加島駅前アーバンコンフォート 11階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
加島駅前アーバンコンフォート大阪府大阪市淀川区加島3丁目周辺地図ＪＲ東西線加島駅徒歩1分乗り換え案内	3180万円	3LDK 76.4m² 南西	中古マンション 1999年11月(築25年11ヶ月)
■ペット飼育可能（条件付き）　○角部屋！上層階につき、陽当り・通風・眺望良好！　○JR東西線「加島」駅まで徒歩1分！通勤・通学ラクラクで忙しい朝や遅くなった時にうれしいペット相談可・角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

加島駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市淀川区加島3丁目周辺地図
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分乗り換え案内

3180万円

3LDK
76.4m²
南西

中古マンション
1999年11月(築25年11ヶ月)

■ペット飼育可能（条件付き）　○角部屋！上層階につき、陽当り・通風・眺望良好！　○JR東西線「加島」駅まで徒歩1分！通勤・通学ラクラクで忙しい朝や遅くなった時にうれしい
ペット相談可・角部屋

加島駅前アーバンコンフォート 11階 3LDK 物件詳細

☆図面☆

嬉しい駅歩1分！大切なペットと暮らせるマンションです！
ローソン　加島駅前
ファミリーマート加島駅東口店
フレッシュしみず　加島店
加島小学校
美津島中学校
ＪＲ東西線「加島」駅
キリン堂加島店
淀川加島郵便局
加島中央公園
ＬＤＫ17帖：ダイニングテーブル・ソファー・TVボードなどが置ける広さです。
カウンターキッチン採用でコミュニケーションが取りやすい！
ワイドな洗面台は小物類も置けるので便利で使いやすいです！
安心のオートロックマンション！
木目調のドアで落ち着いた雰囲気の正面エントランスです。
すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます
ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
立体駐車場完備！
113世帯が集う大規模マンション
マンションエンブレム
集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
エレベーター完備
整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！

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情報の見方

加島駅前アーバンコンフォート 11階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区加島3丁目周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線加島駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩30分乗り換え案内

マンション名	加島駅前アーバンコンフォート加島駅前アーバンコンフォートのその他のマンション情報を見る
価格	3180万円ローンシミュレーション
管理費等	3,820円	修繕積立金	18,640円
間取り	3LDK	総戸数	113戸
専有面積	76.4m²(壁芯)	所在階/階数	11階/12階建
バルコニー面積	27.48m²	築年月(築年数)	1999年11月(築25年11ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	居住中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・洗濯機置場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・クローゼット
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立加島小学校（766m）、大阪市立美津島中学校（1,155m）・買い物スーパー（496m）、コンビニ（180m）、商店街（3,067m）・その他施設総合病院（934m）、公園（913m）施工会社：株式会社長谷工コーポレーション ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○コンビニが徒歩近くにありお買物も便利な環境ですね！　○エレベーターは２基ありますので朝の忙しい時間帯もスムーズ！防犯カメラ付で安心！　○２面バルコニーが魅力的です！遠くまで見渡すことができる眺望！　○駅までは近いマンションですが、高層階につき、音なども気になりません！　○令和５年３月にリフォーム歴もあるきれいなお部屋！室内大変丁寧にお使いです！■充実の設備　○各部屋収納があるのでいつでもお部屋すっきり！！　○広めの２面バルコニー！洗濯物もたっぷりと干すことができますね！！■周辺環境　○加島小学校　９００ｍ　○美津島中学校　１２００ｍ　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸
特記事項	ペット相談可・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:りあるげーと株式会社免許番号：大阪府知事(02)第059385号所在地：大阪府門真市末広町39-22 取引態様：媒介管理コード：3531 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報りあるげーと株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1336010003531]
情報公開日	2025年06月16日	次回更新予定日	2025/10/09

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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