なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟 22階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟大阪府大阪市浪速区湊町２周辺地図ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分乗り換え案内	10000万円	3LDK 82.27m² 東	中古マンション 2015年11月(築9年11ヶ月)
室内とても綺麗にお使いです！内覧も事前予約で可能です！内覧は06-6633-2100へお問い合わせ下さいませ！間取り良し！立地良し！住環境良しなので需要が高いです！御堂筋線・四つ橋線・ＪＲ線・近鉄線など幅広いアクセスが可能です。スーパー・コンビニ・マルイ・高島屋など商業施設が徒歩圏内！転勤者も多く集まるエリアになります。投資用物件をお探しの方は是非ご検討下さい！ほかにもたくさん情報あります！ペット相談可・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟
大阪府大阪市浪速区湊町２周辺地図
ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分乗り換え案内

10000万円

3LDK
82.27m²
東

中古マンション
2015年11月(築9年11ヶ月)

室内とても綺麗にお使いです！内覧も事前予約で可能です！内覧は06-6633-2100へお問い合わせ下さいませ！間取り良し！立地良し！住環境良しなので需要が高いです！御堂筋線・四つ橋線・ＪＲ線・近鉄線など幅広いアクセスが可能です。スーパー・コンビニ・マルイ・高島屋など商業施設が徒歩圏内！転勤者も多く集まるエリアになります。投資用物件をお探しの方は是非ご検討下さい！ほかにもたくさん情報あります！
ペット相談可・管理人巡回

なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟 22階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億円、専有面積82.27m²、バルコニー面積12.4m² 現状有姿

外観
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桜川保育園まで203m
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画像
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大阪市立難波元町小学校まで324m
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情報の見方

なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟 22階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市浪速区湊町２周辺地図大阪市浪速区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩4分乗り換え案内地下鉄千日前線桜川駅徒歩10分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市浪速区湊町２
周辺地図
大阪市浪速区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩4分
乗り換え案内

地下鉄千日前線桜川駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟のその他のマンション情報を見る
価格	10000万円ローンシミュレーション
管理費等	7390円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	8,230円
間取り	3LDK	総戸数	553戸
専有面積	82.27m²（24.88坪）（壁芯）	所在階/階数	22階/25階建
バルコニー面積	12.4m²	築年月(築年数)	2015年11月(築9年11ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万6000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞なかなかでないリバーガーデンがついに出ました！、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：7390円／修繕積立金帯：8230円
特記事項	ペット相談可・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ミニミニFC桜川店井上コーポレーション(有) 免許番号：大阪府知事（5）第047283号所在地：大阪府大阪市浪速区幸町1-3-19 TEL：06-6567-3232 取引態様：一般媒介管理コード：188208 ミニミニFC桜川店井上コーポレーション(有)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78087414]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格10000万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,606円/月	284,230円/月	336,936円/月	416,037円/月	547,926円/月	811,788円/月
5万円	237,520円/月	275,254円/月	328,069円/月	407,278円/月	539,275円/月	803,243円/月
10万円	228,435円/月	266,278円/月	319,202円/月	398,519円/月	530,623円/月	794,697円/月
15万円	219,349円/月	257,302円/月	310,336円/月	389,761円/月	521,972円/月	786,152円/月
20万円	210,264円/月	248,327円/月	301,469円/月	381,002円/月	513,320円/月	777,607円/月
25万円	201,178円/月	239,351円/月	292,602円/月	372,243円/月	504,669円/月	769,062円/月
30万円	192,093円/月	230,375円/月	283,735円/月	363,485円/月	496,017円/月	760,517円/月
支払利息合計	8,596,290円～	7,341,160円～	6,096,200円～	4,861,360円～	3,636,010円～	2,420,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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