東急ドエル・アルス木津南Ｄ棟　中古マンション 5階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
東急ドエル・アルス木津南Ｄ棟　中古マンション京都府木津川市州見台6丁目周辺地図近鉄難波・奈良線近鉄奈良駅バス17分/「州見台六丁目」バス停停歩2分乗り換え案内	1730万円	2LDK 75.06m² 南	中古マンション 1997年3月(築28年5ヶ月)
■月々4万円台より購入可■2025年2月フルリフォーム済■LDK約24帖/WIC/南向■最上階/全室6帖以上■当日のご相談予約はお電話がスムーズ最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

東急ドエル・アルス木津南Ｄ棟　中古マンション
京都府木津川市州見台6丁目周辺地図
近鉄難波・奈良線近鉄奈良駅バス17分/「州見台六丁目」バス停停歩2分乗り換え案内

1730万円

2LDK
75.06m²
南

中古マンション
1997年3月(築28年5ヶ月)

■月々4万円台より購入可■2025年2月フルリフォーム済■LDK約24帖/WIC/南向■最上階/全室6帖以上■当日のご相談予約はお電話がスムーズ
最上階

東急ドエル・アルス木津南Ｄ棟　中古マンション 5階 2LDK 物件詳細

LDKは南向き。LDKは約24帖の広さ。木々が広がる開放的な空間を楽しめます。食品庫とWICあり。

総戸数250戸の大型マンション！お部屋は最上階の5階部分です。管理人日勤につき管理体制良好！
近鉄奈良駅(近鉄奈良線) バスで約17分 4810m
木津川市立州見台小学校徒歩8分。 600m
木津川市立木津南中学校徒歩14分。 1100m
フレンドマート木津川店徒歩15分。 1180m
セブンイレブン木津州見台1丁目店徒歩6分。 450m
徒歩21分。中村屋梅美台店 1660m
洋室は、シンプルでありながらも機能的なデザインです。毎日の生活をより豊かにする空間です。
玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！
【家具設置イメージ図】南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎
リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。
カウンターキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。
快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！
明るく広々とした子ども部屋は、遊び心をくすぐる空間です。お子様の成長を見守るのにぴったりの環境です。
追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。
快適なトイレで、家族全員が気持ちよく利用できます。明るく開放的なトイレで、リラックスできる空間を提供します
清潔感あふれるトイレで快適な毎日をサポートします。お手入れも簡単で、いつでも清潔に保てます。
清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！
スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！
室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！
整理整頓が楽しくなる、機能的な収納スペースです。使いやすさを考慮した設計で、日常の片付けがスムーズに行えます。物を探す手間が省け、時間を有効に使える生活を実現します。
毎日の片付けがスムーズになる、使いやすい収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物を効率よく整理整頓できます。片付けが楽しくなる工夫が満載で、快適な生活を実現します。
南向きのワイドバルコニーは、日当たりが良く、開放感があり、リラックスできる素晴らしい空間です！
D棟の総戸数はは38戸。周りは緑が多く中庭は四季が楽しめます。是非現地でごご確認くださいませ！
駐車場は、住民の皆様の車を安心して停められるスペースです。広々とした区画が確保されており、駐車がしやすい設計になっていますので、夜間でも安全に利用できます。
共用部の管理・清掃を管理会社がしてくれるため、快適にお過ごしいただけます。マンションからのお知らせも掲示されています。
便利なエレベーターもございます。お急ぎの際も重い荷物を運ぶもの助かりますね！定期的に点検もされていますので安心です。

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情報の見方

東急ドエル・アルス木津南Ｄ棟　中古マンション 5階 2LDK 物件詳細

住所	京都府木津川市州見台6丁目周辺地図木津川市周辺の家賃相場
交通	近鉄難波・奈良線近鉄奈良駅バス17分/「州見台六丁目」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通	奈良線平城山駅徒歩3.2km 乗り換え案内

マンション名	東急ドエル・アルス木津南Ｄ棟　中古マンション東急ドエル・アルス木津南Ｄ棟　中古マンションのその他のマンション情報を見る
価格	1730万円ローンシミュレーション
管理費等	7,500円	修繕積立金	11,600円
間取り	2LDK	総戸数	250戸
専有面積	75.06m²(壁芯)	所在階/階数	5階/5階建
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1997年3月(築28年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	■水回り 2025年02月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所フルリフォーム渡し ■内装 2025年02月実施壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校木津川市立州見台小学校（600m）、木津川市立木津南中学校（1,100m）・買い物スーパー（1,180m）、コンビニ（450m）・その他施設公園（1,910m）、銀行（950m）、近鉄奈良駅(近鉄奈良線)（4,810m） ◇特徴・Ｄ棟の総戸数は３８戸となります・南向きのＬＤＫからは緑が一面に広がります・ワイドバルコニーは開放的・浴室と洗面に窓あり・食品庫・陽当たり通風良好・トランクルーム◇リフォーム内容・全面フルリフォーム渡しとなります◇立地・木津川市立州見台小学校まで徒歩約８分（約６００ｍ）・木津川市立木津南中学校まで徒歩約１４分（約１１００ｍ）　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要
特記事項	最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号所在地：奈良県奈良市宝来町957-1 取引態様：専任媒介管理コード：15128 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構会社情報センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1254480015128]
情報公開日	2024年12月04日	次回更新予定日	2025/07/15

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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京都府木津川市（きづがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内5位

全国151位

偏差値: 51.34

項目別順位

安心度: 府内8位
全国237位

利便度: 府内7位
全国684位

快適度: 府内2位
全国39位

富裕度: 府内6位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国310位

偏差値: 50.89

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	府内5位	全国305位
保育所等の状況（利用児童数）	2,500人	府内3位	全国212位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国347位
1万人当たり病床数	42.2床	府内14位	全国776位
1万人当たり医師数	15.1人	府内11位	全国574位
介護保険施設定員数	366人	府内13位	全国656位
介護保険料	5,800円	府内4位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.43件	府内3位	全国153位
千人当たり交通事故件数	0.92件	府内4位	全国75位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1730万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,929円/月	36,800円/月	43,624円/月	53,865円/月	70,942円/月	105,105円/月
5万円	22,843円/月	27,824円/月	34,757円/月	45,107円/月	62,290円/月	96,560円/月
10万円	ローン不可	18,848円/月	25,890円/月	36,348円/月	53,639円/月	88,014円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,589円/月	44,987円/月	79,469円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	70,924円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,834円/月
支払利息合計	1,113,540円～	954,000円～	792,200円～	633,840円～	475,770円～	318,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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項目別順位

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