エーベル東園田 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エーベル東園田兵庫県尼崎市東園田町4丁目周辺地図阪急電鉄神戸線園田駅徒歩1分乗り換え案内	3290万円	3LDK 62.5m² 南	中古マンション 1997年8月(築27年11ヶ月)
頭金0円ローン可【本日見学可】阪急神戸線「園田」駅まで徒歩1分、駅近で通勤や通学その他お出かけにも便利です。お客様のご要望に応じて間取りやデザインが変更可能なフルリノベーション物件です。【オープンルーム情報】 2025年06月03日（火）～2025年08月31日（日）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エーベル東園田
兵庫県尼崎市東園田町4丁目周辺地図
阪急電鉄神戸線園田駅徒歩1分乗り換え案内

3290万円

3LDK
62.5m²
南

中古マンション
1997年8月(築27年11ヶ月)

頭金0円ローン可【本日見学可】阪急神戸線「園田」駅まで徒歩1分、駅近で通勤や通学その他お出かけにも便利です。お客様のご要望に応じて間取りやデザインが変更可能なフルリノベーション物件です。
【オープンルーム情報】
2025年06月03日（火）～2025年08月31日（日）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

エーベル東園田 4階 3LDK 物件詳細

間取り

外観
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　
居間・リビング
居間・リビング
キッチン
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
風呂
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。　
バルコニー
バルコニー
エントランス
駐車場
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
和室
洋室
物件からの展望
発電・温水設備
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン
外観
現況写真
駐輪場
郵便受け

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情報の見方

エーベル東園田 4階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県尼崎市東園田町4丁目周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線園田駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	福知山線塚口駅徒歩31分乗り換え案内

マンション名	エーベル東園田エーベル東園田のその他のマンション情報を見る
価格	3290万円ローンシミュレーション
管理費等	11,114円	修繕積立金	15,600円
間取り	3LDK	総戸数	18戸
専有面積	62.5m²(壁芯)	所在階/階数	4階/9階建
バルコニー面積	7.75m²	築年月(築年数)	1997年8月(築27年11ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バス･トイレ別・エレベーター・バルコニー・カウンターキッチン・クローゼット・シューズボックス-
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校尼崎市立園和小学校（290m）、尼崎市立園田東中学校（541m）・買い物スーパー（126m）、コンビニ（275m）、ドラッグストア（121m）、商店街（2,041m）・その他施設総合病院（113m）、公園（777m）、銀行（135m）、園和幼稚園（725m）１２帖以上のＬＤＫとなっており、家族団らんの場としても適した広さです。対面式キッチンならご家族とコミュニケーションをとりながら調理を楽しめます。バルコニーをご活用いただけます。駅まで徒歩１分でアクセス可能な物件です。南向きの物件です。住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。子供がのびのび走り回れる３ＬＤＫの物件はこちらです。国土法届出：不要
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社エイワーク免許番号：兵庫県知事(6)第203401号所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目13-1 取引態様：媒介管理コード：10728 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社エイワークのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1222060010728]
情報公開日	2025年06月06日	次回更新予定日	2025/06/23

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お問い合わせ番号

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3290万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。