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新築一戸建て大阪府八尾市山本町北６近鉄大阪線河内山本駅物件詳細 [060Z77922932] - 新築一戸建て - OCN不動産

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大阪府八尾市山本町北６河内山本駅新築一戸建て物件詳細

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(築年数)

大阪府八尾市山本町北６周辺地図
近鉄大阪線河内山本駅徒歩25分乗り換え案内

4280万円

142.99m²
101.25m²

4LDK

新築一戸建て
2025年7月

■大阪～阪神間　11店舗展開中　おウチネットグループの仲介■～物件おすすめポイント～●近鉄大阪線河内山本駅徒歩25分駅周辺のバス便も活用でき、通勤・通学に便利市街地への移動には、東大阪・大阪市中心部へのアクセスが良く、主要道路も整備されている地域●マルシゲ八尾店徒歩4分・コンビニが至近にあり、日常の買物に便利●山本小徒歩13分、上之島中徒歩22分。通学圏内で安心の距離さくら保育園・聖光幼稚園へも徒歩圏内また緑豊かな公園が複数あり、子どもやペットの遊び場として最適です！弊社限定でご紹介可能な物件有お問合せは【おウチネット八尾店】072-991-4000迄お電話ください♪
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

大阪府八尾市山本町北６河内山本駅新築一戸建て物件詳細

4280万円、4LDK、土地面積142.99m²、建物面積101.25m²

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情報の見方

大阪府八尾市山本町北６河内山本駅新築一戸建て物件詳細

住所

大阪府八尾市山本町北６
周辺地図
八尾市周辺の家賃相場

交通

近鉄大阪線河内山本駅徒歩25分
乗り換え案内

その他の交通

近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩34分
乗り換え案内

近鉄奈良線河内花園駅徒歩30分
乗り換え案内

価格	4280万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年7月
建物面積	101.25m²（30.62坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	142.99m²（43.25坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞山本町北６（河内山本駅）　４２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■近鉄大阪線河内山本駅徒歩２５分■１区画分譲地■７月上旬完成予定、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上建築確認：有/NO.第２４確認建築財なら１６５５号販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:おウチネット八尾店(株)ワールド・ワン免許番号：大阪府知事（5）第051345号所在地：大阪府八尾市山城町1-2-8 TEL：072-991-4000 取引態様：媒介おウチネット八尾店(株)ワールド・ワンのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77922932]
情報公開日	2025年07月07日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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: 大阪府八尾市曙川東６; 【価格】3990万円; 【建物面積】93.56m²; 【土地面積】100.03m²

: 大阪府八尾市高安町南４; 【価格】3980万円; 【建物面積】98.61m²～100.44m²29.82坪～30.38坪; 【土地面積】103.86m²～103.89m²31.41坪～31.42坪

: 大阪府八尾市東山本町７; 【価格】2480万円～2780万円; 【建物面積】88.28m²～105.36m²26.70坪～31.87坪; 【土地面積】84.53m²～84.98m²25.57坪～25.70坪

: 大阪府八尾市長池町２; 【価格】3590万円～3990万円; 【建物面積】87.36m²～96.05m²26.42坪～29.05坪; 【土地面積】89.96m²～93.42m²27.21坪～28.25坪

: 大阪府八尾市福万寺町３; 【価格】2290万円; 【建物面積】81.15m²24.54坪; 【土地面積】77.06m²23.31坪

: 大阪府八尾市老原４; 【価格】1780万円; 【建物面積】; 【土地面積】116.91m²35.36坪

: 大阪府八尾市福万寺町３; 【価格】3380万円; 【建物面積】96.88m²; 【土地面積】296.97m²

: 大阪府八尾市上之島町北５; 【価格】2980万円; 【建物面積】93.45m²; 【土地面積】82.69m²

お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。