新潟県新潟市西区小針６小針駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
新潟県新潟市西区小針６周辺地図ＪＲ越後線小針駅徒歩9分乗り換え案内	3760万円	156.12m² 97.98m²	3LDK	新築一戸建て 2022年7月
＜物件の特徴＞■ＬＤＫは１６．５帖と広く、ウッドデッキが隣接しのびのびとした空間に■キッチンからフロア全体を見渡せるパパママ安心設計■雨雪の多い新潟では必需品のガス乾燥機「乾太くん」を標準搭載■子供部屋はカウンター付きで勉強机の用意不要■荷物の出し入れがラクラクこなせる固定階段式の小屋裏収納あり＜構造・保証＞◇発泡ウレタン断熱材×樹脂サッシで、快適な優れた断熱性能◇耐震等級２＆制振ダンパー＋耐雪１ｍで地震や積雪に備えた安心構造◇構造最長２５年、地盤２０年、シロアリ１０年の安心保証付き◇第三者機関の瑕疵担保保険加閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

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建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

新潟県新潟市西区小針６周辺地図
ＪＲ越後線小針駅徒歩9分乗り換え案内

3760万円

156.12m²
97.98m²

3LDK

新築一戸建て
2022年7月

＜物件の特徴＞■ＬＤＫは１６．５帖と広く、ウッドデッキが隣接しのびのびとした空間に■キッチンからフロア全体を見渡せるパパママ安心設計■雨雪の多い新潟では必需品のガス乾燥機「乾太くん」を標準搭載■子供部屋はカウンター付きで勉強机の用意不要■荷物の出し入れがラクラクこなせる固定階段式の小屋裏収納あり＜構造・保証＞◇発泡ウレタン断熱材×樹脂サッシで、快適な優れた断熱性能◇耐震等級２＆制振ダンパー＋耐雪１ｍで地震や積雪に備えた安心構造◇構造最長２５年、地盤２０年、シロアリ１０年の安心保証付き◇第三者機関の瑕疵担保保険加
閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

新潟市西区小針Ｂ　新築戸建住宅 3760万円、3LDK、土地面積156.12m2、建物面積97.98m2 ＜1階間取り図＞ LDKは16.5帖とゆったりと過ごせる広さ。 キッチン・ランドリールーム・浴室が一続きになっていて、家事導線の良さが特徴的です！ 階段下にも収納…

3760万円、3LDK、土地面積156.12m²、建物面積97.98m² ＜1階間取り図＞
LDKは16.5帖とゆったりと過ごせる広さ。
キッチン・ランドリールーム・浴室が一続きになっていて、家事導線の良さが特徴的です！
階段下にも収納…

3760万円、3LDK、土地面積156.12m²、建物面積97.98m² ＜2階間取り図＞
2階には3つの洋室があります。
ご夫婦の主寝室と、お子様のお部屋として使っていただくのがおすすめ♪
主寝室には3帖のWICと1.5帖の書斎コーナ…
3760万円、3LDK、土地面積156.12m²、建物面積97.98m² ＜小屋裏間取り図＞
2階から続く階段を上がると、広々とした小屋裏収納があります。
収納式や可動式のはしごではなく、固定階段なので安定性が高く、荷物の出し入れもしやすいで…
3760万円、3LDK、土地面積156.12m²、建物面積97.98m² ＜建物配置図＞
前面道路は5m幅で、車通りもそれほど多くありません。
玄関は北西に位置しているので、リビングなど家族で過ごすスペースは南東にあります。
スタイリッシュなデザインの外観。
駐車スペースには2台分停められます。
車種によっては3台停めることも可能なので、将来お子様の車が増えても安心ですね。
前面道路は5m幅なので、車の出し入れもゆとりを持って行うことができます。
この道を抜けると、坂井輪小学校までは歩道のある道路が続いています。
16帖のリビングは家族が集うのにピッタリなゆとりのある広さ。
空間の印象に合わせて設置したソファーでゆったりとした時間をお過ごしください。
リビングイン階段でコミュニケーションも密に取れそうです♪
広々とした南東向きの裏庭。
防草シートを敷き雑草対策を行いました◎
これがあるとないとでは、居住後の草むしりに掛かる時間がかなり変わります！
キッチンから見たリビングの様子です。
カーテンも含めてトータルコーディネートいたしました。
リビングにはエアコン1台設置済。
ダイニングキッチン。
移動距離が少なく、食事の準備や片付けが楽に行えます。
ダイニングの後ろには収納があり、
日頃使う調味料などをストックしたり、
何かあった時用の水や食料品の置き場に便利です！
ダイニング側から見たキッチンです。
カップボードにはお気に入りの家電を並べたくなりますね♪
キッチンの奥続くのはランドリールームと浴室。
家事の時短に繋がりそうな導線です。
浴室は1坪以上の広さがあり、お子様と一緒に入ってもゆとりがあります。
浴室暖房乾燥機付きなので、冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策に◎
乾燥機能は梅雨時期に大活躍しそうですね。
廊下に洗面台が設置されているため、
帰宅後部屋に入る前に手洗いうがいを行うことができます。
脱衣所外にあるので、「家族がお風呂場にいる時に使えない」などの小さなストレスを解消できますね。
それぞれのフロアにトイレがあります。
【左】1階　【右】2階
明るい光が差し込む玄関。
シューズクロークはかなりゆとりがあり、
右はパイプハンガー、左は棚を設置。
靴だけでなく、帰宅後脱いだアウターなどもここで管理できます。
奥行きがあるので生活感を隠せます。
7.7帖の洋室は主寝室におすすめ。
お子様が小さいうちは家族みんなで寝るのにも十分な広さです♪
奥に見えているのは書斎コーナー。
造作カウンターと照明を設置済なので、
在宅ワークなどに便利です。
書斎コーナーにはコンセントも完備◎
PCでの作業も問題なくここで行うことができます。
書斎コーナー横に見えているのは3帖のウォークインクローゼットです。
衣類や小物類をたっぷり収納できます。
それぞれ6帖の2階の洋室です。
お子様のお部屋として使っていただくのがおすすめです♪
【左】子供部屋A　【右】子供部屋B
両方に造作カウンターを設置しているので勉強机としてもお使いいただけます。
ランドリールーム兼脱衣所には「乾太くん」を設置済です！
早く乾くだけでなく、触り心地よく仕上がるので重宝します♪
本体上部の排湿筒から湿気を屋外に出すので室内にこもらないのも嬉しいですね。
2階からさらに階段を上がると広々とした小屋裏収納が。
季節用品などを収納する場所としても勿論便利ですが、
置き畳の上でくつろぐこともでき、ちょっとした秘密基地気分が味わえます♪

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