ジェムわらび南館 3階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ジェムわらび南館埼玉県蕨市南町3丁目20-13周辺地図京浜東北・根岸線西川口駅徒歩5分乗り換え案内	2750万円	2LDK 50.05m² 南	中古マンション 1986年3月(築39年6ヶ月)
◇◆陽当たり・眺望良好の南西角部屋◆◇　■2022年11月フルリフォーム済み　■JR京浜東北線【西川口駅】徒歩5分の駅近　■全居室5.0帖超えの2LDK　■即入居可【オープンルーム情報】 2025年08月01日（金）～2025年08月31日（日）（10:00-18:00）現地見学会公開中事前に必ず予約してください角部屋・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ジェムわらび南館
埼玉県蕨市南町3丁目20-13周辺地図
京浜東北・根岸線西川口駅徒歩5分乗り換え案内

2750万円

2LDK
50.05m²
南

中古マンション
1986年3月(築39年6ヶ月)

◇◆陽当たり・眺望良好の南西角部屋◆◇　■2022年11月フルリフォーム済み　■JR京浜東北線【西川口駅】徒歩5分の駅近　■全居室5.0帖超えの2LDK　■即入居可
【オープンルーム情報】
2025年08月01日（金）～2025年08月31日（日）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ず予約してください
角部屋・24時間ゴミ出し可

ジェムわらび南館 3階 2LDK 物件詳細

陽当たりの良い南西角部屋、南側は駐車場につき、眺望も良好！フルリフォーム済みの綺麗な室内で、全居室5.0帖超えの広々空間です◎

JR京浜東北線【西川口駅】徒歩5分、駅近＋周辺施設充実の好立地マンション
イオンタウン蕨徒歩13分。 970m
ララガーデン川口徒歩18分。 1380m
まいばすけっと西川口駅西口店徒歩6分。 470m
ローソンストア100西川口店徒歩3分。 170m
テン・ドラッグ西川口店徒歩4分。 300m
蕨市立第一中学校徒歩7分。 500m
プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそう。
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間です。ひとり静かに読書や趣味に没頭できそう。
家族だけのプライベートタイムを心地よく過ごせる、リビング空間。住まう方のライフスタイルを尊重し、オンリーワンの空間を創り出します。
限られた空間を効率よく利用できるキッチンレイアウトです。
洋室7.5帖。寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。
洋室7.5帖。二面採光により明るい空間です。二カ所の窓を開けることで効率良く換気をすることができ、いつでも心地よい空気を保てます。
洋室5帖。お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋など、様々な用途での使用が期待できます。
洋室5帖。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らせることができます。
ゆったり湯船に浸かりたい人も、ササっとシャワーで済ませたい人も。住まわれる方、皆が心地よくお過ごしいただけるバスルームです。
ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンを採用。限られた空間を広く見せる効果があります。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
洋室7.5帖クローゼット。クローゼット内部はハンガーパイプの他、カバン類も収納できるよう上部に棚がございまのすので収納に便利です。
洋室5帖クローゼット。全室に収納を設けているので部屋割りも困りません。
バルコニー
管理と清掃が行き届いたエントランス
エントランス外部はタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。
駐車場（空き要確認）
住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。
お買い物でたくさんの荷物を持っている時にも便利なエレベーター付き
駐輪場（空き要確認）

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情報の見方

ジェムわらび南館 3階 2LDK 物件詳細

住所	埼玉県蕨市南町3丁目20-13 周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ジェムわらび南館ジェムわらび南館のその他のマンション情報を見る
価格	2750万円ローンシミュレーション
管理費等	8,010円	修繕積立金	8,010円
間取り	2LDK	総戸数	24戸
専有面積	50.05m²(壁芯)	所在階/階数	3階/5階建
バルコニー面積	4.44m²	築年月(築年数)	1986年3月(築39年6ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・洗濯機置場・エレベーター・バルコニー・フローリング・インターネット対応・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴	■水回り 2022年11月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所 ■内装 2022年11月実施全室クロス張替え／床（フローリング等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校蕨市立南小学校（790m）、蕨市立第一中学校（500m）・買い物スーパー（470m）、コンビニ（170m）、ドラッグストア（300m）・その他施設総合病院（720m）、公園（990m）、イオンタウン蕨（970m） ◎安心の新耐震基準マンション　◎全洋室に収納豊富なワイドクローゼット　◎ダイニングを最大限に広く使用できる壁付キッチン　◎徒歩１０分圏に多種施設充実　◎２面採光の開放感あるリビング（エアコン付き）◎来訪者を確認できるモニター付きインターホン　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造国土法届出：不要
特記事項	角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター免許番号：国土交通大臣(02)第008967号所在地：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階取引態様：媒介管理コード：10294 所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構会社情報タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンターのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1358110010294]
情報公開日	2025年07月10日	次回更新予定日	2025/08/08

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国570位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内38位
全国803位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内20位
全国180位

富裕度: 県内9位
全国189位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国54位

偏差値: 55.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国405位
1万人当たり病床数	31.3床	県内38位	全国790位
1万人当たり医師数	9.2人	県内35位	全国763位
介護保険施設定員数	444人	県内36位	全国568位
介護保険料	5,762円	県内18位	全国266位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.95件	県内39位	全国801位
千人当たり交通事故件数	1.23件	県内1位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2750万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジェムわらび南館 3階 2LDK 物件詳細

ジェムわらび南館 3階 2LDK 物件詳細

省エネ性能

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