兵庫県神戸市灘区灘南通１大石駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市灘区灘南通１周辺地図阪神本線大石駅徒歩4分乗り換え案内	6180万円	59.25m² 116.19m²	4LDK	新築一戸建て 2025年3月
■便利な食洗機・カップボードあり■阪神電鉄「大石」駅より徒歩4分■ガス暖房換気乾燥機の快適なユニットバス■LDKは広々18.7帖の床暖房付き■閑静な住宅街でゆったりお住い頂けます■玄関リモコンキー西灘小学校　徒歩4分／原田中中学校　徒歩4分【周辺施設】トーホーストア阪神大石駅店徒歩5分ファミリーマート阪神大石駅前店徒歩4分スギ薬局大石店徒歩9分神戸灘南郵便局徒歩6分物件詳細や現地のご案内はお気軽にどうぞ！！ローンやお住み替えのご相談もお任せください！！経験豊富なアドバイザーがご希望に添ったご提案をさせていただきます！！日当り良好・閑静な住宅街

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(築年数)

兵庫県神戸市灘区灘南通１周辺地図
阪神本線大石駅徒歩4分乗り換え案内

6180万円

59.25m²
116.19m²

4LDK

新築一戸建て
2025年3月

■便利な食洗機・カップボードあり■阪神電鉄「大石」駅より徒歩4分■ガス暖房換気乾燥機の快適なユニットバス■LDKは広々18.7帖の床暖房付き■閑静な住宅街でゆったりお住い頂けます■玄関リモコンキー西灘小学校　徒歩4分／原田中中学校　徒歩4分【周辺施設】トーホーストア阪神大石駅店徒歩5分ファミリーマート阪神大石駅前店徒歩4分スギ薬局大石店徒歩9分神戸灘南郵便局徒歩6分物件詳細や現地のご案内はお気軽にどうぞ！！ローンやお住み替えのご相談もお任せください！！経験豊富なアドバイザーがご希望に添ったご提案をさせていただきます！！
日当り良好・閑静な住宅街

兵庫県神戸市灘区灘南通１大石駅新築一戸建て物件詳細

6180万円、4LDK、土地面積59.25m²、建物面積116.19m² カースペース1台有り。全居室洋室、収納設備が豊富な４ＬＤＫ。

阪神電鉄「大石」駅より徒歩4分！２沿線２駅利用可能で通勤通学への好立地！
広々としたリビングは、家族のコミュニケーションを促します。
調理スペースも確保された3口コンロのシステムキッチン。後片付けもラクになる食器洗浄乾燥機付きです。
窓付きのバスルーム。浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。
機能的で使いやすい洗面台と洗面所があります。
手洗い付きのオシャレなトイレです。
採光たっぷりのリビングです。
食料や食器、キッチン家電等を収納しておくのに便利なパントリー。
キッチンの色に合わせたカップボードですっきり収納。
南東向きバルコニーにつき陽当り良好♪
快適な居室は、プライベートな時間を過ごす空間です。
シンプルな内装の洋室。窓から明るい陽光を取り込みます。
ナチュラルスタイルでお寛ぎいただける室内です。
使い勝手の良い全室洋室のレイアウトです。
シューズボックス付で玄関もスッキリ収納できます。
玄関シューズインクロークがあり靴やコートや道具類など、玄関まわりをすっきり収納。
雨の日も乗り降りしやすいビルドインガレージ。
エントランスには不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス有り。
前面道路は約５．９ｍあり明るく開放感があります。
TVモニター付きインターホン・床暖房など設備充実

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兵庫県神戸市灘区灘南通１大石駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区灘南通１周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	阪神本線大石駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩7分乗り換え案内阪神本線西灘駅徒歩11分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市灘区灘南通１
周辺地図
神戸市灘区周辺の家賃相場

交通

阪神本線大石駅徒歩4分
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その他の交通

ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩7分
乗り換え案内

阪神本線西灘駅徒歩11分
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価格	6180万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年3月
建物面積	116.19m²（35.14坪）（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	59.25m²（17.92坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東5.9ｍ接面7ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞灘南通１（大石駅）　６１８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞☆即日案内できます☆【前面道路幅員約５．９ｍ♪２沿線２駅利用可！】、フラット３５Ｓに対応・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・省エネ給湯器建築確認：有/NO.第Ｊ２４－２０１８３号販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)アイホーム免許番号：兵庫県知事（2）第011884号所在地：兵庫県神戸市灘区日尾町1-2-9 TEL：0120-691460 取引態様：媒介管理コード：B01460-001010 (株)アイホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77825312]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市灘区灘南通１ 大石駅 新築一戸建て 物件詳細

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