五条ローズハイツＡ棟 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
五条ローズハイツＡ棟京都府京都市右京区西院西溝崎町周辺地図阪急京都線西京極駅徒歩12分乗り換え案内	1790万円	2LDK 50m² 東	中古マンション 1974年3月(築51年7ヶ月)
＜リフォーム内容＞◇システムキッチン交換◇ユニットバス交換◇洗面化粧台交換◇トイレ交換◇建具交換◇全室クロス張替◇床材交換◇ハウスクリーニング■アフターサービス保証付き■給水・給湯管新規交換■空家につき内覧可能■その他詳細は担当：冨岡までお問合せください＜周辺施設＞・万代五条西小路店…徒歩3分（約170ｍ）・イオンモール京都五条…徒歩6分（約440ｍ）ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

五条ローズハイツＡ棟
京都府京都市右京区西院西溝崎町周辺地図
阪急京都線西京極駅徒歩12分乗り換え案内

1790万円

2LDK
50m²
東

中古マンション
1974年3月(築51年7ヶ月)

＜リフォーム内容＞◇システムキッチン交換◇ユニットバス交換◇洗面化粧台交換◇トイレ交換◇建具交換◇全室クロス張替◇床材交換◇ハウスクリーニング■アフターサービス保証付き■給水・給湯管新規交換■空家につき内覧可能■その他詳細は担当：冨岡までお問合せください＜周辺施設＞・万代五条西小路店…徒歩3分（約170ｍ）・イオンモール京都五条…徒歩6分（約440ｍ）
ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

五条ローズハイツＡ棟 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1790万円、専有面積50m²、バルコニー面積5m² 専有面積：50.00m²の2LDKです。

総戸数168戸の大規模マンションです。
LDK約11帖です。隣接の洋室と一体の空間としてご使用いただけます。
長方形のリビングダイニングのため、家具の配置もイメージしていただきやすいです。
ユニットバス交換済みです。
三口ガスコンロのシステムキッチン交換済みです。
洋室約5.6帖です。
玄関スペースです。
三面鏡洗面化粧台です。
玄関のシューズボックスです。
温水洗浄便座付きトイレです。
モニター付きインターホンです。
リビングダイニングスペースです。
洋室約4.5帖です。

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情報の見方

五条ローズハイツＡ棟 2階 2LDK 物件詳細

住所	京都府京都市右京区西院西溝崎町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線西京極駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	阪急京都線西院駅徒歩20分乗り換え案内ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩23分乗り換え案内

住所

京都府京都市右京区西院西溝崎町
周辺地図
京都市右京区周辺の家賃相場

交通

阪急京都線西京極駅徒歩12分
乗り換え案内

その他の交通

阪急京都線西院駅徒歩20分
乗り換え案内

ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩23分
乗り換え案内

マンション名	五条ローズハイツＡ棟五条ローズハイツＡ棟のその他のマンション情報を見る
価格	1790万円ローンシミュレーション
管理費等	7300円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,500円
間取り	2LDK	総戸数	168戸
専有面積	50m²（15.12坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/10階建
バルコニー面積	5m²	築年月(築年数)	1974年3月(築51年7ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2024年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞五条ローズハイツＡ棟／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２０２４年１２月リフォーム完了■ペット飼育可（規約制限有）、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・全居室収納・閑静な住宅地販売戸数：1戸／管理費等帯：7300円／修繕積立金帯：8500円
特記事項	ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)日住サービス京都五条店免許番号：国土交通大臣（13）第002287号所在地：京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132 TEL：075-585-2730 取引態様：一般媒介管理コード：74726 (株)日住サービス京都五条店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77773811]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1790万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,486円/月	38,595円/月	45,752円/月	56,493円/月	74,402円/月	110,232円/月
5万円	24,401円/月	29,619円/月	36,885円/月	47,734円/月	65,751円/月	101,687円/月
10万円	ローン不可	20,644円/月	28,018円/月	38,976円/月	57,099円/月	93,142円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,217円/月	48,448円/月	84,596円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,796円/月	76,051円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
支払利息合計	1,167,900円～	1,000,560円～	830,600円～	664,560円～	498,570円～	334,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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