滋賀県近江八幡市北之庄町近江八幡駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
滋賀県近江八幡市北之庄町周辺地図ＪＲ東海道本線近江八幡駅バス6分/「八幡堀八幡山ロープウェー」バス停停歩8分乗り換え案内	2450万円	152.74m² 108.48m²	4LDK	新築一戸建て 2024年7月
～人生100年時代に長く、安全・快適・健康に暮らしていただくために～住宅性能表示制度の５分野７項目において最高等級を取得！【物件ポイント】・家計や環境に優しいオール電化住宅♪・南東向き角地につき陽当り・通風良好♪・全室大型収納付きで収納充実♪【周辺環境】・スーパー　徒歩２３分！・コンビニ　徒歩１３分！・ドラックストア　徒歩１３分！日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・オール電化・設計住宅性能評価取得・角地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・フラット35S適合

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

滋賀県近江八幡市北之庄町周辺地図
ＪＲ東海道本線近江八幡駅バス6分/「八幡堀八幡山ロープウェー」バス停停歩8分乗り換え案内

2450万円

152.74m²
108.48m²

4LDK

新築一戸建て
2024年7月

～人生100年時代に長く、安全・快適・健康に暮らしていただくために～住宅性能表示制度の５分野７項目において最高等級を取得！【物件ポイント】・家計や環境に優しいオール電化住宅♪・南東向き角地につき陽当り・通風良好♪・全室大型収納付きで収納充実♪【周辺環境】・スーパー　徒歩２３分！・コンビニ　徒歩１３分！・ドラックストア　徒歩１３分！
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・オール電化・設計住宅性能評価取得・角地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・フラット35S適合

北之庄町　２４５０万円 2450万円、4LDK、土地面積152.74m<sup>2</sup>、建物面積108.48m<sup>2</sup>

2450万円、4LDK、土地面積152.74m²、建物面積108.48m²

現地外観写真
前面道路含む現地写真
JR東海道本線「近江八幡駅」まで2800m JR東海道本線「近江八幡駅」までバス6分「八幡堀八幡山ロープウェー停」まで徒歩8分
同仕様写真（洗面台・洗面所）
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
同仕様写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
バリアフリーにも配慮しています。
■電気式浴室暖房換気乾燥機■
寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。
雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。
■電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン■
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。
■給湯器リモコン■
温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
■ビルトインコンロ■
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
■浄水器内蔵型ハンドシャワー付シンク■
傷や汚れが付きにくい静音仕様の全面エンボス加工シンク。
また、蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。
■TVモニター付インターホン■
録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。
受話、呼出音量の調整、明るさ調整が可能です。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
■住宅性能表示制度■
住宅性能表示制度の５分野７項目において、最高等級を取得。
■構造の安定に関すること■
地震の力が加わった時の建物全体の崩壊・損傷のしにくさを評価します。
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３取得（最高等級）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３取得（最高等級）
■劣化の軽減に関すること■
建物の劣化に対する対策を評価します。
・劣化対策等級（構造躯体等）　等級３取得（最高等級）
■維持管理への配慮に関すること■
給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。
・維持管理対策等級　等級３取得（最高等級）
■温熱環境・エネルギー消費量に関すること■
外皮（外壁、窓など）の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します。
・断熱等性能等級　等級５取得
・一次エネルギー消費量等級　等級６取得（最高等級）
■空気環境に関すること■
内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。
・ホルムアルデヒド対策等級　等級３取得（最高等級）
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