静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目遠州病院駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目周辺地図遠州鉄道遠州病院駅徒歩24分乗り換え案内	3290万円	112.03m² 95.58m²	3LDK	新築一戸建て 2024年6月
駐車場2台分・セットバック済・24時間換気システム・浴室1坪以上・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

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(築年数)

静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目周辺地図
遠州鉄道遠州病院駅徒歩24分乗り換え案内

3290万円

112.03m²
95.58m²

3LDK

新築一戸建て
2024年6月

駐車場2台分・セットバック済・24時間換気システム・浴室1坪以上・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

中央区蜆塚第１　新築戸建間取り図です。

間取り図です。

4月18日撮影いたしました。造成中です。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。
4月18日撮影いたしました。造成中です。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。
前面道路です。
前面道路です。
区画図です。
都市ガスの物件で光熱費の節約につながります。一般的にプロパンの2分の1から3分の2程度の料金です。
お車は2台駐車が出来ます。お車の所有が1台であっても、来客の際に利用したり、庭のように利用出来ます。
LDKは15帖以上の間取りです。
現在の住宅は気密性が上がり、シックハウス症候群の予防のとして、24時間換気システムが備わっています。
複層ガラスは通常のガラスに比べ、防寒・断熱効果が高く、結露を解消でき、快適な暮らしを手伝います。
お買い物や共働きなどの理由で、日中家を空けていても、宅配BOXでお届け物のお受け取り可能です。
乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。
衣類の他に、アクセサリーや靴や帽子を1箇所に収納出来るので、衣類の管理が容易になります
システムキッチンは天板にり継ぎ目がなく作られているため、お手入れをしやすいのが大きなメリットです。
コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

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情報の見方

静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目遠州病院駅新築一戸建て物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩24分乗り換え案内
その他の交通	遠州鉄道第一通り駅徒歩26分乗り換え案内

価格	3290万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK(ＬＤＫ１５．０帖　洋室９．５帖　洋室６．５帖　洋室５．２帖)	築年月(築年数)	2024年6月
建物面積	95.58m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	112.03m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北3.1ｍ公道接面11.6ｍ　南3.4ｍ公道接面12.4ｍ	駐車場	有無料
用途地域	１種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	70.00%/160.00%	現況	建築中
地目	宅地	引渡可能時期	2024年7月
設備	収納スペース・追焚機能・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・クローゼット・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・複層ガラス・ディンプルキー・電気・上水道・本下水・3口以上コンロ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	建基法２２条指定区域／宅地造成工事規制区域／蜆塚一丁目南部地区計画・セットバック：済・他交通手段：東海道本線浜松駅バス８分坂下西停歩５分・【Ｓｍｉｆｅ浜松東支店】『子育てエコホーム支援事業』（最大８０万円の補助金）対象物件！！◆広沢小学校・蜆塚中学校エリア◆スーパーやコンビニが近く便利◆３ＬＤＫ◆２台駐車可能建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１０１０８６号／南東
特記事項	駐車場2台分・セットバック済・24時間換気システム・浴室1坪以上・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

アピールポイント

銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽にご相談ください！◆広沢小学校・蜆塚中学校エリア◆◆小学校まで徒歩約８分・中学校まで徒歩約１３分◆周辺の生活利便施設はこちら↓↓「リベロマム蜆塚店」・・・車で約２分→日々のお買い物にも便利な距離です！「遠鉄ストアウェル鴨江店」・・・車で約２分「セブンイレブン浜松高町店」・・・車で約２分→ちょっとしたお買い物に便利！・南向きで陽当たり良好です♪・ご家族との会話も弾む対面式キッチン搭載！・豊富な収納スペースでお荷物をスッキリ収納でき、　お部屋も広く使用できます♪スマイフ東支店【０５３－４２３－４６９０】までぜひお問い合わせください♪

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ＡＦＣスマイルプラス　Ｓｍｉｆｅ浜松東店免許番号：国土交通大臣免許（１）第９６０５号所在地：浜松市中央区篠ケ瀬町１１６０－１ TEL：053-423-4690 取引態様：媒介管理コード：b01183-005097 所属協会など：(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 (株)ＡＦＣスマイルプラス　Ｓｍｉｆｅ浜松東店のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1068165991]
情報公開日	2024年05月22日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3290万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目 遠州病院駅 新築一戸建て 物件詳細

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

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