オープンレジデンシア博多駅南 3階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
オープンレジデンシア博多駅南福岡県福岡市博多区博多駅南２周辺地図ＪＲ鹿児島本線博多駅徒歩11分乗り換え案内	4248万円	2LDK 43.27m² 北	中古マンション 2024年7月(築1年3ヶ月)
／　住んでも良し。投資用としても。　中々出ない博多駅エリアの2LDKマンション。＼近年、分譲マンション価格が高騰しており、新築マンション自体が、中々市場に出回らない「博多駅エリア」で新築2LDKをご検討いただけます。博多駅のような「都心部」は、1LDK～2LDKのようなコンパクトマンションの需要が高く将来、住まなくなった場合でも、売却したり、人に貸したりと、出口戦略も安心です。ペット相談可・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

オープンレジデンシア博多駅南
福岡県福岡市博多区博多駅南２周辺地図
ＪＲ鹿児島本線博多駅徒歩11分乗り換え案内

4248万円

2LDK
43.27m²
北

中古マンション
2024年7月(築1年3ヶ月)

／　住んでも良し。投資用としても。　中々出ない博多駅エリアの2LDKマンション。＼近年、分譲マンション価格が高騰しており、新築マンション自体が、中々市場に出回らない「博多駅エリア」で新築2LDKをご検討いただけます。博多駅のような「都心部」は、1LDK～2LDKのようなコンパクトマンションの需要が高く将来、住まなくなった場合でも、売却したり、人に貸したりと、出口戦略も安心です。
ペット相談可・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得

オープンレジデンシア博多駅南 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4248万円、専有面積43.27m²、バルコニー面積8.62m²

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情報の見方

オープンレジデンシア博多駅南 3階 2LDK 物件詳細

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南２周辺地図福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線博多駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄空港線東比恵駅徒歩14分乗り換え案内地下鉄七隈線櫛田神社前駅徒歩24分乗り換え案内

住所

福岡県福岡市博多区博多駅南２
周辺地図
福岡市博多区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ鹿児島本線博多駅徒歩11分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄空港線東比恵駅徒歩14分
乗り換え案内

地下鉄七隈線櫛田神社前駅徒歩24分
乗り換え案内

マンション名	オープンレジデンシア博多駅南オープンレジデンシア博多駅南のその他のマンション情報を見る
価格	4248万円ローンシミュレーション
管理費等	8500円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	4,300円
間取り	2LDK	総戸数	-
専有面積	43.27m²（13.08坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/11階建
バルコニー面積	8.62m²	築年月(築年数)	2024年7月(築1年3ヶ月)
方位	北	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・風呂・床暖房・衣類乾燥機・省エネ給湯器・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞オープンレジデンシア博多駅南／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞博多駅徒歩１１分×２ＬＤＫ×新築未入居分譲マンション！買い物施設充実！、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・省エネルギー対策・年内引渡可・即引渡可販売戸数：1戸／管理費等帯：8500円／修繕積立金帯：4300円
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)IC 免許番号：福岡県知事（1）第020922号所在地：福岡県福岡市城南区神松寺1-7ー43 ピアーハイツ103 TEL：092-600-9944 取引態様：一般媒介 (株)ICのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [090Z77892302]
情報公開日	2025年09月15日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: オープンレジデンシア博多空港通り; 【価格】4448万円; 【住所】福岡県福岡市博多区東光２; 【専有面積】48.97m²

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4248万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,292円/月	112,136円/月	132,930円/月	164,137円/月	216,171円/月	320,271円/月
5万円	88,207円/月	103,160円/月	124,063円/月	155,378円/月	207,520円/月	311,726円/月
10万円	79,121円/月	94,184円/月	115,196円/月	146,620円/月	198,868円/月	303,181円/月
15万円	70,036円/月	85,209円/月	106,330円/月	137,861円/月	190,217円/月	294,636円/月
20万円	60,950円/月	76,233円/月	97,463円/月	129,102円/月	181,565円/月	286,091円/月
25万円	51,865円/月	67,257円/月	88,596円/月	120,344円/月	172,914円/月	277,546円/月
30万円	ローン不可	58,282円/月	79,729円/月	111,585円/月	164,262円/月	269,000円/月
支払利息合計	3,400,980円～	2,907,680円～	2,414,400円～	1,925,360円～	1,440,110円～	958,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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