Ａｓｏｂｉ　コスモフェスタ蕨 2階 3SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
Ａｓｏｂｉ　コスモフェスタ蕨埼玉県蕨市南町2丁目周辺地図京浜東北・根岸線西川口駅徒歩12分乗り換え案内	3490万円	3SLDK 86.96m² 南西	中古マンション 1996年1月(築29年8ヶ月)
55万円分のリフォームオプション割引中！ ■バルコニー南西向き陽当り良好 ■専有面積86平米超の広々空間 ■敷地内屋根付きゴミ置き場あり ■宅配ボックス、エレベーター2基、オートロック完備角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

Ａｓｏｂｉ　コスモフェスタ蕨
埼玉県蕨市南町2丁目周辺地図
京浜東北・根岸線西川口駅徒歩12分乗り換え案内

3490万円

3SLDK
86.96m²
南西

中古マンション
1996年1月(築29年8ヶ月)

55万円分のリフォームオプション割引中！ ■バルコニー南西向き陽当り良好 ■専有面積86平米超の広々空間 ■敷地内屋根付きゴミ置き場あり ■宅配ボックス、エレベーター2基、オートロック完備
角部屋

Ａｓｏｂｉ　コスモフェスタ蕨 2階 3SLDK 物件詳細

各居室に収納スペースがあり、すっきりとお部屋を片付けることができます♪

最寄り駅まで徒歩約12分で通勤・通学・お出かけに便利です♪
保育園・小・中学校まで徒歩7分以内で、子育て環境も整っております◎
南小学校　徒歩約7分　512ｍ
第一中学校　徒歩約6分　443m
くるみ保育園　徒歩約2分　150m
ファミリーマート蕨南町1丁目店　徒歩約9分　713ｍ
リビング横の和室は居室や来客用として、また小さなお子様のお昼寝スペースとして活躍します！
玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます！
大開口の窓から光がたっぷり差し込む、居心地のいいリビングです♪
LDKと和室併せて約22.1帖の広々空間！家族団らんのひと時を♪
インテリアの映える広々としたリビング！ここで家族の仲が深まります！
収納スペース・作業スペースが広いシステムキッチンは奥様にうれしいポイント！
システムキッチン3口コンロ（グリル付）。お料理の幅が広がります！
お風呂でほっとひといき！1日の疲れを我が家で癒しましょう♪
掃除道具やトイレットぺーパーの置き場として便利な棚付きのトイレです！
全面鏡張りの洗面台！朝の身支度も、場所の取り合いせずに家族並んで仲良くできますね！
和室には収納たっぷりの押入れ付きです！
1年通して陽当り・風通しが良好なバルコニー！お洗濯物もたくさん干せます！
開放的なバルコニーは太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます！
駐車場空き状況に関しましては担当までお問い合わせくださいませ。
前面道路が広くて風通しが良いので、爽やかな空気が部屋に入ってきます！
周辺商業施設が充実しており、お買い物に便利です♪
エレベーター付きですので重い荷物がある時に便利ですね♪
駐輪場スペースも充実しており、自転車を利用される方も安心です！

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情報の見方

Ａｓｏｂｉ　コスモフェスタ蕨 2階 3SLDK 物件詳細

住所	埼玉県蕨市南町2丁目周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩15分乗り換え案内

マンション名	Ａｓｏｂｉ　コスモフェスタ蕨Ａｓｏｂｉ　コスモフェスタ蕨のその他のマンション情報を見る
価格	3490万円ローンシミュレーション
管理費等	13,000円	修繕積立金	18,261円
間取り	3SLDK	総戸数	101戸
専有面積	86.96m²(壁芯)	所在階/階数	2階/7階建
バルコニー面積	9.8m²	築年月(築年数)	1996年1月(築29年8ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	有 10,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・オートロック・エレベーター・バルコニー・宅配ＢＯＸ・駐輪場・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校蕨市立南小学校（512m）、蕨市立第一中学校（443m）・買い物スーパー（212m）、コンビニ（713m）、商店街（987m）・その他施設総合病院（360m）、公園（214m）【仲介手数料不要】【２０２５年６月１日～８月５日までのキャンペーン】対象物件＋弊社リフォームパックをご成約の方に、リフォームオプション（室内物干し・コンセント追加・カップボードなど）５５万円分の値引プレゼント！！※１００万円（税込）以上の弊社標準工事「ラクリノ」をご契約いただいた場合に限る　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸法令等制限：・町会費：１５０円月額　・駐車場４台空き有（２０２４年８月２０日現在）使用料：１００００～１２０００円月額　・駐輪場空有（２０２４年８月２６日現在）使用料：大人２０００円年額・子供１５００円年額
特記事項	角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社不動産SHOPナカジツ　川口鳩ヶ谷店免許番号：国土交通大臣(02)第009346号所在地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目5番4号取引態様：売主管理コード：159 所属協会など：所属団体未加入会社情報株式会社不動産SHOPナカジツ　川口鳩ヶ谷店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1516700000159]
情報公開日	2024年11月30日	次回更新予定日	2025/08/15

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国570位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内38位
全国803位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内20位
全国180位

富裕度: 県内9位
全国189位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国54位

偏差値: 55.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国405位
1万人当たり病床数	31.3床	県内38位	全国790位
1万人当たり医師数	9.2人	県内35位	全国763位
介護保険施設定員数	444人	県内36位	全国568位
介護保険料	5,762円	県内18位	全国266位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.95件	県内39位	全国801位
千人当たり交通事故件数	1.23件	県内1位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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