エスリード弁天町 10階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エスリード弁天町大阪府大阪市港区波除２周辺地図ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩6分乗り換え案内	4098万円	3LDK 63.81m² 南東	中古マンション 2003年9月(築21年10ヶ月)
◇ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩６分　大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩９分　阪神なんば線「九条」駅徒歩１３分◇３ＬＤＫ（洋室２部屋・和室１部屋・ＬＤＫ）◇１０階部分南東バルコニーにつき採光・眺望良好です♪ ◇リフォーム内容（２０２５年７月末完了予定）システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、建具交換洗面化粧台交換、給湯器交換、洗濯パン交換シューズクローゼット交換、全室クロス・フローリング貼替日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エスリード弁天町
大阪府大阪市港区波除２周辺地図
ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩6分乗り換え案内

4098万円

3LDK
63.81m²
南東

中古マンション
2003年9月(築21年10ヶ月)

◇ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩６分　大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩９分　阪神なんば線「九条」駅徒歩１３分◇３ＬＤＫ（洋室２部屋・和室１部屋・ＬＤＫ）◇１０階部分南東バルコニーにつき採光・眺望良好です♪ ◇リフォーム内容（２０２５年７月末完了予定）システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、建具交換洗面化粧台交換、給湯器交換、洗濯パン交換シューズクローゼット交換、全室クロス・フローリング貼替
日当り良好・管理人日勤

エスリード弁天町 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4098万円、専有面積63.81m²、バルコニー面積10.25m²

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情報の見方

エスリード弁天町 10階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市港区波除２周辺地図大阪市港区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄中央線弁天町駅徒歩9分乗り換え案内阪神電鉄阪神なんば線九条駅徒歩13分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市港区波除２
周辺地図
大阪市港区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄中央線弁天町駅徒歩9分
乗り換え案内

阪神電鉄阪神なんば線九条駅徒歩13分
乗り換え案内

マンション名	エスリード弁天町エスリード弁天町のその他のマンション情報を見る
価格	4098万円ローンシミュレーション
管理費等	7800円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,240円
間取り	3LDK	総戸数	42戸
専有面積	63.81m²（19.30坪）（壁芯）	所在階/階数	10階/12階建
バルコニー面積	10.25m²	築年月(築年数)	2003年9月(築21年10ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年8月
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年7月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エスリード弁天町／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆リフォーム物件（２０２５年７月末完了予定）詳細は「長﨑（ながさき）」まで、修繕・点検の記録・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：15240円法令等制限：管理会社：エスリード建物管理／１帖は１．６２㎡で換算
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)弁天町営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市港区弁天1-2-2 大阪ベイタワーアトリウム3階 TEL：0120-120577 取引態様：一般媒介管理コード：35833016 住友不動産ステップ(株)弁天町営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77686279]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: リバーガーデンコスモスクエア; 【価格】3980万円; 【住所】大阪府大阪市住之江区南港北１; 【専有面積】87.32m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4098万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,398円/月	107,648円/月	127,610円/月	157,568円/月	207,520円/月	307,454円/月
5万円	84,313円/月	98,672円/月	118,743円/月	148,809円/月	198,868円/月	298,908円/月
10万円	75,227円/月	89,697円/月	109,876円/月	140,051円/月	190,217円/月	290,363円/月
15万円	66,142円/月	80,721円/月	101,009円/月	131,292円/月	181,565円/月	281,818円/月
20万円	57,056円/月	71,745円/月	92,143円/月	122,533円/月	172,914円/月	273,273円/月
25万円	47,971円/月	62,769円/月	83,276円/月	113,775円/月	164,262円/月	264,728円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,409円/月	105,016円/月	155,611円/月	256,183円/月
支払利息合計	3,265,500円～	2,788,640円～	2,318,400円～	1,848,800円～	1,382,930円～	920,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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