アイビーハイツ甲子園 5階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アイビーハイツ甲子園兵庫県西宮市甲子園七番町周辺地図阪神本線甲子園駅徒歩7分乗り換え案内	2898万円	2SLDK 73.18m² 南西	中古マンション 1973年8月(築52年2ヶ月)
《リフォーム内容》・システムキッチン　・浴室（ユニットバス、浴室暖房乾燥機付）・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）・トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）・フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下）・クッションフロア貼替（洗面室、トイレ）、フロアタイル貼替（玄関）　等《おすすめポイント》・阪神本線甲子園駅より徒歩7分の立地！・約16.0帖の広々したLDK・スーパー、コンビニまで徒歩圏内！日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アイビーハイツ甲子園
兵庫県西宮市甲子園七番町周辺地図
阪神本線甲子園駅徒歩7分乗り換え案内

2898万円

2SLDK
73.18m²
南西

中古マンション
1973年8月(築52年2ヶ月)

《リフォーム内容》・システムキッチン　・浴室（ユニットバス、浴室暖房乾燥機付）・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）・トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）・フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下）・クッションフロア貼替（洗面室、トイレ）、フロアタイル貼替（玄関）　等《おすすめポイント》・阪神本線甲子園駅より徒歩7分の立地！・約16.0帖の広々したLDK・スーパー、コンビニまで徒歩圏内！
日当り良好・管理人日勤

アイビーハイツ甲子園 5階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格2898万円、専有面積73.18m²、バルコニー面積9.68m² 16.0帖の広々としたLDKです。

現地（2025年9月）撮影
室内（2025年9月）撮影
室内（2025年9月）撮影
室内（2025年9月）撮影
西宮市立鳴尾中学校まで400m
セブンイレブン西宮甲子園7番町店まで150m
室内（2025年9月）撮影
洋室約6.0帖
室内（2025年6月）撮影
洋室　約6.0帖
室内（2025年9月）撮影
洋室約7.0帖
室内（2025年9月）撮影
洋室　約7.0帖
現地（2025年9月）撮影
室内（2025年9月）撮影
納戸
室内（2025年9月撮影）
納戸

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情報の見方

アイビーハイツ甲子園 5階 2SLDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲子園七番町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線甲子園駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩8分乗り換え案内阪神本線久寿川駅徒歩16分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市甲子園七番町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神本線甲子園駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩8分
乗り換え案内

阪神本線久寿川駅徒歩16分
乗り換え案内

マンション名	アイビーハイツ甲子園アイビーハイツ甲子園のその他のマンション情報を見る
価格	2898万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1790円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,400円
間取り	2SLDK	総戸数	83戸
専有面積	73.18m²（登記）	所在階/階数	5階/7階建
バルコニー面積	9.68m²	築年月(築年数)	1973年8月(築52年2ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年10月
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アイビーハイツ甲子園／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞２０２５年９月リフォーム完成！南西向きバルコニーで陽当り良好♪、年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：11790円／修繕積立金帯：14400円法令等制限：専用面積（分譲パンフレット記載）：７７．４１㎡、リフォーム完了：２０２５年１０月上旬予定
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井住友トラスト不動産(株)西宮センター免許番号：国土交通大臣（10）第003397号所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階 TEL：0120-684866 取引態様：一般媒介管理コード：Bnm250239 三井住友トラスト不動産(株)西宮センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78111151]
情報公開日	2025年09月22日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2898万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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