ディアエスタ・ミオ甲子園一番町 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ディアエスタ・ミオ甲子園一番町兵庫県西宮市甲子園一番町周辺地図東海道本線甲子園口駅徒歩14分乗り換え案内	3149万円	3LDK 91.42m² 南	中古マンション 1997年2月(築28年5ヶ月)
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）南向きバルコニー、WIC付き。リフォーム済みのため、即入居可能です。【リフォーム内容】キッチン・お風呂・洗面台・トイレ交換、クロス・フローリング貼替。【オープンルーム情報】 2025年06月01日（日）～2025年08月31日（日）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。角部屋・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ディアエスタ・ミオ甲子園一番町
兵庫県西宮市甲子園一番町周辺地図
東海道本線甲子園口駅徒歩14分乗り換え案内

3149万円

3LDK
91.42m²
南

中古マンション
1997年2月(築28年5ヶ月)

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）南向きバルコニー、WIC付き。リフォーム済みのため、即入居可能です。【リフォーム内容】キッチン・お風呂・洗面台・トイレ交換、クロス・フローリング貼替。
【オープンルーム情報】
2025年06月01日（日）～2025年08月31日（日）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
角部屋・最上階

ディアエスタ・ミオ甲子園一番町 3階 3LDK 物件詳細

間取り

外観
内装
大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。　
居間・リビング
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。　
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。　
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。　
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。　
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。　
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。　
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。　
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。　
収納
手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。　
南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。　
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。　
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。　
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。　
ウォークインクローゼット
暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。　
明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。　
物件からの展望
給湯器リモコン（追い炊き機能付き）
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。　
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
リビングダイニング
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン
鉄筋コンクリート造3階建て

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情報の見方

ディアエスタ・ミオ甲子園一番町 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲子園一番町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	東海道本線甲子園口駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分乗り換え案内

マンション名	ディアエスタ・ミオ甲子園一番町ディアエスタ・ミオ甲子園一番町のその他のマンション情報を見る
価格	3149万円ローンシミュレーション
管理費等	24,900円	修繕積立金	19,200円
間取り	3LDK	総戸数	6戸
専有面積	91.42m²(壁芯)	所在階/階数	3階/地上3階地下1階建
バルコニー面積	9.87m²	築年月(築年数)	1997年2月(築28年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	有 15,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・バス･トイレ別・ウォークインクローゼット・バルコニー・クローゼット
リフォーム履歴	■水回り 2024年09月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2024年09月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西宮市立鳴尾北小学校（647m）、西宮市立学文中学校（833m）・買い物スーパー（685m）、コンビニ（480m）、ドラッグストア（1,434m）、商店街（1,407m）・その他施設総合病院（657m）、公園（517m）、銀行（625m）、甲子園東幼稚園（701m）２０帖以上もあるリビングならお客様が多くても安心です。専有面積９１．４２平米なので、使い勝手がいいです。バルコニーの広さは９．８７平米です。２駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。西宮市で交通の利便性の高い暮らしをするなら、東海道・山陽本線甲子園口周辺が便利です。こだわりやご要望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。国土法届出：不要
特記事項	角部屋・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店免許番号：兵庫県知事(7)第202981号所在地：兵庫県西宮市高松町11-8 取引態様：媒介管理コード：11747 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1260260011747]
情報公開日	2024年11月20日	次回更新予定日	2025/06/25

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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お電話でのお問い合わせ

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お問い合わせ番号

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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	市区町村
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店のその他の物件情報を見る

: コスモ西宮フィールズ; 【価格】3680万円; 【住所】兵庫県西宮市東町１丁目; 【専有面積】76.05m²

: 夙川第３コーポラス; 【価格】1000万円; 【住所】兵庫県西宮市豊楽町; 【専有面積】77m²

: 芦屋翠ヶ丘パークマンション; 【価格】1870万円; 【住所】兵庫県芦屋市翠ケ丘町; 【専有面積】68.75m²

: メゾン原田; 【価格】2280万円; 【住所】兵庫県神戸市灘区原田通１丁目; 【専有面積】62.02m²

: 藤和ライブタウン上御影; 【価格】3998万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区御影１丁目; 【専有面積】68.97m²

: 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ; 【価格】4280万円; 【住所】兵庫県西宮市西宮浜４丁目; 【専有面積】96.62m²

: 夙川レックスマンション; 【価格】6480万円; 【住所】兵庫県西宮市霞町; 【専有面積】100.6m²

: シーサイドコーポ芦屋; 【価格】1780万円; 【住所】兵庫県芦屋市大東町; 【専有面積】78.18m²

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3149万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,764円/月	79,255円/月	93,952円/月	116,008円/月	152,785円/月	226,360円/月
5万円	59,678円/月	70,279円/月	85,085円/月	107,250円/月	144,133円/月	217,815円/月
10万円	50,593円/月	61,303円/月	76,218円/月	98,491円/月	135,482円/月	209,270円/月
15万円	41,507円/月	52,328円/月	67,351円/月	89,732円/月	126,830円/月	200,725円/月
20万円	ローン不可	43,352円/月	58,485円/月	80,973円/月	118,179円/月	192,180円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,618円/月	72,215円/月	109,527円/月	183,635円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,456円/月	100,876円/月	175,089円/月
支払利息合計	2,401,520円～	2,054,160円～	1,708,500円～	1,364,400円～	1,020,630円～	679,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ディアエスタ・ミオ甲子園一番町 3階 3LDK 物件詳細

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不動産会社情報

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住みよさランキング

項目別順位

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基本情報

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