シーズ天王寺イーストＩＩ 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
シーズ天王寺イーストＩＩ大阪府大阪市天王寺区国分町周辺地図ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩7分乗り換え案内	3098万円	2LDK 50.77m² 南東	中古マンション 1996年4月(築29年6ヶ月)
■2路線2駅利用可能　◇大阪環状線　「寺田町」駅　徒歩7分　◇大阪環状線　「桃谷」駅　徒歩7分■南東・北東・北西の三方角部屋■プライベート感のある1フロア2邸■8階建ての7階部分■2025年7月中旬頃リフォーム完成〇システムキッチン交換〇トイレ交換〇ユニットバス交換〇洗面台交換〇全室フローリング交換〇フロアタイル張替（玄関・洗面・トイレ）〇全室クロス張替○建具交換物件詳細のお問合せにつきましては、担当：中西（なかにし）までお願いいたします。住戸数:16戸ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

シーズ天王寺イーストＩＩ
大阪府大阪市天王寺区国分町周辺地図
ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩7分乗り換え案内

3098万円

2LDK
50.77m²
南東

中古マンション
1996年4月(築29年6ヶ月)

■2路線2駅利用可能　◇大阪環状線　「寺田町」駅　徒歩7分　◇大阪環状線　「桃谷」駅　徒歩7分■南東・北東・北西の三方角部屋■プライベート感のある1フロア2邸■8階建ての7階部分■2025年7月中旬頃リフォーム完成〇システムキッチン交換〇トイレ交換〇ユニットバス交換〇洗面台交換〇全室フローリング交換〇フロアタイル張替（玄関・洗面・トイレ）〇全室クロス張替○建具交換物件詳細のお問合せにつきましては、担当：中西（なかにし）までお願いいたします。住戸数:16戸
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

シーズ天王寺イーストＩＩ 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3098万円、専有面積50.77m²、バルコニー面積6.84m²

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シーズ天王寺イーストＩＩ 7階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ大阪環状線桃谷駅徒歩7分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩20分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区国分町
周辺地図
大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ大阪環状線桃谷駅徒歩7分
乗り換え案内

ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩20分
乗り換え案内

マンション名	シーズ天王寺イーストＩＩシーズ天王寺イーストＩＩのその他のマンション情報を見る
価格	3098万円ローンシミュレーション
管理費等	1万7760円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	19,000円
間取り	2LDK	総戸数	16戸
専有面積	50.77m²（15.35坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/8階建
バルコニー面積	6.84m²	築年月(築年数)	1996年4月(築29年6ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞シーズ天王寺イーストＩＩ／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞◆東急リバブル◆２０２５年７月リフォーム完成◆３方角部屋、年内引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：17760円／修繕積立金帯：19000円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)阿倍野センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル2階 TEL：0120-936191 取引態様：一般媒介管理コード：C27256788 東急リバブル(株)阿倍野センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77817918]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東急リバブル(株)阿倍野センターのその他の物件情報を見る

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3098万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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