プレミスト大濠公園 8階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
プレミスト大濠公園福岡県福岡市中央区荒戸３周辺地図地下鉄空港線唐人町駅徒歩3分乗り換え案内	25800万円	3LDK 120.71m² 西	新築マンション 2025年6月
◇大和ハウス工業（株）旧分譲「プレミスト」シリーズ◇２０２５年６月築新築未入居◇ホテルライクな内廊下設計◇ワンフロア２邸◇駐車場入り口にシャッターゲート有◇広々としたＬＤＫ約２９．３帖◇ＬＤにガス温水式床暖房採用◇廊下部分・洗面室・トイレ床タイル張り◇全居室ダウンライト採用◇キッチンに食器洗浄乾燥機、ディスポーザー採用◇ＬＤの天井高約２，７００ｍｍ◇ツーボウルタイプの洗面化粧台◇洗面所にガス衣類乾燥機有◇浴室１８２２サイズ◇ＬＤＫから大濠公園を望む眺望◇専有面積１２０．７１㎡の３ＬＤＫペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

プレミスト大濠公園
福岡県福岡市中央区荒戸３周辺地図
地下鉄空港線唐人町駅徒歩3分乗り換え案内

25800万円

3LDK
120.71m²
西

新築マンション
2025年6月

◇大和ハウス工業（株）旧分譲「プレミスト」シリーズ◇２０２５年６月築新築未入居◇ホテルライクな内廊下設計◇ワンフロア２邸◇駐車場入り口にシャッターゲート有◇広々としたＬＤＫ約２９．３帖◇ＬＤにガス温水式床暖房採用◇廊下部分・洗面室・トイレ床タイル張り◇全居室ダウンライト採用◇キッチンに食器洗浄乾燥機、ディスポーザー採用◇ＬＤの天井高約２，７００ｍｍ◇ツーボウルタイプの洗面化粧台◇洗面所にガス衣類乾燥機有◇浴室１８２２サイズ◇ＬＤＫから大濠公園を望む眺望◇専有面積１２０．７１㎡の３ＬＤＫ
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

プレミスト大濠公園 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2億5800万円、専有面積120.71m²、バルコニー面積14.66m²

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情報の見方

プレミスト大濠公園 8階 3LDK 物件詳細

住所	福岡県福岡市中央区荒戸３周辺地図福岡市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線唐人町駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄空港線大濠公園駅徒歩6分乗り換え案内

マンション名	プレミスト大濠公園プレミスト大濠公園のその他のマンション情報を見る
価格	25800万円ローンシミュレーション
管理費等	3万2200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	24,300円
間取り	3LDK	総戸数	23戸
専有面積	120.71m²（36.51坪）（壁芯）	所在階/階数	8階/13階建
バルコニー面積	14.66m²	築年月(築年数)	2025年6月
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万5000円～2万8000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞プレミスト大濠公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩３分！大濠公園を望む眺望！未入居物件！、建設住宅性能評価書（新築時）・ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：32200円／修繕積立金帯：24300円法令等制限：駐車場あり（車種による）
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)西新営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：福岡県福岡市早良区西新4-9-36 第3角野ビル1階 TEL：0120-652440 取引態様：専任媒介管理コード：95543035 住友不動産ステップ(株)西新営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [090Z78095600]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格25800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	656,750円/月	756,949円/月	897,314円/月	1,107,972円/月	1,459,215円/月	2,161,919円/月
5万円	647,665円/月	747,973円/月	888,448円/月	1,099,214円/月	1,450,563円/月	2,153,374円/月
10万円	638,580円/月	738,998円/月	879,581円/月	1,090,455円/月	1,441,912円/月	2,144,829円/月
15万円	629,494円/月	730,022円/月	870,714円/月	1,081,696円/月	1,433,260円/月	2,136,284円/月
20万円	620,409円/月	721,046円/月	861,847円/月	1,072,938円/月	1,424,609円/月	2,127,739円/月
25万円	611,323円/月	712,071円/月	852,981円/月	1,064,179円/月	1,415,957円/月	2,119,194円/月
30万円	602,238円/月	703,095円/月	844,114円/月	1,055,420円/月	1,407,306円/月	2,110,649円/月
支払利息合計	22,857,190円～	19,520,360円～	16,209,900円～	12,925,760円～	9,668,030円～	6,436,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレミスト大濠公園 8階 3LDK 物件詳細

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