静岡県磐田市上神増豊岡駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
静岡県磐田市上神増周辺地図天竜浜名湖鉄道豊岡駅徒歩28分乗り換え案内	2790万円	434.51m² 107.64m²	4LDK	新築一戸建て 2024年9月
浴室1坪以上・オール電化

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

静岡県磐田市上神増周辺地図
天竜浜名湖鉄道豊岡駅徒歩28分乗り換え案内

2790万円

434.51m²
107.64m²

4LDK

新築一戸建て
2024年9月

浴室1坪以上・オール電化

磐田市上神増　新築戸建　４号棟間取り図です。

間取り図です。

4月23日撮影いたしました。上棟しました。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。
4月23日撮影いたしました。上棟しました。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。
4月23日撮影いたしました。上棟しました。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。
前面道路です。
前面道路です。
区画図です。
小学校まで、徒歩10分以内の立地の物件です。
最寄りのスーパーまで、徒歩15分以内の立地の物件です。
最寄りのコンビニまで、徒歩10分以内の立地の物件です。
オール電化の物件です。光熱費の管理がし易く、節約した分を、ご家族でお食事やお出かけの予算に回せます。
お車は3台駐車できます。3台保有の場合敷地内に駐車できますし、空きスペースがあれば有効活用出来ます。
複層ガラスは通常のガラスに比べ、防寒・断熱効果が高く、結露を解消でき、快適な暮らしを手伝います。
現在の住宅は気密性が上がり、シックハウス症候群の予防のとして、24時間換気システムが備わっています。
キッチン横の収納はパントリーとして利用することが可能です。調味料乾物等の収納に一役担います！！
システムキッチンは天板にり継ぎ目がなく作られているため、お手入れをしやすいのが大きなメリットです。

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情報の見方

静岡県磐田市上神増豊岡駅新築一戸建て物件詳細

住所	静岡県磐田市上神増周辺地図磐田市周辺の家賃相場
交通	天竜浜名湖鉄道豊岡駅徒歩28分乗り換え案内
その他の交通	天竜浜名湖鉄道敷地駅徒歩36分乗り換え案内

価格	2790万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ１７．４帖　和室６．０帖　洋室８．５帖　洋室６．０帖…)	築年月(築年数)	2024年9月
建物面積	107.64m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	434.51m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南5.0ｍ私道	駐車場	有無料
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	60.00%/200.00%	現況	建築中
地目	宅地	引渡可能時期	2024年10月
設備	収納スペース・追焚機能・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・クローゼット・トイレ２ヶ所・複層ガラス・ディンプルキー・電気・上水道・本下水・3口以上コンロ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	私道負担：なし・他交通手段：東海道本線磐田駅バス４１分慈眼寺入口停歩６分・【Ｓｍｉｆｅ浜松東支店】豊岡南小学校・豊岡中学校エリア、２階の居室は全て６帖以上、豊富な収納でお荷物もスッキリ収納できます。オール電化の物件ですので光熱費も一本化できます。建築確認：有/NO.第Ｒ０５ＳＨＣ１２１６１１号／南法令等制限：２２条指定区域／公共下水道処理区域
特記事項	浴室1坪以上・オール電化

アピールポイント

豊岡南小学校、豊岡中学校エリアでお探しのお客様にお勧めです。小学校徒歩約１０分、中学校徒歩約２２分の距離でお子様の通学も安心です。前面道路は約６．０ｍの南側私道に面しており、道路幅もゆったりとしているため、お車の出入りも楽々です。１階リビングはご家族との会話も弾む対面式キッチン搭載。１階の和室はリビングを通らず出入りができるため、客間としてもお使い頂けます。２階の全ての居室は、６帖以上の広さがあり、クローゼット完備の為、お荷物をスッキリ収納でき、お部屋を広くお使い頂けます。２階のバルコニーは南向きで、日当たりも良好です。２階にも洗面台がありますので、お掃除の際に利用したり、ご家族の体調が優れない際に、分けて利用することが出来ます。

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ＡＦＣスマイルプラス　Ｓｍｉｆｅ浜松東店免許番号：国土交通大臣免許（１）第９６０５号所在地：浜松市中央区篠ケ瀬町１１６０－１ TEL：053-423-4690 取引態様：媒介管理コード：b01183-005168 所属協会など：(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 (株)ＡＦＣスマイルプラス　Ｓｍｉｆｅ浜松東店のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1087953294]
情報公開日	2024年05月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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静岡県磐田市（いわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国463位

偏差値: 49.44

項目別順位

安心度: 県内13位
全国609位

利便度: 県内20位
全国660位

快適度: 県内5位
全国143位

富裕度: 県内14位
全国283位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国175位

偏差値: 52.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	県内3位	全国143位
保育所等の状況（利用児童数）	3,369人	県内2位	全国138位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	県内12位	全国455位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内5位	全国185位
一般診療所数	117施設	県内5位	全国179位
1万人当たり病床数	90.4床	県内14位	全国587位
1万人当たり医師数	19.2人	県内9位	全国403位
介護老人施設定員数	1,396人	県内5位	全国123位
介護保険料	5,100円	県内4位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	5.71件	県内20位	全国806位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

磐田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

磐田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2790万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

静岡県磐田市上神増 豊岡駅 新築一戸建て 物件詳細

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