ルーセル南浦和 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ルーセル南浦和埼玉県蕨市北町5丁目周辺地図埼京線北戸田駅徒歩18分乗り換え案内	2280万円	3LDK 61.6m² 南東	中古マンション 1977年11月(築47年8ヶ月)
【フルリフォーム済】南東向き住戸で陽当り良好！設備充実！エアコン1台付き！住みやすい住環境です！

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ルーセル南浦和
埼玉県蕨市北町5丁目周辺地図
埼京線北戸田駅徒歩18分乗り換え案内

2280万円

3LDK
61.6m²
南東

中古マンション
1977年11月(築47年8ヶ月)

【フルリフォーム済】南東向き住戸で陽当り良好！設備充実！エアコン1台付き！住みやすい住環境です！

ルーセル南浦和 2階 3LDK 物件詳細

間取り

JR埼京線「北戸田」駅×JR京浜東北線「南浦和」駅の2駅3路線利用可能！南東向きにつき陽当り＆通風良好です！ファミリーに嬉しい3LDKプラン。新規内装フルリフォーム済みで新築気分を味わえます！
クリエイトエス・ディー蕨北町店まで65m
正光寺保育園南浦和園まで450m
グルメシティ南浦和店まで450m
マルエツ蕨北町店まで550m
蕨クリニックタウンまで600m
蕨錦町郵便局まで650m
蕨市立西小学校まで700m
むさし幼稚園まで800m
蕨市立第二中学校まで950m
リビングには洋室。お子様が小さいうちは部屋を広げて、大きな遊具も置けるのでのびのびと遊ばせてあげられます！成長したら間仕切りをして居室にするなど、ご家族の変化に合わせて間取りの変更が可能です！
全室フローリング＆クロスの張替に建具の交換をしているのでキレイですね！収納に困らないようクローゼットが設置されています！荷物を置く場所が確保されるのでお部屋の整理整頓もしやすくなりますよ。
室内をホワイト×ベージュでまとめた住み手の感性が映えるシンプルモダンな洋室。こちらの洋室はバルコニーに面しているので、明るい陽光が差し込み心地よい風が通り抜けます！
屋外の空気から熱を集めて、その熱をお湯のわき上げに活用するヒートポンプ給湯機。少ない電気で高効率な運転が可能な地球にもお財布にも優しい給湯器です！
家の第一印象を決めるエントランスはいつもキレイにしておきたいもの。そこで玄関には収納力の高いシューズボックスを完備しました！写真のようにカウンター部分にお花や小物を飾ってもいいですね。
LDKはご家族が一緒に過ごす大切な空間です。料理をしながら家族の顔が見える対面キッチンとダイニング、そしてぬくもりを感じる明るいリビングが続く、家族のやさしい絆が深まる間取りとなっています！
廊下部分を少なくした機能的な設計で、リビング・ダイニングは天井が高く開放的な住空間となっています！ご家族が自然と集まる憩いのリビングです。エアコンを1台新規プレゼントします！
システムキッチンは新規交換済なのでピカピカ！ビルトイン食洗機にタッチレス水栓、IHクッキングヒーターを採用した使い勝手の良い高機能タイプです！対面式なのでお料理中もご家族との会話を楽しめます。
キッチンからリビングを見渡せるっていいですよね。ご家族とのコミュニケーションが弾む人気の対面キッチンです！窮屈感を感じないように配置された快適なキッチンスペースでお料理ができます。
キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で除菌効果があり、油汚れもスッキリ！後片付けの手間が省けるので、食後はゆっくりしてくださいね。
キッチン水栓はタッチレス水栓を採用！汚れた手でも触らずに吐水・止水できるのでとても便利です！使い勝手が良くデザイン性も高いグースネック型なので、背の高い容器にも簡単に水を注ぐこともできます。
火を使わない安心のIHクッキングヒーターを採用しています。熱源からの熱風が無いので、夏もキッチンは暑くなりません！五徳がないのでお掃除もラクラク！
ユニットバスも交換済みなので気持ち良くお使いいただけます。追い焚き機能搭載で最後に入る方にも快適なバスタイムをご提供します！さらに暖房乾燥機付きなので雨の日や花粉の時期は衣類乾燥室としても大活躍です！
浴室には暖房乾燥機が付いています。「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりです！ほかにも暖房・換気・涼風機能も備わり、清潔で快適な癒しの空間を実現しています！
気になるトイレも交換済み！温水洗浄機能搭載なのでボタン一つで心地良い温水での素早い洗浄が可能です！予備のトイレットペーパーや掃除用洗剤を置いておける可動収納も設置しています。
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い3面鏡型の洗面化粧台。広めで使いやすいお手入れが楽なデザインのカウンターに、収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます！
バルコニーの前面は駐車場になっているので陽当りを確保できます！天気の良い日は洗濯物がカラッと乾きそうです。スペースにゆとりがあるので洗濯物やお布団を干すのもラクラク！
エントランス

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情報の見方

ルーセル南浦和 2階 3LDK 物件詳細

住所	埼玉県蕨市北町5丁目周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	埼京線北戸田駅徒歩18分乗り換え案内
その他の交通	京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩24分乗り換え案内

マンション名	ルーセル南浦和ルーセル南浦和のその他のマンション情報を見る
価格	2280万円ローンシミュレーション
管理費等	7,600円	修繕積立金	9,430円
間取り	3LDK	総戸数	58戸
専有面積	61.6m²(壁芯)	所在階/階数	2階/6階建
バルコニー面積	6.27m²	築年月(築年数)	1977年11月(築47年8ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	有 9,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・エアコン・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス-
リフォーム履歴	■水回り 2025年03月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2025年03月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西小学校（700m）、第二中学区（950m）・買い物スーパー（450m）、ドラッグストア（65m）・その他施設正光寺保育園南浦和園（450m）［物件コード］１２２７０１－４１０８５　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21ウインズホーム川口店免許番号：埼玉県知事(9)第13633号所在地：埼玉県川口市芝中田２丁目33-3 取引態様：一般媒介管理コード：13629 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会会社情報センチュリー21ウインズホーム川口店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [87570013629]
情報公開日	2025年04月03日	次回更新予定日	2025/06/20

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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: ＭＡＸＩＶ西川口ＳＣ; 【価格】2760万円; 【住所】埼玉県川口市並木３丁目; 【専有面積】25.92m²

: フェローネ・ザ・マークス; 【価格】3680万円; 【住所】埼玉県蕨市北町５丁目; 【専有面積】70.06m²

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国570位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内38位
全国803位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内20位
全国180位

富裕度: 県内9位
全国189位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国54位

偏差値: 55.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国405位
1万人当たり病床数	31.3床	県内38位	全国790位
1万人当たり医師数	9.2人	県内35位	全国763位
介護保険施設定員数	444人	県内36位	全国568位
介護保険料	5,762円	県内18位	全国266位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.95件	県内39位	全国801位
千人当たり交通事故件数	1.23件	県内1位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。