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●プレサンス岡山駅前　１Ｋ　９階●　　岡山駅徒歩約３分 9階 1K [1080Z77590723] - 中古マンション - OCN不動産

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●プレサンス岡山駅前　１Ｋ　９階●　　岡山駅徒歩約３分 9階 1K 物件詳細

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

●プレサンス岡山駅前　１Ｋ　９階●　　岡山駅徒歩約３分
岡山県岡山市北区駅元町周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩3分乗り換え案内

1250万円

1K
21.28m²
南

中古マンション
2019年3月(築6年6ヶ月)

現在賃貸中(*^-^*)賃料収入が見込めます【想定表面利回り約5.51％】●年間賃料／74.4万円●月賃料／6万2000円※想定利回りは、年間賃料総額÷購入価格であり、固定資産税などの必要経費は控除されておりません※賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません※オーナーチェンジ物件(^^)/※現在、賃貸中◆◇当物件のおすすめポイント◇◆・岡山駅徒歩3分の立地。資産性、長期的な賃貸需要が見込めます【お問い合わせについて】ハウスドゥ岡山奥田までお気軽にお問い合わせください。0800-811-6089
管理人巡回

●プレサンス岡山駅前　１Ｋ　９階●　　岡山駅徒歩約３分 9階 1K 物件詳細

1K、価格1250万円、専有面積21.28m²、バルコニー面積4.48m²

外観
外観
外観
共用部
共用部
画像
共用部
岡山駅西口ビルまで226m
画像
画像
共用部
ジーユーさんすて岡山店まで228m
共用部
宅配ボックス
ユアーズさんすて岡山店まで374m
共用部
成城石井さんすて岡山店まで374m
ローソン岡山リットシティビル店まで264m
セブンイレブンハートイングランヴィア岡山店まで634m
マツモトキヨシさんすて岡山店まで374m
ハンズ岡山店まで629m

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情報の見方

●プレサンス岡山駅前　１Ｋ　９階●　　岡山駅徒歩約３分 9階 1K 物件詳細

住所

岡山県岡山市北区駅元町
周辺地図
岡山市北区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

岡山電軌東山本線岡山駅前駅徒歩9分
乗り換え案内

岡山電軌東山本線西川緑道公園駅徒歩13分
乗り換え案内

マンション名	●プレサンス岡山駅前　１Ｋ　９階●　　岡山駅徒歩約３分 ●プレサンス岡山駅前　１Ｋ　９階●　　岡山駅徒歩約３分のその他のマンション情報を見る
価格	1250万円ローンシミュレーション
管理費等	6280円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	2,130円
間取り	1K	総戸数	-
専有面積	21.28m²	所在階/階数	9階/11階建
バルコニー面積	4.48m²	築年月(築年数)	2019年3月(築6年6ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞●プレサンス岡山駅前　１Ｋ　９階●　　岡山駅徒歩約３分／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１Ｋ／＜特徴＞オーナーチェンジ物件☆利便性良し☆岡山駅徒歩３分☆高い資産性あり、２沿線以上利用可・市街地が近い・南向き・浴室乾燥機・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：6280円／修繕積立金帯：2130円
特記事項	管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ岡山奥田(株)クリエイティブスタッフ大和免許番号：岡山県知事（1）第005990号所在地：岡山県岡山市北区奥田南町4-28-1階 TEL：086-222-0018 取引態様：一般媒介ハウスドゥ岡山奥田(株)クリエイティブスタッフ大和のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77590723]
情報公開日	2025年07月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1250万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,468円/月	22,439円/月	26,600円/月	32,845円/月	43,257円/月	64,088円/月
5万円	10,383円/月	13,463円/月	17,733円/月	24,086円/月	34,605円/月	55,543円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,954円/月	46,998円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,453円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	680,340円～	581,040円～	482,500円～	384,800円～	289,350円～	193,720円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。