メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目周辺地図近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩9分乗り換え案内	6580万円	3LDK 71.16m² 西	中古マンション 2005年1月(築20年5ヶ月)
◆令和7年7月リフォーム完了予定◆ペット飼育可（規約制限有）◆4階部分、西向きの角部屋につき通風良好◆リビングを見渡せるカウンターキッチン◆キッチンは食洗器付きで忙しい家事のサポートも◎ ペット相談可・角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目周辺地図
近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩9分乗り換え案内

6580万円

3LDK
71.16m²
西

中古マンション
2005年1月(築20年5ヶ月)

◆令和7年7月リフォーム完了予定◆ペット飼育可（規約制限有）◆4階部分、西向きの角部屋につき通風良好◆リビングを見渡せるカウンターキッチン◆キッチンは食洗器付きで忙しい家事のサポートも◎
ペット相談可・角部屋

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 4階 3LDK 物件詳細

間取り

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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 4階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	近鉄難波・奈良線大阪上本町駅徒歩9分乗り換え案内

マンション名	メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートメロディーハイム夕陽丘リージェンツコートのその他のマンション情報を見る
価格	6580万円ローンシミュレーション
管理費等	7,900円	修繕積立金	15,660円
間取り	3LDK	総戸数	-
専有面積	71.16m²(壁芯)	所在階/階数	4階/地上15階地下1階建
バルコニー面積	10.72m²	築年月(築年数)	2005年1月(築20年5ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	有 29,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・シャンプードレッサ・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・温水洗浄便座・カウンターキッチン・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立五条小学校（190m）、大阪市立夕陽丘中学校（100m）【リフォーム内容】システムキッチン交換、トイレ交換、システムバスルーム交換、洗面台交換、建具交換、ＳＢ交換、フローリング貼替、全室クロス貼替、ガス給湯器交換　【駐車場備考】※バイク敷地外　大型６０００円／月、敷地内　ミニバイク１５００円／月国土法届出：不要法令等制限：防火　準防火　町内会費/月：250円
特記事項	ペット相談可・角部屋

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社福屋不動産販売　谷町店免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号所在地：大阪府大阪市天王寺区生玉前町４－２９　S-RESIDENCE谷町九丁目 1階取引態様：媒介管理コード：12762 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報株式会社福屋不動産販売　谷町店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1188820012762]
情報公開日	2025年05月09日	次回更新予定日	2025/05/26

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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