着いた外観。高級感あるタイル敷きバルコニーは外のリビングのような空間です◆クリーンなエネルギーを生み出す太陽光発電2.45kw搭載！
日当り良好・オール電化・角地・長期優良住宅・浴室1坪以上・フラット35S適合

【橋本不動産】京都市下京区　二人司町　◆販売１棟◆　＼＼セルフ内見ＯＫ 4703万1000円、4LDK、土地面積51.99m2、建物面積85.73m2 ZEH仕様（Nearily） ◆BELS評価書取得済/UA値0.52◆耐震等級3相当+制震TRCダンパ－◆太陽光発電2.45kw搭載◆宅配ボックス

4703万1000円、4LDK、土地面積51.99m²、建物面積85.73m² ZEH仕様（Nearily）
◆BELS評価書取得済/UA値0.52◆耐震等級3相当+制震TRCダンパ－◆太陽光発電2.45kw搭載◆宅配ボックス

【外観】
採光通風良好で開放感のある暮らしをお楽しみいただけます♪
プライバシーが保ちやすい2階リビングは、バルコニーに面し、風通しもよく、明るく居心地の良い空間です♪
【LDK15.3帖】
2階をリビングにすることで、プライバシーを確保。南向きバルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込むリビングは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
【LDK15.3帖】
リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪
【LDK15.3帖】Ｌ字型キッチン
対面式キッチンは、リビング全体を見渡せるので、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心！！
家事をしながら、会話も楽しめます♪
【洋室6.8帖・1階】
1階の洋室6.8帖は、グレーのアクセントクロスと間接照明で落ち着きのある空間に。折り上げ天井が、開放感をプラスしてくれます♪
【洋室6.8帖・1階】
2ヶ所のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
【洋室6.2帖・3階】
一日を通して安定した明るさのある北東向きの洋室。アクセントクロスで、お部屋をオシャレに演出！！
【洋室6帖・3階】
アクセントクロスがお洒落な6帖の洋室。
バルコニーに面し、明るい光が注ぎ込む心地いいお部屋に♪
【バルコニー・3階】
南向きバルコニーは、陽当り・眺望良好！！
バルコニーで、星空を眺めたり天体観測するのもいいですね♪
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
【二人司町　ZEH仕様（Nearily）】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
【LDK15.3帖】
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器・保存食品などスッキリと収納していただけます♪
浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
【浴室】
浴室乾燥機付き！！
洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪
【洗面室】
外から帰ってきたら洗面室・浴室へと直行でき、手洗い・うがいがすぐできます♪　
三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品をスッキリと鏡裏に収納していただけます。
【玄関ホール】
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールは、取り外し可能な棚の付きのシューズボックスでスッキリお片付け。
ミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもできますね♪
【路線図】　京都市下京区　二人司町
【二人司町　UA値（外皮平均熱貫流率）=0.52】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。

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