京都府京都市下京区二人司町梅小路京都西駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市下京区二人司町周辺地図ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩9分乗り換え案内	4703.1万円	52.01m² 85.73m²	4LDK	新築一戸建て 2020年8月
≪充実の周辺環境≫◇東京ドーム2個分を超える広い敷地のある梅小路公園まで徒歩6分。まるで我が家の庭のように過ごせます。◇電車はもちろん、市内を縦横に走る市バスは本数も多く、市内の移動もラクラク。◇京都水族館や、鉄道博物館も歩いて行けます。≪3階建て3LDK≫◆プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。バルコニーとも繋がる開放的な空間は、家族とのだんらんを心おきなく楽しめます。◆歴史ある街並みに調和した落ち着いた外観。高級感あるタイル敷きバルコニーは外のリビングのような空間です。◆クリーンなエネルギーを生み出す太陽光発電2.45kw搭載。毎月の出費を抑えてくれます。角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

京都府京都市下京区二人司町周辺地図
ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩9分乗り換え案内

4703.1万円

52.01m²
85.73m²

4LDK

新築一戸建て
2020年8月

≪充実の周辺環境≫◇東京ドーム2個分を超える広い敷地のある梅小路公園まで徒歩6分。まるで我が家の庭のように過ごせます。◇電車はもちろん、市内を縦横に走る市バスは本数も多く、市内の移動もラクラク。◇京都水族館や、鉄道博物館も歩いて行けます。≪3階建て3LDK≫◆プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。バルコニーとも繋がる開放的な空間は、家族とのだんらんを心おきなく楽しめます。◆歴史ある街並みに調和した落ち着いた外観。高級感あるタイル敷きバルコニーは外のリビングのような空間です。◆クリーンなエネルギーを生み出す太陽光発電2.45kw搭載。毎月の出費を抑えてくれます。
角地

【橋本不動産】京都市下京区　二人司町 4703万1000円、4LDK、土地面積52.01m<sup>2</sup>、建物面積85.73m<sup>2</sup> ZEH仕様(Nearily)◆耐震等級3+制震TRCダンパ－◆太陽光発電2.45kw搭載◆宅配ボックス◆建築確認番号：確認サービス第KS119-6120-00293号

4703万1000円、4LDK、土地面積52.01m²、建物面積85.73m² ZEH仕様(Nearily)◆耐震等級3+制震TRCダンパ－◆太陽光発電2.45kw搭載◆宅配ボックス◆建築確認番号：確認サービス第KS119-6120-00293号

歴史ある街並みに調和する落ち着いた外観。出幅の広い、南向きのバルコニーがアクセントです。
（料理がしやすいＬ字型対面キッチン）
家族とのコミュニケーションを図りながらお料理を楽しめるスッキリとしたシステムキッチン。コンパクトなＬＤＫでありながら、対面式キッチンの開放感を楽しめます。
建物完成済みです！
南・東の角地で採光通風良好な開放感のある暮らしをお楽しみいただけます♪
（明るい開放的なＬＤＫ15.3帖）
Ｌ・Ｄ・Ｋがまっすぐに配置されたＬＤＫは家具の配置がしやすくお部屋を効率よく利用出来ます。
（ナチュラルな色委の明るい玄関）
コの字型のシューズボックスを標準装備したナチュラルな明るい色合いが心地よい玄関。
玄関ドアには親子ドアを採用し、狭小地でありながら、窮屈さを感じさせません。
（主寝室を想定した6.8帖の洋室1）
落ち着いたダウンライトとグレーのアクセントクロスが空間に奥行き感を与えます。
収納も2か所確保しているので、荷物の置き場にも困りません。
（主寝室を想定した6.8帖の洋室1）
東側・北側の2面からの採光を得られる1階の洋室。
収納も2か所確保しているので、荷物の置き場にも困りません。
（北側の洋室2・6.23帖）
建物北側に配置された洋室は、一日を通して落ち着いた採光が得られるので、読書や勉強をするのに集中して行えます。
（南側の洋室3・6.07帖）
建物南側の洋室は、バルコニーへの出入りも可能です。明るい南向きの開放感を味わえます。
1616サイズ（1.6ｍ×1.6ｍ）でゆったりと脚を伸ばして入浴が可能。断熱性のある浴槽は５時間で2.5℃以内の温度低下で入浴時間の異なるご家族でも最後まで温かく入浴出来ます。浴室乾燥機も搭載！
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
（スタイリッシュなタンクレスのトイレ）
1階、2階ともにタンクレスのスッキリとしたトイレを採用。
1階は手洗いカウンター付きの仕様です。
家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。
JR「梅小路京都西」駅まで650m 　徒歩9分。
梅小路公園まで879m
スーパーマツモト五条店まで1004m
交通アクセス
（周辺街並み）
京都市内の様々な施設にアクセスできる便利な環境です。

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