パラシオ塚本Ⅰ 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パラシオ塚本Ⅰ 大阪府大阪市淀川区塚本４周辺地図ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩7分乗り換え案内	3898万円	3LDK 64.68m² 南東	中古マンション 2000年3月(築25年8ヶ月)
JR「塚本駅」徒歩7分、阪急「十三駅」も徒歩17分と2沿線が利用可能な好立地。11階建ての3階部分に位置し、南東向きで日当たりの良い住まいです。オートロック・宅配ボックス付きで、セキュリティや利便性も安心。専有面積64.68平米の3LDKで、2025年7月にリフォーム実施予定。現在は空き部屋のため、スムーズにご内覧・ご入居が可能です。『塚本小学校』まで徒歩2分、『新北野中学校』まで徒歩6分と教育環境も整い、小さなお子様の通学にも安心。『阪急オアシス』徒歩4分、『新北野公園』徒歩5分と、買い物・生活利便施設も充実しています。住環境・交通アクセスともに優れた魅力的な一室です。日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パラシオ塚本Ⅰ
大阪府大阪市淀川区塚本４周辺地図
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩7分乗り換え案内

3898万円

3LDK
64.68m²
南東

中古マンション
2000年3月(築25年8ヶ月)

JR「塚本駅」徒歩7分、阪急「十三駅」も徒歩17分と2沿線が利用可能な好立地。11階建ての3階部分に位置し、南東向きで日当たりの良い住まいです。オートロック・宅配ボックス付きで、セキュリティや利便性も安心。専有面積64.68平米の3LDKで、2025年7月にリフォーム実施予定。現在は空き部屋のため、スムーズにご内覧・ご入居が可能です。『塚本小学校』まで徒歩2分、『新北野中学校』まで徒歩6分と教育環境も整い、小さなお子様の通学にも安心。『阪急オアシス』徒歩4分、『新北野公園』徒歩5分と、買い物・生活利便施設も充実しています。住環境・交通アクセスともに優れた魅力的な一室です。
日当り良好・管理人日勤

パラシオ塚本Ⅰ 3階 3LDK 物件詳細

陽光あふれる15.5帖のLDKは、ナチュラルテイストで温かみのある空間。家族団らんのひとときを。
食洗機、三口ガスコンロ、幅広シンク完備！お料理がはかどる機能的なカウンターキッチンです。
家族が集まるリビング・ダイニングを明るく心地よい空間に演出
大容量の靴箱が設置された玄関は、家族全員の靴をきれいに収納できます。いつでもすっきりと片付いた、気持ちの良い空間でお客様をお迎えできます。
三面鏡付きの洗面台は収納力も高く、鏡の裏に化粧品などをすっきりと収納できます。また、横にはニッチも設けられており、小物などを置くのに便利です。
グレーを基調とした、清潔感のあるバスルームです。追い焚き、保温、たし水、風呂自動の機能が充実しており、ゆったりとリラックスできるバスタイムをお楽しみいただけます。
グレーを基調とした壁と床が、落ち着いた雰囲気を醸し出すモダンなトイレです。清潔感があり、快適にお使いいただけます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

パラシオ塚本Ⅰ 3階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区塚本４周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	阪急神戸線十三駅徒歩17分乗り換え案内阪急宝塚線十三駅徒歩17分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市淀川区塚本４
周辺地図
大阪市淀川区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

阪急神戸線十三駅徒歩17分
乗り換え案内

阪急宝塚線十三駅徒歩17分
乗り換え案内

マンション名	パラシオ塚本Ⅰ パラシオ塚本Ⅰのその他のマンション情報を見る
価格	3898万円ローンシミュレーション
管理費等	6210円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,800円
間取り	3LDK	総戸数	30戸
専有面積	64.68m²（壁芯）	所在階/階数	3階/11階建
バルコニー面積	7.2m²	築年月(築年数)	2000年3月(築25年8ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準住居	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パラシオ塚本Ⅰ／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■南東向きリフォーム済！ペット多頭飼可能！、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：6210円／修繕積立金帯：10800円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィル免許番号：国土交通大臣（5）第006447号所在地：大阪府吹田市江坂町1-21-17 TEL：0120-147127 取引態様：専任媒介管理コード：775240R ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィルのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77758675]
情報公開日	2025年09月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィルのその他の物件情報を見る

: エバーグリーン淀川２号館; 【価格】2099万円; 【住所】大阪府大阪市東淀川区東淡路１; 【専有面積】78.11m²

: グリーンコーポ江坂第３; 【価格】2980万円; 【住所】大阪府吹田市江の木町; 【専有面積】73.78m²

: 千里レックスマンションＢ棟; 【価格】1480万円; 【住所】大阪府吹田市山田西３; 【専有面積】63.25m²

: 千里台スカイハイツＢ棟; 【価格】1750万円; 【住所】大阪府吹田市山田東１; 【専有面積】81.9m²

: マンション西宮原; 【価格】1750万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区西宮原３; 【専有面積】59.4m²

: メゾン千里丘４番街Ｋ棟; 【価格】1780万円; 【住所】大阪府吹田市新芦屋上; 【専有面積】100.46m²

: ダイアパレス三国１号棟; 【価格】1790万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区新高３; 【専有面積】49.05m²

: ローズコーポ千里Ｂ棟; 【価格】1900万円; 【住所】大阪府吹田市五月が丘東; 【専有面積】67.2m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3898万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パラシオ塚本Ⅰ 3階 3LDK 物件詳細

パラシオ塚本Ⅰ 3階 3LDK 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

ウィル不動産販売 江坂営業所(株)ウィルのその他の物件情報を見る

最近見た物件

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィルのその他の物件情報を見る