新森小路コーポ 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
新森小路コーポ大阪府大阪市旭区新森１周辺地図地下鉄谷町線関目高殿駅徒歩5分乗り換え案内	1680万円	2LDK 52.25m² 西	中古マンション 1968年11月(築56年11ヶ月)
＼大和ライフネクストの手掛けるリフォーム物件／　【リフォーム概要】間取り変更、全室クロス張り替え（※アクセントクロス有）、フローリング張り、給湯器・キッチン（食洗器付）・洗面・浴室（浴乾、追炊き付）・トイレ新規交換・土間収納新設、美装等■3路線10分以内アクセスの好立地物件■バス停歩1分■日常買い物施設＆飲食店充実■内装全面改装物件■食洗機・追炊・浴室乾燥機付き■暮らしの幅広がる2LDK■使い勝手の良い土間収納■動線の考えられた設計角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

新森小路コーポ
大阪府大阪市旭区新森１周辺地図
地下鉄谷町線関目高殿駅徒歩5分乗り換え案内

1680万円

2LDK
52.25m²
西

中古マンション
1968年11月(築56年11ヶ月)

＼大和ライフネクストの手掛けるリフォーム物件／　【リフォーム概要】間取り変更、全室クロス張り替え（※アクセントクロス有）、フローリング張り、給湯器・キッチン（食洗器付）・洗面・浴室（浴乾、追炊き付）・トイレ新規交換・土間収納新設、美装等■3路線10分以内アクセスの好立地物件■バス停歩1分■日常買い物施設＆飲食店充実■内装全面改装物件■食洗機・追炊・浴室乾燥機付き■暮らしの幅広がる2LDK■使い勝手の良い土間収納■動線の考えられた設計
角部屋・管理人日勤

新森小路コーポ 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1680万円、専有面積52.25m²、バルコニー面積5.94m² 全面改装済み｜2LDK｜52.25平米｜7階｜西向き

大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅歩5分｜京阪本線「森小路」駅歩7分｜今里筋線「関目成育」駅歩9分
【約13.3帖LDK】アクセントクロスが目を惹きますね。柔らかい雰囲気の空間に仕上げました。
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間取りを生かしたシステムキッチンは丁度良い2100サイズ。嬉しい食洗機付きです。
部屋全体を広く見せる壁付キッチン。リビングダイニングとの一体感の演出した空間です。
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イマドキの暮らしに合うように動線を考えた作りに変更。水廻りをまとめることで居室空間を広く仕上げました
【洋室約4.2帖】ライフスタイルに応じてWICや子供部屋等多用途なお部屋です。
【洋室約6.1帖】大きな窓のある洋室です。主寝室にいかがでしょうか。
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二つの洋室は可動式の扉を動かすことで大きな一部屋としてもお使いいただけます。
シンプルな1216サイズの浴室には嬉しい浴室換気乾燥と追炊きの機能付き。
スタイリッシュな印象のトイレには温水洗浄機能付き。タオル掛けと紙巻器も素敵な印象です。
横に広がるバルコニーでは洗濯物がよく乾きそうですね。バルコニーには物置も付いていますよ。
玄関横の土間収納は可動式棚。持ち物に合わせてカスタマイズできる仕様です。

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情報の見方

新森小路コーポ 7階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市旭区新森１周辺地図大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線関目高殿駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	京阪本線森小路駅徒歩7分乗り換え案内地下鉄今里筋線関目成育駅徒歩9分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市旭区新森１
周辺地図
大阪市旭区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線関目高殿駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

京阪本線森小路駅徒歩7分
乗り換え案内

地下鉄今里筋線関目成育駅徒歩9分
乗り換え案内

マンション名	新森小路コーポ新森小路コーポのその他のマンション情報を見る
価格	1680万円ローンシミュレーション
管理費等	8000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,000円
間取り	2LDK	総戸数	132戸
専有面積	52.25m²（15.80坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/11階建
バルコニー面積	5.94m²	築年月(築年数)	1968年11月(築56年11ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	準住居	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年9月
維持費等	-
設備	トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞新森小路コーポ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞◇◆新規内装リフォーム物件（２０２５年８月下旬完成）◆◇、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：11000円
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:大和ライフネクスト(株)新大阪事務所免許番号：国土交通大臣（3）第008702号所在地：大阪府大阪市淀川区西中島5-14-22 TEL：0120-919467 取引態様：売主管理コード：管理外(30125) 大和ライフネクスト(株)新大阪事務所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78087851]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,631円/月	35,304円/月	41,851円/月	51,676円/月	68,058円/月	100,832円/月
5万円	21,545円/月	26,328円/月	32,984円/月	42,917円/月	59,406円/月	92,287円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,117円/月	34,158円/月	50,755円/月	83,742円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	75,197円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,068,380円～	912,440円～	760,300円～	606,240円～	455,000円～	305,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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