グランディーノ西宮　悠学の邸 2階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランディーノ西宮　悠学の邸兵庫県西宮市小松北町1丁目周辺地図阪神電鉄本線武庫川駅徒歩13分乗り換え案内	3980万円	4LDK 80.67m² 南	中古マンション 1997年3月(築27年3ヶ月)
2016年3月内装リノベーション済物件駐車場3台分・ペット相談可・バリアフリー

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランディーノ西宮　悠学の邸
兵庫県西宮市小松北町1丁目周辺地図
阪神電鉄本線武庫川駅徒歩13分乗り換え案内

3980万円

4LDK
80.67m²
南

中古マンション
1997年3月(築27年3ヶ月)

2016年3月内装リノベーション済物件
駐車場3台分・ペット相談可・バリアフリー

グランディーノ西宮　悠学の邸

間取り

外観
廊下
玄関
リビング・ダイニング写真。（CGで作成したリフォームイメージです。）
システムキッチン（食器洗乾燥機付）
浴室（浴室暖房乾燥機付）
トイレ
洗面室
バルコニーからの眺望
エントランス横にはスロープもあります。
エントランス（夜景）です。（分譲時のパンフレット用写真です。）
オートロック付きのエントランス
エントランスホール
敷地内自走式駐車場（2022年10月6日現在空き有、月額6000円〜11000円）
洋室約6.6帖
宅配ボックス
1階にあるスタディルーム兼集会室の様子です。
敷地内にあるサークルベンチです。ベンチに座っておしゃべりや、日向ぼっこをしてお過ごしいただけます。
敷地内にあるゴミ置き場の様子です。

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情報の見方

グランディーノ西宮　悠学の邸 2階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市小松北町1丁目周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄本線武庫川駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	グランディーノ西宮　悠学の邸グランディーノ西宮　悠学の邸のその他のマンション情報を見る
価格	3980万円ローンシミュレーション
管理費等	12,500円	修繕積立金	9,040円
間取り	4LDK	総戸数	70戸
専有面積	80.67m²(壁芯)	所在階/階数	2階/6階建
バルコニー面積	11.51m²	築年月(築年数)	1997年3月(築27年3ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	有 6,000円	借地期間・地代	-
現況	居住中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・ＣＡＴＶ・オートロック・エレベーター・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ
リフォーム履歴	■水回り 2016年03月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2016年03月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）全室 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	施工会社：東急建設株式会社・株式会社柄谷工務店　共同企業体家具、什器および内装費用等は価格に含まれておりません。／・建物は第三者機関（ハウスプラス確認検査株式会社）による建物診断（コンクリート強度、コンクリート中性化、鉄筋の確認等）、オリックスファシリティーズによる共用部改修工事（給排水管更新、縦排水管の更生等）を実施お子様を安心して育める環境が広がります・市立学文中学校　約５７０ｍ（徒歩８分）、小松小学校　約１３０ｍ（徒歩２分）・市立小松朝日保育所　約９０ｍ国土法届出：不要
特記事項	駐車場3台分・ペット相談可・バリアフリー

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】免許番号：国土交通大臣免許(08)第004139号所在地：兵庫県西宮市甲風園１丁目4番12号不二家ビル2F 取引態様：専任媒介管理コード：274 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会会社情報株式会社大京穴吹不動産　西宮店【電話受付：東京本社】のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1393070000274]
情報公開日	2022年04月15日	次回更新予定日	2024/05/10

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランディーノ西宮 悠学の邸 2階 4LDK 物件詳細

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