パークハイツ磯路 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パークハイツ磯路大阪府大阪市港区磯路２周辺地図地下鉄中央線弁天町駅徒歩7分乗り換え案内	3480万円	3LDK 77.17m² 南東	中古マンション 1982年11月(築42年11ヶ月)
□南向きバルコニーで陽当たり良好♪□全居室に収納あり□浴室に窓あり～リフォーム内容～全室クロス、フローリング張替え・キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具新調【交通】・大阪市中央線弁天町駅徒歩7分・大阪環状線弁天町駅徒歩8分・.大阪市中央線朝潮橋駅徒歩14分【周辺施設】・大阪市立磯路小学校まで250m 徒歩4分・大阪市立市岡中学校まで410m 徒歩6分・スーパー　サンディ市岡店まで400m 徒歩5分日当り良好・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パークハイツ磯路
大阪府大阪市港区磯路２周辺地図
地下鉄中央線弁天町駅徒歩7分乗り換え案内

3480万円

3LDK
77.17m²
南東

中古マンション
1982年11月(築42年11ヶ月)

□南向きバルコニーで陽当たり良好♪□全居室に収納あり□浴室に窓あり～リフォーム内容～全室クロス、フローリング張替え・キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具新調【交通】・大阪市中央線弁天町駅徒歩7分・大阪環状線弁天町駅徒歩8分・.大阪市中央線朝潮橋駅徒歩14分【周辺施設】・大阪市立磯路小学校まで250m 徒歩4分・大阪市立市岡中学校まで410m 徒歩6分・スーパー　サンディ市岡店まで400m 徒歩5分
日当り良好・角部屋・管理人巡回

パークハイツ磯路 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3480万円、専有面積77.17m²、バルコニー面積14.28m² 専有面積：77.17（壁芯）・3LDK

外観
南東向きバルコニーに面した明るいLDK！！TVモニター付きインターホン完備！
南東向きバルコニー
LDKと洋室の2部屋に面しているので、広々としています♪
対面式キッチン
3口コンロ＋グリル搭載のシステムキッチンです♪
窓付きの浴室です♪
棚付きなのでシャンプーなどの置き場所に便利です♪
約16.1帖！！南東向きバルコニーに面した明るいLDK！！
対面式カウンターキッチン！リビングで寛ぐご家族とコミュニケーションを取りながらお料理できます。
洗面所
独立洗面台三面鏡付きです♪鏡裏にも収納があるので、歯ブラシやヘアケアアイテム等もすっきりと保管していただけます。
温水洗浄便座トイレです。リモコンは操作しやすい壁設置タイプです♪グレー基調で落ち着く空間です。
約7帖の洋室
南東向きバルコニーに面した明るいお部屋です。リビングに隣接しており、引き戸を開けるとフルフラットでつながり、より広々とお過ごしいただけます。
約5.6帖の洋室壁一面の大容量クローゼットがあり、お洋服やお荷物などをたっぷりと収納していただけます♪
約6.7帖の洋室
クローゼット完備！北東向きバルコニーに面したお部屋です♪
シューズボックス完備の玄関！上下にたっぷり収納があります♪
ドアには網戸付きなので、換気しやすそうですね。
玄関
角部屋！玄関前にゆとりのあるスペースがございます
TVモニター付きインターホン完備！
ドアを開ける前に来訪者を確認でき防犯に役立ちます。
【共用部】エントランスホール
管理人室がこちらにございます。
大阪市立磯路小学校まで250m
大阪市立市岡中学校まで410m
サンディ市岡店まで400m
ココカラファイン弁天町店まで590m

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情報の見方

パークハイツ磯路 3階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市港区磯路２周辺地図大阪市港区周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線弁天町駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩8分乗り換え案内地下鉄中央線朝潮橋駅徒歩14分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市港区磯路２
周辺地図
大阪市港区周辺の家賃相場

交通

地下鉄中央線弁天町駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩8分
乗り換え案内

地下鉄中央線朝潮橋駅徒歩14分
乗り換え案内

マンション名	パークハイツ磯路パークハイツ磯路のその他のマンション情報を見る
価格	3480万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3890円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	15,970円
間取り	3LDK	総戸数	40戸
専有面積	77.17m²（壁芯）	所在階/階数	3階/10階建
バルコニー面積	14.28m²	築年月(築年数)	1982年11月(築42年11ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2025年6月完了　その他：全室クロス、フローリ
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パークハイツ磯路／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（その他：全室クロス、フローリ）／＜特徴＞＼２０２５年６月リフォーム完了／南東角部屋・２面バルコニーで通風良好♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：13890円／修繕積立金帯：15970円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井住友トラスト不動産(株)大阪マンションプレイス免許番号：国土交通大臣（10）第003397号所在地：大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階 TEL：0120-866551 取引態様：一般媒介管理コード：Boi250208 三井住友トラスト不動産(株)大阪マンションプレイスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77861947]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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