静岡県浜松市中央区古人見町新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
静岡県浜松市中央区古人見町周辺地図東海道本線舞阪駅徒歩7500m	2799万円	215.08m² 112.2m²	4LDK	新築一戸建て 2023年11月
24時間換気システム・浴室1坪以上・駐車場3台分

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

静岡県浜松市中央区古人見町周辺地図
東海道本線舞阪駅徒歩7500m

2799万円

215.08m²
112.2m²

4LDK

新築一戸建て
2023年11月

24時間換気システム・浴室1坪以上・駐車場3台分

西区古人見町１期　新築戸建間取り図です。

間取り図です。

完成済みでございます。お部屋のご内覧可能でございます。お気軽にお問合せ下さいませ。
前面道路です。
2階8.4帖の洋室です。
2階8.4帖の洋室です。
2階5.2帖の洋室です。
2階5.2帖の洋室です。
2階5.2帖の洋室です。
2階5.2帖の洋室です。
区画図です。
玄関扉には採光窓が備わっておりますので、玄関ホールは明るい雰囲気でございます。
カウンター前にダイニングテーブルを設置することで、リビングスペースとメリハリをつけて利用できます。
リビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気のキッチンです。
洗面台下部の収納は、お風呂の掃除用品や洗濯洗剤を、鏡後ろの収納は化粧水などを収納すると便利です。
一坪ユニットバスで、日々の疲れを癒し、楽しい生活が送れそうです。
お手洗いは１階にも２階にもございます。うれしい温水洗浄便座です。

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情報の見方

静岡県浜松市中央区古人見町新築一戸建て物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区古人見町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	東海道本線舞阪駅徒歩7500m
その他の交通

価格	2799万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ２６．７帖　洋室８．４帖　洋室５．２帖　洋室５．２帖…)	築年月(築年数)	2023年11月
建物面積	112.2m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	215.08m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南8.0ｍ公道接面6.2ｍ　東11.3ｍ接面20.4ｍ　二方道路	駐車場	有無料
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	60.00%/200.00%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・追焚機能・プロパンガス・フローリング・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・クローゼット・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・ディンプルキー・電気・上水道・本下水・3口以上コンロ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	私道負担：なし・【Ｓｍｉｆｅ浜松西支店】西区古人見町、１０月下旬完成予定。ＬＤＫ広々２６．７帖・リビング階段の新築戸建で、家族が顔を合わせる間取りです。建築確認：有/NO.第Ｒ０５ＳＨＣ１１２０４１号／南法令等制限：２２条区域
特記事項	24時間換気システム・浴室1坪以上・駐車場3台分

アピールポイント

南東角地の物件で、前面道路も広いため、良好な陽当たりが望めます。外構工事オプションにより、お車は３台駐車可能です。全居室収納は勿論、パントリーや、ＬＤＫのウォークインクローゼットなど、収納が豊富なため、お部屋をすっきりとりようすることが出来ます。伊佐見小学校・湖東中学校のエリアです。敷地は、約６６．５６坪、建物は、約３３．９４坪とゆったりとした、配置となっております。

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ＡＦＣスマイルプラス　Ｓｍｉｆｅ浜松西支店免許番号：国土交通大臣免許（１）第９６０５号所在地：浜松市中央区志都呂１丁目３２－６ TEL：053-449-7111 取引態様：媒介管理コード：b01184-000474 所属協会など：(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 (株)ＡＦＣスマイルプラス　Ｓｍｉｆｅ浜松西支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1035743285]
情報公開日	2024年05月26日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2799万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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