ネバーランド阿倍野西田辺 10階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ネバーランド阿倍野西田辺大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２周辺地図地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分乗り換え案内	4280万円	3LDK 61.19m² 南	中古マンション 2013年9月(築12年1ヶ月)
利便性抜群のロケーションに、築12年、1フロア2邸（全戸南向き角部屋の）中古マンションが登場しました♪◆10階部分◆南向きバルコニー◆南西角部屋◆ペット飼育可能（規約制限あり）◆平成25年9月建築◆最寄り駅徒歩3分、2沿線利用可◆対面式カウンターキッチン◆床の段差を軽減したフルフラット◆24時間換気システム◆全部屋洋室◆食器洗浄乾燥機付き◆追い炊き機能付きバス◆ガス温水式浴室暖房乾燥機付きペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ネバーランド阿倍野西田辺
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２周辺地図
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分乗り換え案内

4280万円

3LDK
61.19m²
南

中古マンション
2013年9月(築12年1ヶ月)

利便性抜群のロケーションに、築12年、1フロア2邸（全戸南向き角部屋の）中古マンションが登場しました♪◆10階部分◆南向きバルコニー◆南西角部屋◆ペット飼育可能（規約制限あり）◆平成25年9月建築◆最寄り駅徒歩3分、2沿線利用可◆対面式カウンターキッチン◆床の段差を軽減したフルフラット◆24時間換気システム◆全部屋洋室◆食器洗浄乾燥機付き◆追い炊き機能付きバス◆ガス温水式浴室暖房乾燥機付き
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得

ネバーランド阿倍野西田辺 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4280万円、専有面積61.19m²、バルコニー面積9.99m² 3LDK

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ネバーランド阿倍野西田辺 10階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩3分乗り換え案内地下鉄御堂筋線長居駅徒歩12分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２
周辺地図
大阪市阿倍野区周辺の家賃相場

交通

地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩3分
乗り換え案内

地下鉄御堂筋線長居駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	ネバーランド阿倍野西田辺ネバーランド阿倍野西田辺のその他のマンション情報を見る
価格	4280万円ローンシミュレーション
管理費等	7880円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	22,330円
間取り	3LDK	総戸数	26戸
専有面積	61.19m²（壁芯）	所在階/階数	10階/14階建
バルコニー面積	9.99m²	築年月(築年数)	2013年9月(築12年1ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	町内会費200円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・複層ガラス・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ネバーランド阿倍野西田辺／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞「西田辺」駅から徒歩６分！　空室となりました♪、建設住宅性能評価書（新築時）・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：7880円／修繕積立金帯：22330円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)DRF 免許番号：大阪府知事（1）第065464号所在地：大阪府守口市桜町6-2 TEL：06-6994-7007 取引態様：専属専任媒介 (株)DRFのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78008047]
情報公開日	2025年09月22日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。