新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目新潟駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目周辺地図ＪＲ上越新幹線新潟駅徒歩20分乗り換え案内	3198万円	115.7m² 100.83m²	4LDK	新築一戸建て 2022年12月
閑静な住宅街・駐車場2台分・24時間換気システム・浴室1坪以上・制震構造

住所
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価格

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建物面積

間取り

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築年月
(築年数)

新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目周辺地図
ＪＲ上越新幹線新潟駅徒歩20分乗り換え案内

3198万円

115.7m²
100.83m²

4LDK

新築一戸建て
2022年12月

閑静な住宅街・駐車場2台分・24時間換気システム・浴室1坪以上・制震構造

間取り図

完成いたしました♪内覧予約はお気軽にお問い合わせください（＾＾）／
２方向からの陽の光と、優しい風が入り込み、居心地の良いお部屋になりそうです。
（参考写真）明るい洋室はお子様の一人部屋デビューにも最適です(^^)/
洋室は全居室収納付き、２面採光で日当たり、通風良好です
区画図カースペース２台可能♪
ＬＤK大きなテレビや存在感のあるソファーやダイニングセットが映えます！
明るい陽射しと風が入る居心地の良い場所は、レイアウト１つで表情が変わります。
人気の対面キッチン♪耐久性があり、清掃性にも優れています。
小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。出し入れもとてもスムーズです。
洗面化粧台洗面室には物入も付いています。すっきり収納できます！身支度もサッと出来ますね
１坪のゆとりある浴室。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。
１・２階にトイレ完備！汚れが付きにくく掃除も楽にできる便器です。
ウォークインクローゼットあると嬉しい大容量収納(^^)/
バルコニーはお洗濯物もたっぷり干せます陽当たり通風良好です！！
大容量の下駄箱収納！

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新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目新潟駅新築一戸建て物件詳細

住所	新潟県新潟市中央区沼垂西２丁目周辺地図新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越新幹線新潟駅徒歩20分乗り換え案内
その他の交通

価格	3198万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ１７．１帖　洋室６．０帖　洋室５．５帖　洋室５．４帖…)	築年月(築年数)	2022年12月
建物面積	100.83m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	115.7m²(公薄)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西9.3ｍ公道	駐車場	有無料
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	80.00%/300.00%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	給湯・収納スペース・追焚機能・都市ガス・フローリング・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・照明器具・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・クローゼット・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・食器洗浄乾燥機・食器乾燥機・複層ガラス・電気・上水道・本下水・省エネ給湯器・3口以上コンロ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	◆県外にお住まいのお客様へ物件の最寄駅などまで送迎サービス（無料）を行っております！※県内にお住まいのお客様もご利用いただけます【Ｑ＆Ａ】「見学にかかる時間はどれくらいですか？」→１物件あたりの見学にかかる時間は、概ね３０分～１時間ほどです「まず住宅ローンが借りられるか心配で．．．」→住宅ローンのご相談も可能です専門スタッフがお客様の条件に合う住宅ローンを提案いたしますご不安な点をお気兼ねなくお聞かせくださいもちろん秘密は厳守いたします「忙しくて電話は中々出れないのですが．．．」→お問い合わせ時にその旨をお伝えくださいメールやＬＩＮＥなどでも対応可能です常にお客様に寄り添った対応をしたいと考えております◎親切・丁寧に対応いたします◎強引な営業はいたしません・私道負担：なし・【当日見学予約ＯＫ】新築住宅の取扱数２００件超だから、お客様のお探し条件にあう物件をご紹介できます♪＼新築住宅のご購入は安心と実績の弊社へご相談を／万代長嶺小・宮浦中学校区・【オープンハウス／モデルハウス】２０２３／３／２５～３／２６（０９：００～１８：００）公開中　事前に必ず予約してください建築確認：有/NO.第Ｒ０４－６７２号／南西法令等制限：準防火地域／景観法／斜線制限（道路・隣地）／立地適正化計画
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・24時間換気システム・浴室1坪以上・制震構造

アピールポイント

◆弊社が選ばれている３つの理由昨年は、１３７組のお客様が弊社を通じて新築住宅をご購入いただきました♪１】新築住宅の取扱数２００件超！たくさんの物件を取り扱っているからこそ、お客様にとってより良い物件をご紹介できます！また、他社様で取り扱っている物件も弊社でまとめて見学も可能です♪※詳細はお問い合わせください２】新築住宅の専門スタッフが対応新築住宅の紹介に精通した専門スタッフが対応します！１つの分野に特化している為、広く深い見識で提案が可能です◎３】詳しい物件情報の提供周辺施設や災害関連の情報をまとめたレポート（２０ページ以上）を無料でお渡ししております！◎住宅ローンのご相談も可能です◎親切・丁寧に対応、強引な営業はいたしません

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:新潟土地建物販売センター(株) 免許番号：新潟県知事免許（２）第５１５１号所在地：新潟市中央区女池２丁目２－２５ TEL：025-288-5637 取引態様：一般媒介管理コード：b01030-003497 所属協会など：(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟新潟土地建物販売センター(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1082925678]
情報提供日	2023年03月21日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「goo 郵便番号」でご確認ください。住所建物名
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: 新潟県新潟市東区大形本町５; 【価格】3190万円; 【建物面積】120.05m²; 【土地面積】89.15m²

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国87位

偏差値: 52.15

項目別順位

安心度: 県内17位
全国244位

利便度: 県内6位
全国217位

快適度: 県内1位
全国274位

富裕度: 県内2位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国679位

偏差値: 45.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	280施設	県内1位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	23,046人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	44施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	645施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.4床	県内6位	全国361位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,208人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.61件	県内20位	全国552位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内18位	全国307位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3198万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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アピールポイント

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