エイジングコート淀城公園 9階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エイジングコート淀城公園京都府京都市伏見区淀木津町周辺地図京阪本線淀駅徒歩10分乗り換え案内	1139万円	1LDK 54m² 南東	中古マンション 2008年9月(築17年1ヶ月)
☆ペット飼育可（管理規約による制限有り）　☆高齢者向けマンション〇2022年8月リフォーム済み・全居室クロス張替・2LDKから1LDKへ間取変更◆24時間有人管理　◆高齢者向け分譲マンション◆訪問介護ステーション有り（1F）　◆コンシェルジュサービス有り【館内施設】 ※下記施設は一部有料です。●レストラン　●大浴場（露天風呂　サウナ付） ●出張理美容室●リラクゼーションラウンジ　●AVルーム（カラオケ　映画鑑賞）●ホビールーム ●宿泊施設　●フィットネスルーム　●屋上広場●日本庭園（1階） ●ケアステーション　●ゲストルーム（和室）日当り良好・管理人常駐

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エイジングコート淀城公園
京都府京都市伏見区淀木津町周辺地図
京阪本線淀駅徒歩10分乗り換え案内

1139万円

1LDK
54m²
南東

中古マンション
2008年9月(築17年1ヶ月)

☆ペット飼育可（管理規約による制限有り）　☆高齢者向けマンション〇2022年8月リフォーム済み・全居室クロス張替・2LDKから1LDKへ間取変更◆24時間有人管理　◆高齢者向け分譲マンション◆訪問介護ステーション有り（1F）　◆コンシェルジュサービス有り【館内施設】 ※下記施設は一部有料です。●レストラン　●大浴場（露天風呂　サウナ付） ●出張理美容室●リラクゼーションラウンジ　●AVルーム（カラオケ　映画鑑賞）●ホビールーム ●宿泊施設　●フィットネスルーム　●屋上広場●日本庭園（1階） ●ケアステーション　●ゲストルーム（和室）
日当り良好・管理人常駐

エイジングコート淀城公園 9階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格1139万円、専有面積54m²、バルコニー面積9.72m²

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情報の見方

エイジングコート淀城公園 9階 1LDK 物件詳細

住所	京都府京都市伏見区淀木津町周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	京阪本線淀駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	エイジングコート淀城公園エイジングコート淀城公園のその他のマンション情報を見る
価格	1139万円ローンシミュレーション
管理費等	5万円／月（委託(常駐)）	修繕積立金	13,600円
間取り	1LDK	総戸数	156戸
専有面積	54m²（16.33坪）（壁芯）	所在階/階数	9階/10階建
バルコニー面積	9.72m²	築年月(築年数)	2008年9月(築17年1ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（7000円～1万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・シューズインクローク
リフォーム履歴	2022年8月完了　内装リフォーム：全室　その他：間取変更 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エイジングコート淀城公園／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年８月完了（内装リフォーム：全室、その他：間取変更）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆２０２２年８月リフォーム済み　☆南東向きバルコニー、即引渡可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：50000円／修繕積立金帯：13600円法令等制限：駐車可能な車両は車種によります。／駐車場の空き状況は２０２５年６月６日現在のものです。
特記事項	日当り良好・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)京都南営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：京都府京都市伏見区京町4-168-3 仁科ビル2階 TEL：0120-710671 取引態様：専属専任媒介管理コード：35503019 住友不動産ステップ(株)京都南営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77728487]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1139万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	16,587円/月	19,118円/月	22,663円/月	27,983円/月	36,855円/月	54,603円/月
5万円	ローン不可	10,142円/月	13,796円/月	19,225円/月	28,203円/月	46,058円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,552円/月	37,513円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,968円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	576,540円～	495,480円～	411,400円～	328,160円～	246,990円～	165,520円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エイジングコート淀城公園 9階 1LDK 物件詳細

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