新大阪グランドハイツ１号棟 12階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
新大阪グランドハイツ１号棟大阪府大阪市淀川区宮原4丁目周辺地図大阪市御堂筋線東三国駅徒歩4分乗り換え案内	3480万円	3LDK 70m² 南	中古マンション 1981年2月(築44年5ヶ月)
★2022年12月リフォーム完成 ★南向きにつき陽当り良好♪ ★高層階につき眺望良好 ★最寄り駅まで徒歩約4分

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

新大阪グランドハイツ１号棟
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目周辺地図
大阪市御堂筋線東三国駅徒歩4分乗り換え案内

3480万円

3LDK
70m²
南

中古マンション
1981年2月(築44年5ヶ月)

★2022年12月リフォーム完成 ★南向きにつき陽当り良好♪ ★高層階につき眺望良好 ★最寄り駅まで徒歩約4分

新大阪グランドハイツ１号棟 12階 3LDK 物件詳細

間取り

外観
【小学校】大阪市立北中島小学校まで449ｍ
【中学校】大阪市立宮原中学校まで447ｍ
【駅】東三国(Osaka　Metro)まで320ｍ
【ドラッグストア】スギ薬局　新大阪宮原店まで78ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪宮原4丁目店まで119ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　宮原一丁目店まで173ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　淀川宮原店まで287ｍ
【公園】北中島公園まで294ｍ
【総合病院】大阪回生病院まで387ｍ
【郵便局】淀川宮原郵便局まで453ｍ
【ドラッグストア】キリン堂　新大阪宮原店まで537ｍ
【スーパー】ライフ　セントラルスクエア西宮原店まで560ｍ
【ホームセンター】ホームセンターコーナン　新大阪センイシティー店まで705ｍ
【スーパー】グルメシティ新大阪店まで820ｍ
【ディスカウントショップ】ジャパン　東三国店まで703ｍ
【総合病院】革島病院まで917ｍ
【スーパー】スーパーナショナル　三国店まで926ｍ
居間
キッチン
風呂
トイレ
展望

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情報の見方

新大阪グランドハイツ１号棟 12階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区宮原4丁目周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	東海道本線新大阪駅徒歩11分乗り換え案内

マンション名	新大阪グランドハイツ１号棟新大阪グランドハイツ１号棟のその他のマンション情報を見る
価格	3480万円ローンシミュレーション
管理費等	7,700円	修繕積立金	8,820円
間取り	3LDK	総戸数	150戸
専有面積	70m²(壁芯)	所在階/階数	12階/14階建
バルコニー面積	6.72m²	築年月(築年数)	1981年2月(築44年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット-
リフォーム履歴	■水回り 2022年12月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2022年12月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）洗面化粧台 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立北中島小学校（449m）、大阪市立宮原中学校（447m）・買い物スーパー（560m）、コンビニ（119m）、ドラッグストア（78m）、商店街（705m）・その他施設総合病院（387m）、公園（294m）、東三国(Osaka Metro)（320m） ■おすすめポイント■　・南向き高層階につき、陽当り・通風・眺望良好！　・複数沿線利用可能で通勤・通学にも便利！行動範囲が広がります♪　・お料理をしながら会話が楽しめるカウンターキッチン♪　　■リフォーム内容■　・システムキッチン新調　・ユニットバス新調　・洗面化粧台新調　・温水洗浄便座新調　・全室クロス貼替　・床全面張替　・建具交換　・ハウスクリーニング等　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ国土法届出：不要販売戸数：1戸
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号所在地：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11 取引態様：一般媒介管理コード：2673 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1433150002673]
情報公開日	2023年02月27日	次回更新予定日	2025/06/24

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通話無料0037-634-16981

営業時間 09:00～19:00 （定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇）

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お問い合わせ番号

65327-2988

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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: 夕陽ヶ丘コーポ; 【価格】2580万円; 【住所】大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目; 【専有面積】42.12m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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