レジデンスタワー上本町 13階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
レジデンスタワー上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷１周辺地図近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分乗り換え案内	13800万円	3LDK 103.31m² 東	中古マンション 2009年1月(築16年9ヶ月)
■交通・近鉄大阪線『大阪上本町駅』徒歩7分・大阪メトロ千日前線『鶴橋駅』徒歩9分・大阪メトロ谷町線『谷町九丁目駅』徒歩10分■免震構造タワーマンション■2009年1月建築■専有面積：103.31㎡■35階建の13階部分■南東角住戸■ウォークインクローゼット有■各階ゴミステーション有（粗大ごみ除く）■ペット飼育可（規約による規制有）■室内リフォーム中（2025年9月16日完成予定）・キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調・建具新調、クロス・フローリング全室張替等ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

レジデンスタワー上本町
大阪府大阪市天王寺区細工谷１周辺地図
近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分乗り換え案内

13800万円

3LDK
103.31m²
東

中古マンション
2009年1月(築16年9ヶ月)

■交通・近鉄大阪線『大阪上本町駅』徒歩7分・大阪メトロ千日前線『鶴橋駅』徒歩9分・大阪メトロ谷町線『谷町九丁目駅』徒歩10分■免震構造タワーマンション■2009年1月建築■専有面積：103.31㎡■35階建の13階部分■南東角住戸■ウォークインクローゼット有■各階ゴミステーション有（粗大ごみ除く）■ペット飼育可（規約による規制有）■室内リフォーム中（2025年9月16日完成予定）・キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調・建具新調、クロス・フローリング全室張替等
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

レジデンスタワー上本町 13階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億3800万円、専有面積103.31m²、バルコニー面積12.22m²

【外観】■ 2009年1月建築■総戸数166戸■35階建タワーマンション
【外観】「クラシックとコンテンポラリーの調和」をコンセプトにしたデザイン。
【外観】垂直ラインにはホワイト系のタイルを使用し、水平ラインにはベージュ系のタイルを使用しています。
【住戸からの眺望写真】
【エントランス】メインエントランスの風除室です。
【エントランスロビー】エントランスロビーはゆとりと快適性を重視して設計。風除室から一歩足を踏み入れると、優雅な気分に浸れる伸びやかな空間がお迎えします。
【コンシェルジュカウンター】各種業者の取次や手配、紹介のほか、共用施設の利用受付、イベントやカルチャー教室の企画・運営など、数多くのサービスをご用意しています。※一部有償
【エントランスアプローチ】
【駐車場】待ち時間の少ない高速エレベーター式パーキング、機械式、平面駐車場を設けています。
【外観を含む歩道】敷地南西のコーナー部に広く開けたスペースを確保し、緑を豊富に配したエントランスアプローチを設置。
【エントランス】広々としたゆとりのあるエントランスです。
【ロビー】片側は全面ガラス張りとし、緑豊かな植込の風景を愉しめるとともに贅沢な開放感が広がるよう配慮。
【エレベーター】自動的に居住階へ向かいます。
【エンブレム】
【オートロック】エントランスやサブエントランスのオートロックも非接触キーをかざすだけで解除できます。
【宅配ボックス】不在時に届いた宅配を２４時間いつでも受け取ることができます。
【敷地内】植栽計画にこだわり、２０種以上の高木、２０数種を数える低木・地被類を植え込むことで、表情豊な風景を演出。
【エントランス】モニター付きオートロックで安全性の高いエントランスです。
【ゴミ置場】各階のフロアにダストスペースを設けています。２４時間ゴミ出し可能（粗大ゴミを除く）
【エントランス（風除室）】モダンで落ち着いた風除室です。

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情報の見方

レジデンスタワー上本町 13階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区細工谷１周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩9分乗り換え案内地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩10分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区細工谷１
周辺地図
大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩9分
乗り換え案内

地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	レジデンスタワー上本町レジデンスタワー上本町のその他のマンション情報を見る
価格	13800万円ローンシミュレーション
管理費等	2万1900円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	18,600円
間取り	3LDK	総戸数	166戸
専有面積	103.31m²（31.25坪）（壁芯）	所在階/階数	13階/35階建
バルコニー面積	12.22m²	築年月(築年数)	2009年1月(築16年9ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万4000円～2万9000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞レジデンスタワー上本町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞免震構造タワーマンション！眺望良好！お問い合わせは、『大西』迄！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：21900円／修繕積立金帯：18600円法令等制限：駐車場の空き状況は、令和７年８月４日現在のものです。
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)大阪マンションプラザ免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市中央区安土町2-4-11 シティタワー大阪本町1階 TEL：0120-982226 取引態様：一般媒介管理コード：350D3093 住友不動産ステップ(株)大阪マンションプラザのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78138311]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: ジオ新町; 【価格】7998万円; 【住所】大阪府大阪市西区新町３; 【専有面積】70.26m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格13800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	345,248円/月	397,922円/月	471,711円/月	582,452円/月	767,097円/月	1,136,503円/月
5万円	336,163円/月	388,946円/月	462,844円/月	573,693円/月	758,445円/月	1,127,958円/月
10万円	327,077円/月	379,970円/月	453,977円/月	564,934円/月	749,794円/月	1,119,413円/月
15万円	317,992円/月	370,994円/月	445,110円/月	556,176円/月	741,142円/月	1,110,867円/月
20万円	308,906円/月	362,019円/月	436,244円/月	547,417円/月	732,491円/月	1,102,322円/月
25万円	299,821円/月	353,043円/月	427,377円/月	538,658円/月	723,840円/月	1,093,777円/月
30万円	290,735円/月	344,067円/月	418,510円/月	529,900円/月	715,188円/月	1,085,232円/月
支払利息合計	12,025,930円～	10,270,280円～	8,528,700円～	6,800,960円～	5,086,790円～	3,386,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レジデンスタワー上本町 13階 3LDK 物件詳細

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