愛知県蒲郡市本町蒲郡駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
愛知県蒲郡市本町周辺地図ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩11分乗り換え案内	3080万円	114.24m² 101.05m²	3LDK	新築一戸建て 2025年5月
長く安心して暮らせる長期優良住宅です。南東角地で日当たり良好です。蒲郡南部小学校まで徒歩3分、蒲郡駅まで徒歩10分の好立地♪2階全室WIC完備！無料で住宅ローン仮審査をしてみませんか？お客様に合った金融機関をご紹介いたします。駐車場2台分・オール電化・長期優良住宅・浴室1坪以上

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ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩11分乗り換え案内

3080万円

114.24m²
101.05m²

3LDK

新築一戸建て
2025年5月

長く安心して暮らせる長期優良住宅です。南東角地で日当たり良好です。蒲郡南部小学校まで徒歩3分、蒲郡駅まで徒歩10分の好立地♪2階全室WIC完備！無料で住宅ローン仮審査をしてみませんか？お客様に合った金融機関をご紹介いたします。
駐車場2台分・オール電化・長期優良住宅・浴室1坪以上

愛知県蒲郡市本町蒲郡駅新築一戸建て物件詳細

3080万円、3LDK、土地面積114.24m²、建物面積101.05m² 2階全室WIC完備！

間取り
蒲郡南部小学校まで徒歩3分、蒲郡駅まで徒歩10分の好立地♪
南東角地で日当たり良好です。
電柱・標識等の移設があった場合、敷地内に入る可能性があります。
司法書士と土地家屋調査士は売主指定です。
◇◆限定1棟！蒲郡駅徒歩10分の新築戸建て◇◆
外観
フラット35S対応。
長く安心して暮らせる長期優良住宅です。
画像
南部保育園まで263m 愛情いっぱい！笑顔いっぱい！心も体も元気いっぱい！
ドラッグストアコスモス八百富店まで272m 駐車場も広く入りやすいドラッグストアです。営業時間：10時～21時
蒲郡市立蒲郡中学校まで646m 【校訓】　正しく　明るく　たくましく【経営方針】　誇りある蒲中－笑顔繋ぐともに挑む－
ローソン蒲郡本町店まで494m おいしくて、楽しみ豊かな毎日をお届けします。訪れる人も働く人も、笑顔こぼれる「マチの拠点」に！
蒲郡市立蒲郡南部小学校まで213m 校訓：自主創造－すべての子どもたちが幸せになるために－卒業生は、蒲郡市立蒲郡中学校へ進学します。
スギドラッグ蒲郡中央店まで440m 新しくできた蒲郡中心部のスギ薬局です。綺麗な店内・豊富な品揃え！
サンヨネ蒲郡店まで506m 蒲郡中心部にある大人気スーパー！商品が豊富・大変新鮮です！
蒲郡駅前郵便局まで590m 駐車場あり。切手、はがき、集荷、銀行、保険などのサービス提供をしています。
鈴木歯科医院まで43m 虫歯・歯周病治療から予防歯科、インプラント、矯正歯科、歯科口腔外科、入れ歯、審美歯科等、幅広く対応！

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情報の見方

愛知県蒲郡市本町蒲郡駅新築一戸建て物件詳細

住所	愛知県蒲郡市本町周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩28分乗り換え案内ＪＲ東海道本線三河塩津駅徒歩38分乗り換え案内

住所

愛知県蒲郡市本町
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交通

ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩11分
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その他の交通

ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩28分
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ＪＲ東海道本線三河塩津駅徒歩38分
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価格	3080万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年5月
建物面積	101.05m²（30.56坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	114.24m²（34.55坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南12ｍ接面4.8ｍ　東6ｍ接面12.6ｍ	駐車場	-
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	90%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年6月
設備	バルコニー・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞本町（蒲郡駅）　３０８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞長期優良住宅◆南東角地◆蒲郡駅徒歩１０分◆２階全室ＷＩＣ完備、長期優良住宅認定通知書・駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン建築確認：有/NO.第ＫＳ１２４－０４１０－６５５８５号販売戸数：1戸法令等制限：景観法、準防火地域
特記事項	駐車場2台分・オール電化・長期優良住宅・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:丸七住宅(株)蒲郡店免許番号：愛知県知事（13）第009152号所在地：愛知県蒲郡市神明町8-11 TEL：0120-071645 取引態様：媒介管理コード：41213 丸七住宅(株)蒲郡店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z76553046]
情報公開日	2025年03月27日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

愛知県蒲郡市本町 蒲郡駅 新築一戸建て 物件詳細

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