シティタワーグラン天王寺 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
シティタワーグラン天王寺大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1周辺地図大阪環状線天王寺駅徒歩5分乗り換え案内	9280万円	3LDK 76.2m² 北東	中古マンション 2007年2月(築18年8ヶ月)
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆TOWERZ売主　約500万円相当のリフォーム実施予定！ ◆北東角住戸につき眺望良好！ ◆有名進学校常盤小学校通学の区域！二人入居可・ペット相談可・角部屋・バリアフリー・外断熱・免震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

シティタワーグラン天王寺
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1周辺地図
大阪環状線天王寺駅徒歩5分乗り換え案内

9280万円

3LDK
76.2m²
北東

中古マンション
2007年2月(築18年8ヶ月)

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆TOWERZ売主　約500万円相当のリフォーム実施予定！ ◆北東角住戸につき眺望良好！ ◆有名進学校常盤小学校通学の区域！
二人入居可・ペット相談可・角部屋・バリアフリー・外断熱・免震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

シティタワーグラン天王寺 9階 3LDK 物件詳細

【間取り】使いやすい3LDK！風通しも良好です！洋室にもコーナーサッシ！収納充実！

【外観】『天王寺ターミナル』へ徒歩3分。日々を活性化する都市機能がますます充実◎
【外観】地上43階建て、総戸数246戸！シャープなシルエットの超高層タワーマンション！
【周辺】マンション横の通路です。まっすぐに伸びた木々が、やわらかにセキュリティラインを構成します。
【周辺】マンション周辺の歩道も、綺麗に整備されています◎心地よい並木道です！
【銀行】三井住友銀行平野支店まで450ｍ
【グランドアトリウム】約230平米、天井高約6.5ｍ！伸びやかな二層吹き抜けの大空間です！
【グランドアトリウム】コンシェルジュカウンターでは、各種取次・紹介など、丁寧なサービスをご提供！
【グランドアトリウム】長大なガラスウォールから陽光が降り注ぎます。上品な内装のロビーです！
【エントランス外観】敷地入口です！グレード感あふれる館銘板が、住まう方やゲストをお出迎えします！
【エントランス外観】広々とした車寄せ「エントリーコート」です！雨の日でも濡れずに乗り降り可能！
【エントランス外観】洗練された都会らしい空間デザイン！テーマは「ホテルの迎賓を日常の暮らしに」。
【エレベーターホール】壮麗で風格ある内装のエレベーターホール。アトリウム越しに自然光が差し込みます。
【居住フロア　エレベーターホール】まるでホテルそのもののような、シックでエレガントなしつらえ！
【ダストステーション】お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！地上階までゴミを持っていく手間も不要！
【敷地内駐車場】駐車場へと向かう車路です！十分な広さがあり、車の出し入れもスムーズ！

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情報の見方

シティタワーグラン天王寺 9階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1 周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	大阪環状線天王寺駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	大阪市御堂筋線天王寺駅徒歩4分乗り換え案内

マンション名	シティタワーグラン天王寺シティタワーグラン天王寺のその他のマンション情報を見る
価格	9280万円ローンシミュレーション
管理費等	20,580円	修繕積立金	18,980円
間取り	3LDK (ＬＤＫ　１４．７　洋　８．２・５．５・５)	総戸数	246戸
専有面積	76.2m²(壁芯)	所在階/階数	9階/地上43階地下1階建
バルコニー面積	11.66m²	築年月(築年数)	2007年2月(築18年8ヶ月)
方位	北東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	常駐
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・浴室乾燥機・洗面所独立・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・買い物スーパー（382m）、コンビニ（181m）、商店街（421m）・その他施設総合病院（445m）、公園（400m）、銀行（450m）、阿倍野区役所（684m）施工会社：(株)奥村組・他1社 ◆お部屋ＰＯＩＮＴ　　〇リビングダイニング　北東角部屋から望むＬＤＫ！　　〇キッチン　ＬＤと一体利用可のコの字型キッチン！　家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機等）　　〇浴室　浴室暖房乾燥機　追焚機能付きフルオートバスシステム　　〇収納　全居室収納付き・クローゼット多数！　【間取り備考】【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット×２　・物入　・リネン庫　・下足入れ　ほか　【駐車場備考】月額２３　５００～３４　０００円　詳細は弊社までお問い合わせください。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ国土法届出：不要販売戸数：1戸
特記事項	二人入居可・ペット相談可・角部屋・バリアフリー・外断熱・免震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company 免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号所在地：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F 取引態様：売主管理コード：1704 所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構会社情報 TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Companyのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1379100001704]
情報公開日	2025年08月01日	次回更新予定日	2025/10/03

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格9280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	227,915円/月	262,688円/月	311,400円/月	384,505円/月	506,399円/月	750,263円/月
5万円	218,830円/月	253,712円/月	302,533円/月	375,747円/月	497,748円/月	741,718円/月
10万円	209,744円/月	244,737円/月	293,666円/月	366,988円/月	489,096円/月	733,172円/月
15万円	200,659円/月	235,761円/月	284,799円/月	358,229円/月	480,445円/月	724,627円/月
20万円	191,574円/月	226,785円/月	275,933円/月	349,471円/月	471,793円/月	716,082円/月
25万円	182,488円/月	217,809円/月	267,066円/月	340,712円/月	463,142円/月	707,537円/月
30万円	173,403円/月	208,834円/月	258,199円/月	331,953円/月	454,490円/月	698,992円/月
支払利息合計	7,946,490円～	6,786,400円～	5,635,400円～	4,493,680円～	3,361,150円～	2,237,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シティタワーグラン天王寺 9階 3LDK 物件詳細

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