アルビオ・ガーデン新倉敷 1階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アルビオ・ガーデン新倉敷岡山県倉敷市玉島爪崎周辺地図ＪＲ山陽本線新倉敷駅徒歩12分乗り換え案内	2850万円	4LDK 83.29m² 南東	中古マンション 2016年7月(築9年2ヶ月)
【セールポイント】■専用庭つきなので、ガーデニングが楽しめます　※専用庭使用料：320円／月■ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです　※管理規約等の制限あり■大画面TVも○、インテリアプランが考えやすい広々リビング■マルナカ新倉敷店（約400ｍ）は22時まで営業、お仕事帰りのお買物に便利　※2025年5月30日現在【周辺環境】・マルナカ新倉敷店まで約400ｍ・ドラッグストアコスモス玉島爪崎店まで約400ｍ・ホームセンタータイム玉島店まで約400ｍ・ファミリーマート玉島爪崎店まで約650ｍペット相談可・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アルビオ・ガーデン新倉敷
岡山県倉敷市玉島爪崎周辺地図
ＪＲ山陽本線新倉敷駅徒歩12分乗り換え案内

2850万円

4LDK
83.29m²
南東

中古マンション
2016年7月(築9年2ヶ月)

【セールポイント】■専用庭つきなので、ガーデニングが楽しめます　※専用庭使用料：320円／月■ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです　※管理規約等の制限あり■大画面TVも○、インテリアプランが考えやすい広々リビング■マルナカ新倉敷店（約400ｍ）は22時まで営業、お仕事帰りのお買物に便利　※2025年5月30日現在【周辺環境】・マルナカ新倉敷店まで約400ｍ・ドラッグストアコスモス玉島爪崎店まで約400ｍ・ホームセンタータイム玉島店まで約400ｍ・ファミリーマート玉島爪崎店まで約650ｍ
ペット相談可・管理人日勤

アルビオ・ガーデン新倉敷 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2850万円、専有面積83.29m²、バルコニー面積22.54m²

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アルビオ・ガーデン新倉敷 1階 4LDK 物件詳細

住所	岡山県倉敷市玉島爪崎周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線新倉敷駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	山陽新幹線新倉敷駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	アルビオ・ガーデン新倉敷アルビオ・ガーデン新倉敷のその他のマンション情報を見る
価格	2850万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2300円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,160円
間取り	4LDK	総戸数	69戸
専有面積	83.29m²（25.19坪）（壁芯）	所在階/階数	1階/7階建
バルコニー面積	22.54m²	築年月(築年数)	2016年7月(築9年2ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（0円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	専用庭面積　使用料320円
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・庭・専用庭・複層ガラス・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アルビオ・ガーデン新倉敷／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞玉島爪崎／４ＬＤＫ／ペット飼育可能（規約等の制限あり）、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・駅まで平坦・和室・シャワー付洗面化粧台販売戸数：1戸／管理費等帯：12300円／修繕積立金帯：9160円法令等制限：【間取り】帖数不明／【駐車場】車種による／※１台目は引継ぎ可（無料）。空きがあれば２台目可。（４，０００円／月）
特記事項	ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：岡山県岡山市北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル1階 TEL：0120-119550 取引態様：専任媒介管理コード：95873007 住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77672203]
情報公開日	2025年08月01日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国421位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内15位
全国668位

利便度: 県内5位
全国537位

快適度: 県内4位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国169位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国144位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	144施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	11,891人	県内2位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内10位	全国516位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国30位
一般診療所数	346施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	156.2床	県内7位	全国281位
1万人当たり医師数	39.9人	県内2位	全国75位
介護保険施設定員数	3,151人	県内2位	全国35位
介護保険料	6,450円	県内13位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	県内14位	全国614位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内15位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2850万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,002円/月	70,309円/月	83,347円/月	102,914円/月	135,539円/月	200,810円/月
5万円	51,917円/月	61,333円/月	74,480円/月	94,155円/月	126,888円/月	192,265円/月
10万円	42,831円/月	52,358円/月	65,613円/月	85,397円/月	118,236円/月	183,720円/月
15万円	33,746円/月	43,382円/月	56,747円/月	76,638円/月	109,585円/月	175,175円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	67,879円/月	100,933円/月	166,630円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	92,282円/月	158,085円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,630円/月	149,539円/月
支払利息合計	2,131,900円～	1,820,600円～	1,514,450円～	1,209,840円～	906,350円～	603,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。