大阪府吹田市江坂町３丁目江坂駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府吹田市江坂町３丁目周辺地図大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩15分乗り換え案内	5980万円	100.34m² 85.28m²	3LDK	新築一戸建て 2024年10月
24時間換気システム・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府吹田市江坂町３丁目周辺地図
大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩15分乗り換え案内

5980万円

100.34m²
85.28m²

3LDK

新築一戸建て
2024年10月

24時間換気システム・浴室1坪以上

ハートフルビレッジ江坂　１４号地 3LDK　土地面積：100.34m2 延床面積：85.28ｍ２

3LDK　土地面積：100.34m2 延床面積：85.28ｍ２

1号地に現地販売センターがございます。
【分譲地内】近隣には学校、公園があり買い物などの生活環境も整っています。
【当社施工例】リビングには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。
【当社施工例】主寝室はベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます！
【当社施工例】ゆとりがありながら、家族の繋がりを大切にしたリビング。
【当社施工例】リビングの中に階段を設けることで、コミュニケーションがとりやすい間取りになります。
【当社施工例】沢山の陽光を取り込んで玄関も明るい印象です！
【当社施工例】広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください。
住所：吹田市江坂町3丁目31付近　神田マタニティクリニック様の隣となります。
【路線図】

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大阪府吹田市江坂町３丁目江坂駅新築一戸建て物件詳細

住所	大阪府吹田市江坂町３丁目周辺地図吹田市周辺の家賃相場
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄宝塚線服部天神駅徒歩17分乗り換え案内阪急電鉄千里線豊津駅徒歩24分乗り換え案内

住所

大阪府吹田市江坂町３丁目
周辺地図
吹田市周辺の家賃相場

交通

大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩15分
乗り換え案内

その他の交通

阪急電鉄宝塚線服部天神駅徒歩17分
乗り換え案内

阪急電鉄千里線豊津駅徒歩24分
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価格	5980万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2024年10月
建物面積	85.28m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	100.34m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	有
用途地域	２種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60.00%/200.00%	現況	建築中
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・床下収納・浄水器・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。・私道負担：なし・【ハートフルビレッジ江坂　全２０区画の街】＼見学予約受付中／お問合せは０１２０－７７７－１３０まで■未来に向かって生きる　サステイナブルな街・【オープンハウス／モデルハウス】２０２４／４／２７～５／３１建築確認：有/NO.第２３確認建築財なら中１２９６号法令等制限：法２２条地域　１６ｍ第３種高度地区　航空法
特記事項	24時間換気システム・浴室1坪以上

アピールポイント

◇◆おすすめPOINT◇◆・近隣に学校、公園があり買い物などの生活環境良好・新大阪へ、梅田へ、本町へ乗り換えなしの快適アクセス。大阪の都心にも近い安心して暮らせる街です・端正な整形地に、安全性とプライバシーを重視した20家族のための街区計画を施しました◇◆Location◇◆・江坂大池小学校　徒歩10分・豊津西中学校　徒歩12分・稲荷学園まこと幼稚園　徒歩5分・阪急オアシス小曽根店　徒歩9分・木佐貫診療所　徒歩4分・神田マタニティクリニック　徒歩1分◇◆その他物件のご紹介も可能です！◇◆お客様の状況に適した物件をご紹介させていただきますので、まずは一度ご相談ください！

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)日本中央住販　学園前本店免許番号：国土交通大臣免許（６）第５５３８号所在地：奈良市藤ノ木台４丁目６－２０ TEL：0742-43-7711 取引態様：売主管理コード：00000240034148a00801 所属協会など：(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)日本中央住販　学園前本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1065581893]
情報公開日	2024年05月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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: 奈良県大和郡山市九条町; 【価格】4840万円; 【建物面積】110.96m²; 【土地面積】142.61m²

: 奈良県大和郡山市九条町; 【価格】4390万円; 【建物面積】92.32m²; 【土地面積】164.65m²

: 京都府木津川市吐師; 【価格】3980万円; 【建物面積】97.71m²; 【土地面積】112.35m²

: 京都府木津川市吐師; 【価格】3680万円; 【建物面積】98.95m²; 【土地面積】101.77m²

: 京都府木津川市吐師; 【価格】3300万円; 【建物面積】104.74m²; 【土地面積】103.3m²

: 大阪府寝屋川市太秦中町; 【価格】3980万円; 【建物面積】92.22m²; 【土地面積】105.04m²

: 奈良県香芝市磯壁５丁目; 【価格】3830万円; 【建物面積】101.02m²; 【土地面積】130.01m²

: 奈良県奈良市高畑町; 【価格】4480万円; 【建物面積】113.03m²; 【土地面積】132.65m²

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大阪府吹田市（すいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国55位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 府内3位
全国364位

利便度: 府内22位
全国605位

快適度: 府内2位
全国70位

富裕度: 府内2位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国36位

偏差値: 56.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	府内4位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	7,718人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	府内8位	全国107位
一般診療所数	353施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	123.6床	府内15位	全国428位
1万人当たり医師数	65.9人	府内2位	全国18位
介護老人施設定員数	2,318人	府内4位	全国68位
介護保険料	5,980円	府内8位	全国455位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内10位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.05件	府内5位	全国436位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府吹田市江坂町３丁目 江坂駅 新築一戸建て 物件詳細

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