シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 14階 2DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27周辺地図大阪市長堀鶴見緑地西大橋駅徒歩8分乗り換え案内	4080万円	2DK 55.82m² 南	中古マンション 1998年3月(築27年6ヶ月)
■キャッシュバックキャンペーン中ご成約時商品券最大10万円分プレゼント■毎月13万円台の支払で住める物件■こだわりのリノベーション物件■駅まで6分の好立地！■利便性と住環境が揃っています！最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園
大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27周辺地図
大阪市長堀鶴見緑地西大橋駅徒歩8分乗り換え案内

4080万円

2DK
55.82m²
南

中古マンション
1998年3月(築27年6ヶ月)

■キャッシュバックキャンペーン中ご成約時商品券最大10万円分プレゼント■毎月13万円台の支払で住める物件■こだわりのリノベーション物件■駅まで6分の好立地！■利便性と住環境が揃っています！
最上階

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 14階 2DK 物件詳細

2DDK、価格4180万円、専有面積55.82m2、バルコニー面積7.52m2 リフォーム済みの間取りです。新生活をすぐに迎えることができます。

SRC造、14階建てのマンションです。
お家へのご質問はお気軽にご相談下さい。
念願のマイホーム購入をお手伝いさせていただきます。
家賃とローンの支払い比較相談も受付中です。
8.8帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。
お客様にあった住宅ローンのご提案もさせていただきます。
家賃とローンの支払い比較相談も受付中です。
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壁付キッチンですが、ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理のできるキッチンです。
ゆったりと脚を延ばして、日々の疲れを癒せます。
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広い洗面所で朝の身支度も楽々です。
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様々なお住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい。
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シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 14階 2DK 物件詳細

住所	大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 周辺地図大阪市西区周辺の家賃相場
交通	大阪市長堀鶴見緑地西大橋駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	大阪市四つ橋線四ツ橋駅徒歩9分乗り換え案内

マンション名	シャルマンフジ・リッツ南堀江公園シャルマンフジ・リッツ南堀江公園のその他のマンション情報を見る
価格	4080万円ローンシミュレーション
管理費等	7,000円	修繕積立金	11,160円
間取り	2DK	総戸数	-
専有面積	55.82m²	所在階/階数	14階/14階建
バルコニー面積	7.52m²	築年月(築年数)	1998年3月(築27年6ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	有 22,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・ロフト・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴	■水回り 2025年02月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器 ■内装 2025年02月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立堀江小学校東学舎（500m）・買い物スーパー（140m）、コンビニ（150m）、ドラッグストア（160m）・その他施設総合病院（380m）、銀行（710m）　【設備・特記事項備考】ペット不可・全居室収納
特記事項	最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:PepeHome株式会社免許番号：大阪府知事(01)第063010号所在地：大阪府大阪市北区同心１丁目4-18　CROSSCUBE3F 取引態様：媒介管理コード：145 所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部会社情報 PepeHome株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1525160000145]
情報公開日	2025年06月11日	次回更新予定日	2025/08/16

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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