モアグレース西岐阜２ 6階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
モアグレース西岐阜２岐阜県岐阜市薮田中2丁目周辺地図東海道本線西岐阜駅徒歩16分乗り換え案内	2390万円	4LDK 89.06m² 南	中古マンション 2007年9月(築17年8ヶ月)
外壁タイル張りです。角住戸付です。東南向き、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニーです。床暖房です。全居室収納付でスッキリ暮らせます。対面式キッチン、カウンターキッチンで使いやすいです。外観タイル張り・角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

モアグレース西岐阜２
岐阜県岐阜市薮田中2丁目周辺地図
東海道本線西岐阜駅徒歩16分乗り換え案内

2390万円

4LDK
89.06m²
南

中古マンション
2007年9月(築17年8ヶ月)

外壁タイル張りです。角住戸付です。東南向き、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニーです。床暖房です。全居室収納付でスッキリ暮らせます。対面式キッチン、カウンターキッチンで使いやすいです。
外観タイル張り・角部屋

モアグレース西岐阜２ 6階 4LDK 物件詳細

間取図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。

現地写真です。
スーパーマーケットバロー市橋店まで約1270m（徒歩16分）
セブン-イレブン岐阜今嶺3丁目店まで約530m（徒歩7分）
V・drug今嶺薬局まで約470m（徒歩6分）
岐阜市立精華中学校まで約1930m（徒歩25分）
岐阜市立市橋小学校まで約790m（徒歩10分）
内観画像です。
いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関です。
家族団らんの場所としてゆったりと居心地の良いリビングです。
リビングダイニングになります。ご家族そろっての素敵な空間になりそうですね。
ご家族の温かい時間を演出するダイニングスペースです。
料理の時間が楽しくなるキッチンスペースです。
お食事中もキッチンの奥様との会話が楽しめるダイニングキッチンスペース。
寝室にもご利用いただける居室スペースです。
子供部屋にもちょうど良い大きさのお部屋です。
お風呂でほっとひといき。1日の疲れを癒しましょう。
ほっと安らげるトイレ空間です。
洗面化粧台です。朝の身支度から1日が始まります。
いつでもお部屋をスッキリお使い頂ける収納スペースを設置。
中の物を確認しやすく、取り出しやすい収納スペース。お部屋を広々とお使いいただけます。
訪問者を確認できるTVモニター付きインターフォンです。
お洗濯ものを気持ち良く太陽の光で干せるのが嬉しいですね。
スロップシンクです。
ゆったりとした印象のエントランスです。
駐車場ももちろん完備しておりますのでお車所有の方にも心強いです。
和室スペースです。畳のお部屋は寛げる空間ですね。
自分好みのアレンジで居心地の良い空間になりそうです。
お住まいからの眺望です。
脱衣所は小さなお子様がいるご家庭にも重宝されます。

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情報の見方

モアグレース西岐阜２ 6階 4LDK 物件詳細

住所	岐阜県岐阜市薮田中2丁目周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	東海道本線西岐阜駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	東海道本線穂積駅徒歩3.2km 乗り換え案内

マンション名	モアグレース西岐阜２モアグレース西岐阜２のその他のマンション情報を見る
価格	2390万円ローンシミュレーション
管理費等	10,300円	修繕積立金	16,300円
間取り	4LDK	総戸数	31戸
専有面積	89.06m²(壁芯)	所在階/階数	6階/11階建
バルコニー面積	17.29m²	築年月(築年数)	2007年9月(築17年8ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	有 5,500円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・本下水・バス･トイレ別・ＩＨクッキングヒータ・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・洗濯機置場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・シューズボックス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校岐阜市立市橋小学校（790m）、岐阜市立精華中学校（1,930m）・買い物スーパー（1,270m）、コンビニ（530m）、ドラッグストア（470m）・その他施設総合病院（1,720m）、公園（1,100m）、岐阜市立市橋保育所（320m）施工会社：名工建設（株）名古屋支店 ※専有面積８９．０６平方メートルに物置面積０．７０平方メートル含む　　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要敷金：なし
特記事項	外観タイル張り・角部屋

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住宅情報館株式会社　岐阜店免許番号：国土交通大臣(05)第006183号所在地：岐阜県岐阜市宇佐南２丁目12-7 取引態様：媒介管理コード：1871 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会会社情報住宅情報館株式会社　岐阜店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1473560001871]
情報公開日	2025年03月01日	次回更新予定日	2025/05/11

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2390万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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