東京都世田谷区下馬６学芸大学駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都世田谷区下馬６周辺地図東急東横線学芸大学駅徒歩8分乗り換え案内	21800万円	89.26m² 126.69m²	3LDK	新築一戸建て 2025年7月
優れた交通利便性東急東横線学芸大学駅へのアクセスが良く、渋谷駅まで直通7分という都心への近さは大きな魅力です。バス路線や高速道路へのアクセスも良好で、移動の選択肢が豊富です。閑静で緑豊かな住環境高台に位置し、整然とした街並みが広がる高級住宅街の雰囲気を持つ一方で、高層ビルが少なく、ゆったりとした空気が流れる落ち着いた街並みが広がっています。碑文谷公園や下馬中央公園など、大小の公園が点在し、蛇崩川緑道も近く、自然を身近に感じられる環境です。日当り良好・閑静な住宅街・長期優良住宅

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都世田谷区下馬６周辺地図
東急東横線学芸大学駅徒歩8分乗り換え案内

21800万円

89.26m²
126.69m²

3LDK

新築一戸建て
2025年7月

優れた交通利便性東急東横線学芸大学駅へのアクセスが良く、渋谷駅まで直通7分という都心への近さは大きな魅力です。バス路線や高速道路へのアクセスも良好で、移動の選択肢が豊富です。閑静で緑豊かな住環境高台に位置し、整然とした街並みが広がる高級住宅街の雰囲気を持つ一方で、高層ビルが少なく、ゆったりとした空気が流れる落ち着いた街並みが広がっています。碑文谷公園や下馬中央公園など、大小の公園が点在し、蛇崩川緑道も近く、自然を身近に感じられる環境です。
日当り良好・閑静な住宅街・長期優良住宅

東京都世田谷区下馬６学芸大学駅新築一戸建て物件詳細

2億1800万円、3LDK、土地面積89.26m²、建物面積126.69m² 3LDK+WIC+SIC+大型収納庫（パントリー）

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東京都世田谷区下馬６学芸大学駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都世田谷区下馬６周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通

価格	21800万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年7月
建物面積	126.69m²（実測）、うち１階車庫5.79m²、自転車駐車部分付住宅（自転車駐車部分部分3.62m²）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	89.26m²（実測）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東6ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・車庫・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞下馬６（学芸大学駅）　２億１８００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞～緑を享受する閑静な住宅街に佇む重厚感のある邸宅～下馬６丁目　新築戸建、長期優良住宅認定通知書・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン建築確認：有/NO.第ＫＢＩ－ＳＧＭ２４－１０－６０４４号販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:タカマツハウス不動産(株)桜新町店免許番号：国土交通大臣（4）第007450号所在地：東京都世田谷区桜新町1-12-13 TEL：0120-322041 取引態様：媒介管理コード：新井 5019885 タカマツハウス不動産(株)桜新町店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77713939]
情報公開日	2025年07月31日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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内容に同意の上で確認画面へお進みください。

タカマツハウス不動産(株)桜新町店のその他の物件情報を見る

: 東京都世田谷区瀬田５; 【価格】12400万円; 【建物面積】87.62m²; 【土地面積】89.6m²

: 東京都目黒区五本木１; 【価格】19000万円; 【建物面積】126.31m²; 【土地面積】81.61m²

: 東京都文京区小日向２; 【価格】15880万円; 【建物面積】102.32m²; 【土地面積】69.45m²

: 東京都文京区小日向２; 【価格】15780万円; 【建物面積】102.73m²; 【土地面積】69.45m²

: 東京都世田谷区砧２; 【価格】15400万円; 【建物面積】114.88m²; 【土地面積】119.38m²

: 東京都目黒区目黒本町１; 【価格】15180万円; 【建物面積】119.86m²; 【土地面積】68.89m²

: 東京都世田谷区砧２; 【価格】14000万円; 【建物面積】108.76m²; 【土地面積】127.02m²

: 東京都世田谷区瀬田５; 【価格】13900万円; 【建物面積】94.6m²; 【土地面積】93.69m²

東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格21800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	552,916円/月	637,273円/月	755,446円/月	932,799円/月	1,228,509円/月	1,820,114円/月
5万円	543,831円/月	628,297円/月	746,580円/月	924,040円/月	1,219,857円/月	1,811,569円/月
10万円	534,745円/月	619,322円/月	737,713円/月	915,281円/月	1,211,206円/月	1,803,024円/月
15万円	525,660円/月	610,346円/月	728,846円/月	906,523円/月	1,202,554円/月	1,794,479円/月
20万円	516,574円/月	601,370円/月	719,979円/月	897,764円/月	1,193,903円/月	1,785,933円/月
25万円	507,489円/月	592,395円/月	711,113円/月	889,005円/月	1,185,251円/月	1,777,388円/月
30万円	498,403円/月	583,419円/月	702,246円/月	880,247円/月	1,176,600円/月	1,768,843円/月
支払利息合計	19,246,490円～	16,437,000円～	13,649,500円～	10,884,240円～	8,140,950円～	5,419,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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