新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目新潟駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目周辺地図ＪＲ上越新幹線新潟駅バス6分/「万代町」バス停停歩6分乗り換え案内	3198万円	115.7m² 100.83m²	4LDK	新築一戸建て 2022年12月
閑静な住宅街・駐車場2台分・セットバック済・24時間換気システム・浴室1坪以上・オール電化

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目周辺地図
ＪＲ上越新幹線新潟駅バス6分/「万代町」バス停停歩6分乗り換え案内

3198万円

115.7m²
100.83m²

4LDK

新築一戸建て
2022年12月

閑静な住宅街・駐車場2台分・セットバック済・24時間換気システム・浴室1坪以上・オール電化

テイラーハウス　中央区沼垂西２丁目　新築戸建 10帖以上の広いLDK。

10帖以上の広いLDK。

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新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目新潟駅新築一戸建て物件詳細

住所	新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目周辺地図新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越新幹線新潟駅バス6分/「万代町」バス停停歩6分乗り換え案内
その他の交通

価格	3198万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ１７．１、洋５．３、５．４、５．５、６)	築年月(築年数)	2022年12月
建物面積	100.83m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	115.7m²(公薄)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西9.3ｍ公道	駐車場	有無料
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	80.00%/300.00%	現況	完成済
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	給湯・追焚機能・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・照明器具・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・クローゼット・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・電気・上水道・本下水・省エネ給湯器・3口以上コンロ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	★当社を通して事前審査お申込みの方★　「アマゾンギフト券１０００円分」か「お好きなｉＰｈｏｎｅケース」をプレセントします！　　大きなチャンスだから「新築」をおすすめしています　☆キラキラの新築物件に住む満足感☆　　＊断熱や防音、水回りなど最新の設備＊　■高気密・高断熱、最新の設備で光熱費が安くなる　■新品の設備は故障しにくく修繕費がかからない　　＊最新の耐震基準に沿って建てられている＊　■住宅の構造だけでなく建築材も進化　■地震が多い日本、耐震設計の家造りに力を入れている　　＊保証＊　■住宅品質確保促進法により１０年間保証　（柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）　　＊税金面で優遇措置が受けられる＊　■固定資産税の軽減　■登録免許税の軽減　■新築住宅の不動産取得税の軽減、等　　◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆　　「住宅ローン減税」　「各市町村の住宅取得補助金」　◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇・セットバック：済・私道負担：なし・生乾きの洗濯物をしっかり乾かしたい時でも、浴室乾燥機付きの物件であればすぐに乾燥できます。やっぱり住むなら新築物件ですよね。建築確認：有/NO.Ｒ０４－６７２法令等制限：２２条区域
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・セットバック済・24時間換気システム・浴室1坪以上・オール電化

アピールポイント

顔が見える安心のＴＶインターホン付きです。周辺環境も良好で、魅力的な住環境のある、２０２２年１２月築の物件です。ダウンライトがついていいるので、火災が起きたときに役立ちます。使い勝手の良い空間のある物件。ゆったりとしたくつろぎの空間のある、４ＬＤＫの物件です。使い勝手の良い階段下収納で、収納不足のストレスを感じない生活を送りませんか。

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:にいがたの不動産　(株)地産地消免許番号：新潟県知事免許（１）第５６２５号所在地：新潟市中央区美の里１１－１ TEL：050-5527-1658 取引態様：一般媒介管理コード：340150000205224 所属協会など：(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟にいがたの不動産　(株)地産地消のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1082985874]
情報提供日	2023年02月26日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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入居予定時期

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: 新潟県新発田市新栄町１丁目; 【価格】2880万円; 【建物面積】113.44m²; 【土地面積】162.03m²

: 新潟県北蒲原郡聖籠町大字次第浜; 【価格】2380万円; 【建物面積】96.3m²; 【土地面積】162.7m²

: 新潟県新発田市中央町５丁目; 【価格】2080万円; 【建物面積】106.82m²; 【土地面積】134.58m²

: 新潟県新潟市中央区親松; 【価格】3180万円; 【建物面積】105.18m²; 【土地面積】108.8m²

: 新潟県新潟市中央区桜木町; 【価格】2798万円; 【建物面積】97.7m²; 【土地面積】102.42m²

: 新潟県新潟市東区上木戸１丁目; 【価格】2720万円; 【建物面積】115.53m²; 【土地面積】97.42m²

: 新潟県新潟市西区真砂４丁目; 【価格】2720万円; 【建物面積】113.12m²; 【土地面積】146.67m²

: 新潟県新潟市東区津島屋３丁目; 【価格】2280万円; 【建物面積】97.19m²; 【土地面積】167.56m²

新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国87位

偏差値: 52.15

項目別順位

安心度: 県内17位
全国244位

利便度: 県内6位
全国217位

快適度: 県内1位
全国274位

富裕度: 県内2位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国679位

偏差値: 45.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	280施設	県内1位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	23,046人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	44施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	645施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.4床	県内6位	全国361位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,208人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.61件	県内20位	全国552位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内18位	全国307位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3198万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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