ルミエール藤ノ森 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ルミエール藤ノ森京都府京都市伏見区深草枯木町周辺地図京阪本線藤森駅徒歩5分乗り換え案内	2880万円	3LDK 64.74m² 東	中古マンション 1986年9月(築39年1ヶ月)
住まいのプロがご紹介！『ルミエール藤ノ森』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・京阪本線「藤森」駅まで徒歩5分・京阪本線「墨染」駅まで徒歩12分・JR奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩15分●地上7階建マンション、5階部分の角住戸です。●全居室フローリング仕様。●各洋室に、WICを含む収納スペースが備わっています。●2025年7月リフォーム内容　新調：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ　張替：フローリング(LDK・洋室①②③・WIC・廊下)、フロアタイル(洗面室・トイレ・玄関)、　　　　壁・天井クロス(LDK・洗面室・トイレ・洋室①②③・WIC・廊下・玄関) ペット相談可・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ルミエール藤ノ森
京都府京都市伏見区深草枯木町周辺地図
京阪本線藤森駅徒歩5分乗り換え案内

2880万円

3LDK
64.74m²
東

中古マンション
1986年9月(築39年1ヶ月)

住まいのプロがご紹介！『ルミエール藤ノ森』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・京阪本線「藤森」駅まで徒歩5分・京阪本線「墨染」駅まで徒歩12分・JR奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩15分●地上7階建マンション、5階部分の角住戸です。●全居室フローリング仕様。●各洋室に、WICを含む収納スペースが備わっています。●2025年7月リフォーム内容　新調：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ　張替：フローリング(LDK・洋室①②③・WIC・廊下)、フロアタイル(洗面室・トイレ・玄関)、　　　　壁・天井クロス(LDK・洗面室・トイレ・洋室①②③・WIC・廊下・玄関)
ペット相談可・角部屋・管理人日勤

ルミエール藤ノ森 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2880万円、専有面積64.74m²、バルコニー面積6.7m² 。洋室3部屋が配置されており、それぞれにWICを含む収納スペースが備わっています。全居室フローリング仕様です。

【現地外観写真】
京阪本線「藤森」駅まで徒歩5分！地上7階建マンション、5階部分に位置する3LDK角住戸です。
【現地外観写真】
お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
【LDK】
約13.3帖の広さ。北側にテラスが設けられています。(2025年7月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)
【LDK】
東側に、洋室②③が隣接しています。(2025年7月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)
【LDK】
直接洗面室へ出入り可能。キッチンは壁付けタイプです。(2025年7月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)
【キッチン】
グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。食器洗乾燥機搭載です。(2025年7月キッチン新調)
【キッチン】
下部に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。(2025年7月キッチン新調)
【洗面室】
3面鏡付きの洗面化粧台有。L字の収納スペースが備わっています。(2025年7月洗面化粧台新調、フロアタイル張替、壁・天井クロス貼替)
【浴室】
シャワーヘッドは、スライドバーで高さ調整が可能。浴槽は、ポップアップ排水栓仕様です。(2025年7月ユニットバス新調)
【トイレ】
手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。(2025年7月トイレ新調、フロアタイル張替、壁・天井クロス貼替)
【洋室①】
広さ約4.9帖の独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。(2025年7月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)
【洋室②】
約6.0帖の広さ。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年7月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)
【洋室②】
掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。(2025年7月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)
【洋室③】
広さ約5.0帖、LDKに隣接する居室です。WICが備わっています。(2025年7月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)
【テラス】
北側に設けられています。アウトドアテーブル・ソファの他、ガーデンパラソルなどの設置が可能です。
【洋室③】
東側はバルコニーに面しています。(2025年7月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)
【WIC/洋室③】
2方に枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。(2025年7月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)
【エントランス】
総戸数58戸のマンション。管理会社は株式会社大京アステージ、管理形態は日勤です。
【共用部】
敷地内に設けられた、ゴミ置き場の様子です。

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